Haus kaufen, Sukoró

Übersetzter Text
Suchen Sie ein ruhiges, naturnahes Zuhause oder eine wertvolle Investitionsmöglichkeit mit Panoramablick? Dann sollten Sie sich diese Immobilie mit besonderem Flair in Sukoró unbedingt ansehen. Das 54 m² große Wohnhaus (37 m² Erdgeschoss + 17 m² Dachgeschoss) besticht durch seine praktische Raumaufteilung: Wohnküche und zwei weitere Zimmer bieten einen komfortablen Wohnraum. Das Haus liegt auf einem 1531 m² großen, gepflegten Grundstück, das durch Obstbäume und Weinreben eine ganz besondere Note erhält. Ein Weinkeller auf dem Grundstück trägt zusätzlich zum besonderen Ambiente und Wert der Immobilie bei. Eine separate Garage für ein Auto befindet sich direkt vor dem Haus und bietet bequemes und sicheres Parken. Die Beschaffenheit des Grundstücks eröffnet hervorragende Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen: Selbst ein Swimmingpool, eine Solaranlage oder individuelle Gartengestaltungsideen lassen sich problemlos realisieren. Das Anwesen wurde 2025 umfassend saniert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt: ein neues Ziegeldach, die Erneuerung der gesamten Wasser- und Stromversorgung, die Installation von Drehstrom und Hochspannungsanschluss, die Vorbereitung einer Solaranlage, eine 20 cm dicke Fassadendämmung, der Einbau einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie die Installation eines neuen elektrischen Heizkessels der Marke Ariston. Das Haus wurde in den 1960er Jahren aus Ziegeln mit einer Holzdecke erbaut. Der erhaltene Kachelofen trägt zu seiner behaglichen Atmosphäre bei und kann bei Bedarf durch einen Kamin ersetzt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen, die Abwasserentsorgung über eine Kläranlage. Der Garten ist eine Besonderheit: Hier wachsen Birnen-, Sauerkirsch-, Kirsch- und Aprikosenbäume sowie verschiedene erlesene Rebsorten. Am Ende der Straße befinden sich ein Naturschutzgebiet und ein Wald, sodass das ganze Jahr über eine ruhige, von Vogelgezwitscher begleitete Umgebung garantiert ist. Die hintere Grillterrasse ist ideal für Treffen mit Familie und Freunden, während die weitere Gestaltung des Gartens auf die Ideen des neuen Eigentümers wartet. Das Grundstück ist ein separates Areal mit einem Wirtschaftsgebäude, das nicht in einen geschlossenen Garten eingebettet ist und daher nicht finanziert werden kann. Es liegt nur 40 km von Budapest entfernt in einer belebten, aber dennoch ruhigen Gegend. Die Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, und die im Bau befindliche Autobahn M200 steigert die Attraktivität und die hervorragende Erreichbarkeit der Gegend zusätzlich. #Sukoró #örökpanoráma #felujítottingatlan #nature-close-home #garden house

Urtext
Amennyiben csendes, természetközeli otthont vagy értékálló befektetési lehetőséget keres örök panorámával, ezt a különleges hangulatú sukorói ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie.

Az 54 m²-es lakóingatlan (37 m² földszint + 17 m² tetőtér) praktikus kialakítású: nappali–konyha–étkező, valamint 2 szoba biztosítja a kényelmes életteret. A ház egy 1531 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, amelyet termő gyümölcsfák és szőlősorok tesznek igazán egyedivé. A telken borospince is található, tovább növelve az ingatlan hangulatát és értékét.

A házhoz tartozik egy külön épületben elhelyezkedő, egyállásos garázs is, amely a ház előtt kapott helyet, így a parkolás kényelmesen és biztonságosan megoldott.
A telek adottságai kiváló lehetőséget kínálnak további fejlesztésekhez: akár medence, napelemes rendszer vagy egyedi kertépítési elképzelések is könnyedén megvalósíthatók.
Az ingatlan 2025-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során:
- új cserepeslemez tető készült,
- teljes víz- és villanyhálózat csere történt,
- kialakításra került a 3 fázis és a H-tarifa,
- megtörtént a napelemes rendszer előkészítése,
- 20 cm homlokzati szigetelést kapott az épület,
- hűtő-fűtő klíma került beépítésre,
- valamint új Ariston villanybojler is beszerelésre került.

A ház az 1960-as években épült téglából, fafödémes szerkezettel. Meghitt hangulatát a megőrzött cserépkályha teszi teljessé, amely igény szerint akár kandallóra is cserélhető.
A vízellátást fúrt kút biztosítja, a szennyvízelvezetés derítővel megoldott.

A kert valódi különlegesség: körte-, meggy-, cseresznye- és barackfák, valamint többféle kiváló szőlőfajta terem a telken. Az utca végében természetvédelmi terület és erdő található, így a nyugodt, madárcsicsergős környezet egész évben garantált.

A hátsó grillterasz ideális helyszín családi és baráti összejövetelekhez, míg a kert további kialakítása már az új tulajdonos elképzeléseire vár.

Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület, ezért nem hitelezhető.

Budapesttől mindössze 40 km-re, frekventált, mégis csendes környezetben helyezkedik el. A buszmegálló 5 perc sétával elérhető, az épülő M200-as út pedig tovább növeli a térség értékét és kiváló megközelíthetőségét.




#Sukoró #örökpanoráma #felújítottingatlan #természetközeliotthon #kertesház