Haus kaufen, Sülysáp

Übersetzter Text
Ein moderner Bauernhof mit 1744 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten und 2711 m² Ackerland steht am Stadtrand von Sülysáp im Komitat Pest zum Verkauf! Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Ein Teil des Gebäudes ist ein Stampflehmbau auf Betonfundament, der andere Teil ein Ziegelbau, ebenfalls auf Betonfundament. Beide Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen. Strom: 220/380 V. Wasser: Automatischer, 100 m tiefer Brunnen, dessen Wasser geprüft und für den Trinkwassergebrauch geeignet ist. Heizung: Klimaanlagen (Heizen/Kühlen), ein mit einem Pufferspeicher ausgestatteter Hybridbrennstoffkessel und eine Gastherme mit Heizkörpern. Warmwasser wird über Heizkessel bereitgestellt. Holz und Gas für zwei Heizperioden sind vorhanden. Fensterläden: Zweiflügelige Verglasung mit schönen Holzrahmen und Moskitonetzen. Erste Wohnung: Wohnküche: 23,5 m²; Untergeschoss: geeignet für Familien- und Freundestreffen, 17,6 m²; Flur: 4,32 m² (mit Schreinertreppe); Badezimmer: 7,20 m²; Wohnbereich: 19,2 m². Diese Wohnung hat eine Fläche von ca. 72 m². Zweite Wohnung: Flur: 7,3 m; Wohnzimmer mit offener Küche: 52,7 m² (das Wohnzimmer ist durch eine Schreinertreppe vom Wohn-/Essbereich getrennt); Hauswirtschaftsraum: 2,43 m²; WC: 1 m²; Badezimmer: 10,95 m²; Wohnbereich: 27,32 m²; Zimmer: 15,66 m²; Ankleidezimmer: 4 m²; Badezimmer: 7,42 m²; Flur: 14,08 m². Diese Wohnung hat eine Fläche von ca. 199,10 m². Fortsetzung des Gebäudes: Automatische Garage mit seitlichen Auszugsregalen (72 m²), Keller (72 m²), Flur (8,45 m²), von dem aus folgende Räume zugänglich sind: Heizraum (4,08 m²), Pufferlager (4 m²), 3 Abstellräume (34 m²), Sauna (3,67 m²), Dusche + WC (5,72 m²). Die schön gestaltete, überdachte Terrasse ist von beiden Wohnungen aus bequem erreichbar. Auf der anderen Seite des Grundstücks befindet sich das gepflegte Elternhaus mit Geräteschuppen und Garage. Außerdem gibt es einen eingelassenen Pool, der aufgrund eines Renovierungsbedarfs derzeit nicht genutzt wird. Die Räume sind mit Pflastersteinen und Laminatböden ausgestattet. Dank des ausgebauten Dachbodens und der gut platzierten Fenster ist das Haus lichtdurchflutet und bietet keine dunklen Ecken. Die gesamte Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten! Die Umgebung ist gepflegt und ruhig. Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner Größe hervorragend für Erholung, Landwirtschaft, Tierhaltung, die Einrichtung eines Reitstalls oder auch für ländlichen Tourismus. Eine großartige Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil suchen. Budapest ist nur ca. 40 km entfernt. Der Hof ist über die M0 aus Richtung Isaszeg oder über die Straße 31 von Sülysáp aus erreichbar. Das Objekt muss unbedingt inseriert werden! Ich freue mich auf Ihre Anrufe – jeden Tag der Woche!

Urtext
Pest megyei Sülysáp külterületén eladó egy körbekerített két lakrésszel rendelkező modern 1744m2 tanya és a hozzá tartozó 2711m2 szántó!
Az ingatlan aszfaltos úton közelíthető meg.
Az épület egy része betonalapra épült vert fal, másik része szintén betonalapra épült tégla.
Mind két lakás kétszintes.
Villany: 220/380 V
Víz: automatizált kút 100m mély , amely hatóságilag bevizsgált, fogyasztásra alkalmas.
Fűtés: hűtő-fűtő klímák, vegyes tüzelésű kazán, amit puffer tartály tesz még gazdaságosabbá, valamint gázkazán, radiátoros hő leadással. A meleg vizet bojlerek biztosítják.
Két fűtési szezonra elegendő fa és gáz biztosítva!
Nyílászárok : 2 kazettás üvegezésűek, szép fa keretekkel, szúnyoghálóval.
Első lakás:
Konyha-étkező :23,5m2
Pince : alkalmas családi-baráti összejövetelekre 17,6m2
Közlekedő:4.32m2 , itt található asztalos szakember által készített lépcső feljáró
Fürdőszoba:7,20m2
Emelet: szoba 19,2m2
Ez a lakrész körülbelül 72m2.
Második lakás:
Közlekedő:7,3m2
Amerikai konyhás nappali:52,7m2 a nappalit az étkező-konyha résztől asztalos által készített lépcső választja el.
Háztartási helység:2,43m2
WC:1m2
Fürdőszoba:10,95m2
Emelet: szoba:27,32m2
Szoba:15,66m2
Gardrób szoba:4m2
Fürdőszoba:7.42m2
Közlekedő:14,08m2
Ez a lakrész körülbelül 199.10m2.
Épület folytatása: automata garázs, melynek oldalai salgó polcrendszerrel felszerelt:72m2
Tárolásra alkalmas pince:72m2
Folyosó: 8.45m2 innen közelíthető meg : kazánház:4.08m2, puffer tároló:4m2, 3db tároló:34m2, szauna:3.67m2, zuhanyzó+WC: 5,72m2
Mindkét lakrészből kényelmesen megközelíthető a szépen kialakított fedett terasz.
Az udvar másik oldalán áll a jól karbantartott szülői ház, amihez tartozik egy szerszámos és egy garázs. Található még egy ásott medence, amit nem használnak, mert felújítást igényel.
A helyiségek járólapokkal és laminált padlókkal fedettetek. A tetőtéri és a jól elhelyezett ablakoknak köszönhetően az ingatlant körbejárja a napfény, nincs sötét zug.
Az ingatlan vételárába a teljes berendezés is bele tartozik!!!
A környezet rendezett, csendes.
A terület kiválóan alkalmas pihenésre, gazdálkodásra, állattartásra, nagyságából adódóan lovarda kialakítására, vagy akár vidéki turizmusra.
Egy szuper lehetőség azoknak, akik nem csupán házat, hanem életstílust keresnek.

Budapest mindössze körülbelül 40km.
A tanya megközelíthető az M0-ról Isaszeg irányából, illetve a 31 úton Sülysáp felől.
Az ingatlan kifüggesztése szükséges!!!
Várom érdeklődő hívásukat a hét minden napján!