Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
In einem der beliebten Vororte von Székesfehérvár, in der Unterstadt, steht dieses Haus mit Wohnzimmer und drei weiteren Zimmern zum Verkauf. Es ist außen renoviert, innen jedoch sanierungsbedürftig. Zum Haus gehören ein normalgroßer Garten, eine Garage und eine Sitzecke im Garten. Das Haus wurde 1971 auf einem 886 Quadratmeter großen Grundstück erbaut. Die Wände bestehen aus B30-Ziegeln und sind außen 10 Zentimeter dick gedämmt. Das Dach ist mit Bitumenplatten gedeckt. Im 81 Quadratmeter großen Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Vorraum und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet auf 29 Quadratmetern ein Zimmer mit Balkon sowie einen Raum, der als Badezimmer geplant, aber derzeit als Speisekammer genutzt wird. Angrenzend an das Haus befindet sich eine 16 Quadratmeter große überdachte Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein 24 Quadratmeter großer Keller und darüber ein Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Es eignet sich hervorragend als Fitnessraum, Werkstatt, Büro oder Sauna. Im Garten befindet sich außerdem eine 18 Quadratmeter große Garage. Die maßgefertigte Einbauküche ist der Traum jeder Hausfrau: geräumig, hell und mit allen modernen Geräten ausgestattet. Diese bleiben selbstverständlich erhalten und erleichtern dem nächsten Besitzer die Hausarbeit. Geheizt wird mit Gaskonvektoren und drei Klimaanlagen. Dank einer 5-kW-Solaranlage und eines 10-kWh-Speichers mit Ausgleichszahlung fielen bisher keine Stromkosten an, selbst bei eingeschalteter Klimaanlage. Das Haus verfügt über einen 3x20-Ampere-Stromanschluss. Somit ist ausreichend Energie für Haushalts- und Heimwerkergeräte vorhanden. Von außen macht das Haus einen guten Eindruck. Die Fenster und Türen sind jedoch aus Kunststoff, was zu einer starken Wärmeinselbildung führt. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig und der Garten muss aufgeräumt werden. Nach diesen Arbeiten lässt sich daraus ein wunderbares Familienheim gestalten. Das Sóstó-Stadion ist 15 Gehminuten entfernt, das Naturschutzgebiet nur 8 Gehminuten. Dank der Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass Sie alle Teile der Stadt schnell erreichen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder über die nahegelegene Bushaltestelle erreichbar. Parkplätze stehen vor dem Haus, im Hof und in der Garage zur Verfügung. Die Autobahn M7 ist direkt angebunden und verkehrsgünstig gelegen. Wir möchten das Haus nicht nur verkaufen, sondern es auch verkaufen und sind daher für alle vernünftigen Angebote offen. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage Außenaufnahmen zu! Rufen Sie mich an, wenn Sie Interesse haben, und ich zeige Ihnen das Haus! Telefon: +36 70 329 5030. Auch am Wochenende erreichbar! Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung und allen rechtlichen und sonstigen Angelegenheiten rund um den Kauf und Verkauf. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
Székesfehérvár egyik kedvelt kertvárosi övezetében, az Alsóvárosban eladó ez kívülről felújított, belülről pedig felújításra szoruló állapotú, nappali + 3 szobás ház. Normál méretű kert, garázs és kerti kiülő is tartozik hozzá.

A ház 1971-ben épült egy 886 négyzetméteres telken. Falazata B30-as téglából van. A falakon kívül 10 centiméteres szigetelés található. A tető bitumenlemezzel fedett. A 81 négyzetméteres földszinten nappali, 2 hálószoba, konyha, előszoba, fürdő található. Míg a tetőtéri lakrészben 1 erkélyes szoba és egy fürdőszobának tervezett, de jelenleg kamrának használt helyiség található, 29 négyzetméteren.

A ház mellett 16 négyzetméteres fedett terasz szolgálja a család kényelmét. Az épület folytatásában 24 négyzetméteres pince és felette, egy jelenleg tárolónak használt helyiség található. Kitűnően alkalmas konditerem, műhely, iroda vagy szauna céljára is. Az udvaron van még egy 18 négyzetméteres garázs is.

A méretre készült, beépített konyha olyan, mint amit minden háziasszony álmodik magának. Tágas, napfényes és minden korszerű géppel felszerelt. Ezek értelemszerűen maradnak és a következő tulajdonos számára könnyítik meg a házimunkát.

A fűtés gázkonvektorokkal és 3 klímával történik. Mivel a ház rendelkezik szaldós elszámolású, 5 kW-os napelemmel és 10 kWh-ás akkumulátorral, ezért a villanyszámla eddig nulla volt, klímás fűtés esetén is. A ház elektromos ellátása 3x20 Amperrel biztosított. Bőven van energia tehát a háztartási és barkácsgépek ellátására.

A ház kívülről szépen néz ki. A nyílászárók mindenhol már műanyag, hőszigetet típusúak. A belső tér felújításra és az udvar pedig rendezésre szorul. Ezen munkák után csodás családi fészek varázsolható belőle.

A Sóstói stadion 15 perces, a természetvédelmi terület pedig csak 8 perces sétára van. Az elhelyezkedéséből kifolyólag jó a közlekedés a város bármely része felé. A belváros is pár perc alatt elérhető autóval vagy a közelben levő buszmegállóból. Parkolás a ház előtt, az udvaron és a garázsban is biztosított. Az M7-es autópálya jelzőlámpán való áthaladás nélkül elérhető.

A házat eladni szeretnénk nem csak árulni, ezért minden értelmes ajánlatot meghallgatunk.

Kérésre szívesen küldök külső képeket is!

Hívjon bizalommal, ha felkeltette érdeklődését és megmutatom!

Telefon: +36 70 329 5030 Hívjon akár hétvégén is!

Segítséget nyújtunk hitel ügyintézésben, valamint az adás-vétellel kapcsolatos teljes körű jogi és egyéb ügyek intézésében is.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)