Haus kaufen, Sopronhorpács

Übersetzter Text
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße in Sopronhorpács auf einem 960 m² großen Grundstück. Das 1986 erbaute Zweigenerationen-Familienhaus ist noch bewohnbar, die Ziegelwände sind riss- und feucht. Es kann nach Bedarf renoviert und angepasst werden. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über separate Eingänge und eignen sich daher ideal für mehrere Generationen, als Homeoffice oder für die Nutzung als Gewerbeimmobilie. Im Erdgeschoss befinden sich 75 m² Wohnfläche, ein separater Heizraum und eine 20 m² große Garage. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Früher wurde sie als Einliegerwohnung genutzt. Im Obergeschoss befinden sich ein helles, nach Süden ausgerichtetes 22 m² großes Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Im Dachgeschoss wurden zwei Gästezimmer eingerichtet, der restliche Dachboden bietet Ausbaupotenzial. Beheizt wird das Haus mit einer Kombitherme und einer Gasheizung mit Heizkörpern. Warmwasser wird über einen Elektro- und Gasboiler erzeugt. Im Obergeschoss befinden sich traditionelle, doppelt verglaste Holzfenster, im Erdgeschoss wurden einige Fenster durch wärmegedämmte Kunststofffenster ersetzt. Das Haus bietet eine hervorragende Raumaufteilung mit großzügigen, hellen Zimmern, die renoviert und nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Zwei Garagen stehen zur Verfügung! Eine gute Wahl für Familien, die eine Wohnung mit zwei separaten Eingängen einrichten möchten oder eine Immobilie für ein Homeoffice in der Nähe von Österreich suchen. Die österreichische Grenze ist nur 10 Minuten entfernt, Sopron erreichen Sie in einer halben Stunde mit dem Auto. Der Zug fährt stündlich im Nachbarort Lövő. In Sopronhorpács befinden sich eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und eine Grundschule. FÖRDERMITTEL: - Dorf-CSOK - CSOK+ Vorzugsdarlehen - Otthon Start-Darlehen - Unser Büro bietet Ihnen umfassende und kostenlose Unterstützung bei der Darlehensverwaltung! Richtpreis: 59.900.000 HUF !!! BITTE SEHEN SIE SICH DAS EINFÜHRUNGSVIDEO IN DER ANZEIGE AN!!! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne! Ich bin auch am Wochenende für Sie erreichbar! In unserer Datenbank finden Sie Tausende weitere Immobilien. Rufen Sie uns einfach an, damit wir die passende Immobilie für Sie finden! Benötigen Sie einen Kredit? Unser Experte unterstützt Sie gerne mit einer kompletten und kostenlosen Kreditabwicklung und Versicherung. Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Angebot an!

Urtext
Az ingatlan Sopronhorpács csendes utcájában található, 960 m2-es telken.
Az 1986 -ban épült kétgenerációs családi ház jelenleg is lakható állapotban van, téglából épült falai repedés és vizesedés mentesek. Igény szerint újítható, alakítható.

Az alsó és a felső szint teljesen külön bejárattal rendelkezik, így tökéletesen alkalmas több generáció részére, vagy otthoni vállalkozás, munkavégzés céljára.
Az alsó szinten található egy 75 m2-es lakrész, külön kazánházzal és egy 20 m2-es garázzsal.
Elosztása 2szoba, nappali, fürdő. Régen vendéglátó egységként működött.

A második szinten található egy déli tájolású, világos, 22 m2-es, erkéllyel rendelkező nappali, 3 hálószoba, mindegyik erkéllyel, konyha spájzzal, kádas-tusolós fürdő és külön wc.
A tetőtérben még kialakításra került 2 vendégszoba, a tetőtér további része beépíthető.

Fűtése vegyes tüzelésű kazán és gázkazán radiátorokkal.
A melegvizet elektromos és gáz bojler állítja elő.
A felső szinten hagyományos, dupla üveges fa ablakok találhatók, a földszinten több ablak műanyag, hőszigeteltre lett cserélve.

Kiváló elosztású ingatlan, tágas, világos terekkel, melyek saját ízlés szerint újíthatók, alakíthatók. 2 garázs áll rendelkezésre!
Jó választás családoknak, akik két külön bejáratú lakás kialakításában gondolkodnak, vagy otthoni vállalkozásra keresnek ingatlant közel Ausztriához. Az osztrák határ 10 perc, Sopron fél óra autóútra található. A szomszédos Lövő településen óránként jár a vonat.
Sopronhorpácson működik bölcsőde, óvoda, általános iskola.

ELÉRHETŐ TÁMOGATÁSOK:
- Falusi CSOK
- CSOK+ kedvezményes hitel
- Otthon Start támogatott hitel - A hitelügyintézésben irodánk teljeskörű, díjmentes segítséget nyújt!

Irányár: 59.900.000 forint

!!! KÉREM TEKINTSE MEG A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ BEMUTATÓ VIDEÓT !!!

További részletekért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!