Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
Bezugsfertige Wohnung mit Gartenzugang im Herzen von Öreghegy – mit angelegtem Privatgarten, Garage und separatem Straßenzugang! H-004650, im Herzen des beliebten Öreghegy in Székesfehérvár, in einer ruhigen und gut erreichbaren Straße nahe dem Millenniumsdenkmal, bieten wir eine Erdgeschosswohnung in einem zweistöckigen Einfamilienhaus mit hervorragender Ausstattung zum Verkauf an. Dank der exzellenten Lage sind die historische Altstadt und die Autobahn M7 in wenigen Minuten erreichbar, und durch die Nähe zur Umgehungsstraße ist auch der Rest der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Das Haus wurde 2006 in moderner Ziegelbauweise mit Ziegeldach erbaut und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein vollwertiges Obergeschoss, private Grundstücke mit Garagen und diverse Komfortmerkmale – darunter ein Wellnessbereich und ein angelegter Privatgarten. Das Anwesen umfasst eine Fläche von 1421 m², zwei Straßenzugänge und liegt mittig auf dem Grundstück. Dadurch verfügen sowohl die untere als auch die obere Wohnung über separate Eingänge zur Straße und jeweils ein eigenes, 710 m² großes Grundstück mit Zählern. Das moderne Heiz- und Kühlsystem, die Fenster und Türen sind mit motorisierten Aluminium-Rollläden, Insektenschutzgittern und Hebe-Schiebetüren zur Terrasse ausgestattet. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch eine Alarmanlage und ein Kamerasystem gewährleistet. Die gesamte Haustechnik, einschließlich der Heizungsanlage, lässt sich per Telefon steuern. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 338 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss ist 160 m² groß und verfügt über ein geräumiges, helles (45 m²) Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine 36 m² große Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur 16 m² großen Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein Entspannungsraum mit einer Sauna für 6 Personen, ein Badezimmer, ein WC, ein Keller mit eigenem Weinkeller und die Garage. Der wunderschön angelegte Garten ist durch ein schmiedeeisernes Tor zugänglich. Vor der Garage befinden sich gepflasterte Zufahrten mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage. Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Neben der Wohnnutzung eignet sich die Immobilie auch für Gewerbebetriebe wie Anwaltskanzleien, Design- oder Steuerberatungsbüros, Dienstleistungsunternehmen oder kann als separate Wohnung vermietet werden. Der Verkäufer ist flexibel und bietet günstige Zahlungsbedingungen! Richtpreis: 159.900.000 HUF / Erdgeschosswohnung mit 710 m² Grundstück. Die Wohnung im Obergeschoss mit eigener Garage, eigenem Grundstück und separatem Eingang mit Tor zu einer anderen Straße steht ebenfalls zum Verkauf. Beim Kauf beider Objekte zusammen erhalten Sie einen Rabatt! Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bei Interesse rufen Sie uns gerne an und nutzen Sie unseren kostenlosen, individuellen Kreditberatungsservice. Wir unterstützen Sie auch bei allen rechtlichen Belangen rund um Kauf und Verkauf, der Erstellung des Energieausweises und der Wertermittlung. Für Informationen auf Englisch senden Sie uns bitte eine Nachricht.

Urtext
Azonnal költözhető, kertkapcsolatos lakás Öreghegy szívében –parkosított saját kerttel, garázzsal, saját utcai bejárattal!
H-004650, Székesfehérvár közkedvelt Öreghegy szívében, a Millenniumi emlékmű közelében csendes és jól megközelíthető utcájában kínálunk eladásra, kimagasló műszaki tartalommal rendelkező, kétszintes családiház földszinti lakását.
A ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a történelmi belváros, illetve az M7 autópálya pár perc távolságra található, mindemellett az elkerülőút közelsége miatt a város többi része is könnyen megközelíthető.
A ház 2006-ban épült, korszerű tégla falazattal, cseréptetővel, földszint + teljes értékű emelet kialakítással, saját telekkel garázsokkal valamint különböző extra kényelmi funkciókkal – wellness részleg – parkosított saját kerttel rendelkeznek.
Az ingatlan területe 1421 m2, két utcafrontos, a ház a telek középen helyezkedik el, így mind az alsó mind a felső lakás saját, külön utcára nyíló bejárattal, saját 710m2 –es telekrésszel mérőórákkal rendelkezik.
A korszerű, fűtési-hűtési rendszer , nyílászárók alumínium motoros redőnyökkel, szúnyoghálókkal, emelő-toló teraszajtóval felszereltek, az épület biztonságát riasztó és kamera rendszer garantálja. Az ingatlan gépészete elektromos felszerelése, -beleértve a kazánt is – telefonról vezérelhető.
A ház összesen 338m2 hasznos alapterületű, elosztását tekintve:
A földszinti 1 számú lakás 160m2 egy tágas, világos (45m2) nappali, étkezős konyha, 1 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, valamint egy 36 négyzetméteres garázs található, ahonnan közvetlen bejárás nyílik a lakótérbe. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a 16 m2-es teraszra, a szuterén részben kapott helyet egy pihenőszoba, ami jelenleg a 6 személyes szaunának ad helyet, valamint egy fürdő, wc, , pince a hozzá tartozó „ borozó”-val, valamint a garázs.
A gyönyörűen parkosított kertbe egy kovácsoltvas kapun keresztül jutunk, ahol a garázson kívül több gépjármű parkolása biztosított, térkövezett beállókkal. A kert öntözőrendszerrel ellátott. Az ingatlan riasztó és kamera rendszerrel felszerelt.
Az ingatlan lakhatáson kívül alkalmas, üzleti tevékenységre, pl: ügyvédi – tervező- vagy könyvelő iroda, szolgáltató tevékenységre, vagy akár lakásként bérbe is adható.
Rugalmas eladó, kedvező fizetési feltételek!
Eladási irányár: 159 900 000 .- Ft / földszinti lakás 710m2 telekkel
Ugyanitt eladó az emeleti lakás is , saját garázzsal, telekrésszel, másik utcára nyíló kapuval bejárattal, az egész ház együttes megvásárlása esetén kedvezmény!
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.