Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
H-004471. Székesfehérvár-Maroshegy steht in belebter Lage auf einem 996 m² großen Grundstück mit allen Anschlüssen zum Verkauf. Dieses zweistöckige Einfamilienhaus aus Ziegelbauweise mit Wohn- und 6,5 Zimmern, Garage, zwei Küchen und einem überdachten, beheizten Gemeinschaftsraum (36 m²) aus dem Jahr 1992 steht auf einem 996 m² großen Grundstück mit allen Anschlüssen zum Verkauf. Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bushaltestelle 2 Minuten, Arzt, Einkaufszentrum und Schule 5 Minuten zu Fuß. Die Autobahn M7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Das zweistöckige Haus liegt in einer ruhigen, gut erreichbaren Straße. Die Wohnfläche beträgt 180 m2 + 36 m2: - Erdgeschoss: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer, 2 Küchen, Esszimmer, Speisekammer, Badezimmer, separates WC, Badezimmer mit WC, Wintergarten, beheizter Gemeinschaftsbereich (36 m2) - Obergeschoss: Flur, 3,5 Zimmer (1 Zimmer mit Balkon), Badezimmer (sowohl Badewanne als auch Dusche), WC. Das Haus wurde 1992 mit 38 Ziegelwänden und einem Ziegeldach erbaut. Im Jahr 2024 wurden alle Fenster und Türen durch moderne 3-Schicht-Kunststoffverglasungen ersetzt, die mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet sind. Das Haus wird mit einem Gas-Umwälzkessel mit Radiator-Wärmeübertragung sowie einem Mischbrennstoffkessel mit einem 2000-Liter-Pufferspeicher beheizt. In jedem Zimmer befinden sich Infrarotpaneele an der Decke und im Gemeinschaftsbereich gibt es einen Kamin. Der Belag besteht aus hochwertigem Marmorstein und Laminatparkett. Die Terrasse/der Wintergarten ist eingebaut und mit Beschattung ausgestattet Ausgestattet mit einer Alarmanlage. Der Garten eignet sich hervorragend zum Entspannen und für Treffen mit der Familie oder Freunden. Die Rückseite des Grundstücks ist derzeit brachliegend und eignet sich hervorragend für den Anbau von Gemüse oder Obst, hier steht auch ein Folienzelt. Das Haus hat ein breites Tor, eine Garage für 2 Autos und davor einen großen Parkplatz mit Platz für mehrere Autos. Die Vorderseite des Hauses ist ordentlich. Wichtige Parameter: ● Baujahr 1992, Renovierung 2024 ● 996 m² Grundstücksfläche, breite Straßenfront ● dickes Ziegelmauerwerk (38 cm), Ziegeldach ● Wohnzimmer + 6,5 Schlafzimmer + Gemeinschaftsbereich (36 m²) ● 2-stöckig, barrierefreier Zugang, 380 V ● Gaskessel + Radiator-Wärmeübertragung + Kamin + Mischbrennstoff + Infrarotpaneel ● Garage für 2 Autos, Werkstatt, Lager, Alarmanlage ● kann in mehrere Wohnungen umgebaut werden Lastenfrei, sofort bezugsfertig. Richtpreis: 169.000.000,- HUF. Die Immobilie ist auch zu vermieten. Miete für das gesamte Haus: 400.000 HUF/Monat + Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution. Vermietung nach Ebenen (nur für Familien): • Erdgeschoss: 250.000 HUF/Monat + Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution • Obergeschoss: 250.000 HUF/Monat + Nebenkosten + 2 Monatsmieten Kaution. Alle aktuellen Fördermittel für den Bau von Einfamilienhäusern stehen zum Kauf zur Verfügung (CSOK Plusz, Hypothek, Babysitter-Darlehen, Marktdarlehen, Renovierungszuschüsse...). Bei Interesse rufen Sie unser Büro an und nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditverwaltungsservice. Wir unterstützen Sie auch bei der für den Kauf erforderlichen Rechtsberatung, der Erstellung eines Energieausweises und der Wertermittlung. Für englische Informationen senden Sie bitte eine Nachricht.

Urtext
H-004471. Székesfehérvár- Maroshegy frekventált helyen, összközműves 996 m2-es telken eladó, egy 1992-ben épült kétszintes, 180m2+36m2 alapterületű, téglaépítésű, nappali + 6,5 szobával rendelkező önálló családi ház, garázzsal, 2 konyhával, 36m2-es fedett-fűtött közösségi térrel.

Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is egyszerűen megközelíthető, buszmegálló 2 perc, orvos bevásárlóközpont, iskola 5 perc gyalog. Az M7 autópálya pár perc alatt elérhető

A ház kétszintes kialakítású, nyugodt, csendes könnyen megközelíthető utcában található.
Elosztását tekintve 180 m2+36m2 hasznos alapterületű:
- Földszint: előszoba, tágas nappali, 2 konyha étkező, spájz, fürdőszoba, külön wc-vel, fürdőszoba wc-vel, télikert, fűtött közösségi tér (36m2)
- Emelet: közlekedő, 3,5 szoba (1szoba erkélykapcsolatos), fürdőszoba (kád és zuhany is van) wc

A ház 1992-ben épült, 38 tégla falazattal, cseréptetővel. 2024-ben minden nyílászáró ki lett cserélve korszerű, műanyag 3 rétegű üvegezésüre, redőnnyel és, szúnyoghálóval ellátva. A ház fűtését gázcirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadással, plusz vegyes tüzelésű kazán 2000 literes puffertartállyal, minden szobában mennyezeti infra panel, és a közösségi térben van egy kandalló. A burkolata jó minőségű márványkő, illetve laminált parketta. A terasz / télikert beépített, árnyékolóval ellátott. Az ingatlan rendkívül jó állapotú. Riasztóval ellátott.

A kert kiválóan alkalmas pihenésre, illetve családi vagy baráti összejövetelek tartására. A telek hátsó része jelenleg nem művelt, veteményesnek, gyümölcsösnek kiváló, található itt egy fóliasátor is. A házhoz széles kapu, 2 állásos garázs, előtte nagyméretű kocsibeálló tartozik, mely több autó befogadására is alkalmas. A ház előtti rész rendezett.

Fontosabb paraméterek:
● 1992-ben épült 2024-ben felújított
● 996m2 telekterület, széles utcafront
● vastag tégla falazat ( 38 cm), cserép tetőfedés
● nappali + 6,5 hálószoba + közösségi tér ( 36m2)
● 2 szintes, akadálymentesített bejutás, 380V
● gázkazán + radiátoros hőleadás+ kandalló+ vegyestüzelésű + infra panel
● 2 állásos garázs műhely tároló, riasztó
● alakítható akár több lakássá

Tehermentes, azonnal költözhető.

Eladási irányár: 169 000 000.- Ft

Az ingatlan kiadó is,
Teljes ház bérleti díja: 400.000 Ft/hó + rezsi + 2 hónap kaució
Szintenkénti bérlés (csak családok részére):
• Földszint: 250.000 Ft/hó + rezsi + 2 hónap kaució
• Emelet: 250.000 Ft/hó + rezsi + 2 hónap kaució


A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK Plusz, Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön, Piaci hitel, Felújítási támogatás…)

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.