Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
!!! ENERGIEEFFIZIENTES NEUGEBAUTES HAUS!!! Neu gebautes, modernes, freistehendes kleines Haus mit 600 m² Garten zum Preis einer Plattenbauwohnung! H-004359. In Székesfehérvár, in einem frequentierten, beliebten Teil von Feketehegy, steht ein zweistöckiges, neu gebautes, anspruchsvoll gestaltetes Familienhaus mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Terrasse auf einem 600 m² großen Grundstück mit allen Anschlüssen zum Verkauf. Energieeffiziente Immobilie, extrem niedrige Nebenkosten! Das Objekt ist leicht erreichbar, die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Im Zentrum finden Sie einen Arzt, eine Schule, eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, ein Einkaufszentrum, Geschäfte. Die Umgebung ist erschlossen. Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter entfernt. Das Haus ist geräumig, hell und aus hochwertigen Materialien gebaut. Die Struktur des Hauses ist leicht, mit einem für heute angemessenen Schichtsystem, mit 15 cm Isolierung an der Außenseite mit edlem Putz. Das Flachdach besteht aus Schindeln mit entsprechend dicker Folie darunter. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit 3-lagiger Wärmedämmverglasung. Die Beläge bestehen aus hochwertigen Gehwegplatten und Laminatböden. Heizung: Elektropaneele (mit WLAN-Steuerung), Warmwasserversorgung: mit einer elektrischen Boilerlösung. Im Kaufpreis des Hauses sind die vollständige Mechanisierung und die auf den Bildern gezeigten Möbel enthalten! Es kann sofort eingezogen werden! Im Preis enthalten: schlüsselfertiges Bauen, Landschaftsgestaltung, Carport aus Stein, Gehweg... Übergabetermin: September 2025. Zugang: von einer Asphaltstraße, eigene Straßenfront, eigenes Grundstück, einschließlich eigener unabhängiger Zähler. (Wasser, Strom, Abwasser,) Zur Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Amerikanische Wohnküche + 1 Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Terrasse (10 m²) Erster Stock: 1 Zimmer + kleiner Lesebereich (Mini-Wohnzimmer) Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Wichtige Parameter: - 2025 Neubau ca. 47 m2, Flachdach - Erdgeschoss: Mini-Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, +1 Schlafzimmer + Badezimmer (mit Dusche, Waschmaschine) Erster Stock: Kinder- oder Garderobenzimmer, darüber Wohnzimmer, Badezimmer - 1x 32A, H-Tarifoption - Stadtwasser, Kanalisation, Strom angeschlossen - gepflasterter Parkplatz - Leichtbauweise - Elektroheizung (Heizplatten), Kühlschrank-Heizung, Klimaanlage, Elektroboiler, Internet, TV, eingebaute mechanisierte Küche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) - an der Grenze des Innenbereichs, Bushaltestelle 100 m Zu verkaufen Richtpreis: 47.900.000,- HUF Der Eigentümer kann eine Wohnung im Kaufpreis einschließen! Ein zuverlässiger und erfahrener Bauunternehmer registriert den Bau des Hauses, er hat unzählige Referenzgebäude in Székesfehérvár. Aufgrund der Eigenschaften und der Lage der Immobilie eignet sie sich für Singles, Familien mit einem Kind.. sowie für Geschäfts-, Gewerbe- oder Investitionszwecke, da sie vermietet werden kann, Büro- und Dienstleistungstätigkeiten (z. B. Massage, Kosmetik, andere Büros...) sind erlaubt. Rufen Sie bei Interesse vertrauensvoll an und nutzen Sie unseren kostenlosen, personalisierten Kreditmanagement-Service. Wir helfen auch mit der für den Verkauf und Kauf erforderlichen Rechtsberatung, der Erstellung eines Energieausweises und einer Wertermittlung. Für englische Informationen senden Sie bitte eine Nachricht.

Urtext
!!! ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON!!!
Új építésű, korszerű, önálló kisház 600m2 kerttel, egy panellakás áráért!

H-004359. Székesfehérváron, Feketehegyen frekventált, kedvelt részén összközműves, önálló 600m2-es telken eladó egy kétszintes, új építésű igényes, egyedi kivitelezésű kb 47 m2 alapterületű, nappali + 2 szobás családi ház terasszal.

Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A központban orvos, iskola, bölcsőde, óvoda, Bevásárló központ, üzletek megtalálhatóak. Környezete kiépült. Buszmegálló kb 100 méter.

A ház tágas, világos, minőségi anyagokból készült. A ház szerkezete könnyűszerkezet, a mai kornak megfelelő rétegrenddel, kívülről 15 cm szigeteléssel nemesvakolattal. A födém lapostető külső borítás zsindely készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal.

A nyílászárók műanyagból készültek,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. A burkolatokmagas minőségű járólap, illetve laminált padló. Fűtése: elektromos panelek ( Wifi vezérléssel) , melegvíz ellátás : villanybojler megoldással.

A ház vételára a képeken látható teljes gépesítést és bútorzatot tartalmazza! Azonnal költözhető!

Az ár tartalmazza: a kulcsrakész kivitelezést, tereprendezést, köves kocsibeállót, járdát…
Átadási határidő: 2025.09.hó

Megközelítés: aszfaltozott útról, saját utcafront, saját telekterület, ezen belül saját önálló mérőórák. (víz, villany, csatorna van, )

A ház elosztását tekintve:
Földszint: Amerikaikonyhás nappali étkező + 1 szoba , fürdőszoba wc-vel, terasz (10m2)
Emelet: 1 szoba+ kis olvasó tér( mini nappali)
A nappaliból közvetlen kijárat van a teraszra

Fontosabb paraméterek:
- 2025 –es új építés kb 47 M2, lapostető
- Földszint: mini nappali konyha étkező, +1 hálószoba+ fürdőszoba ( zuhanyzós, mosógép kiállással) Emelet: gyerek vagy gardrób szoba, fenti nappali, fürdőszoba
- 1x 32A, H tarifa lehetőség
- vezetékes víz ,csatorna áram bekötve
- térkövezett kocsibeálló
- könnyűszerkezet
- villanyfűtés,( fűtőpanelek), hűtő-fűtő klíma, villanybojler, internet ,tv , beépített gépesített( főzőlap, sütő, hűtő mosogatógép) konyha
- belterület határán, buszmegálló 100m
Eladási irányár: 47 900 000.- Ft

A tulajdonos a vételárba lakást esetleg beszámít!

Megbízható és tapasztalt kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron.
Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas, egyedülállóknak, egy gyermekes családoknak.. továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, irodai- szolgáltató tevékenység, ( pl: masszázs, kozmetika, egyéb iroda…Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.