Haus kaufen, Süttő

Übersetzter Text

Urtext
ELADÓ EGY VARÁZSLATOS, GALÉRIÁS CSALÁDI HÁZ SÜTTŐN!

Fedezze fel ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, tágas és otthonos családi házat Süttőn, a Gerecse lábánál! Ez a szépen karbantartott, minden igényt kielégítő ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, mégis elérhető távolságban a város nyújtotta lehetőségektől.

FŐBB JELLEMZŐK:

Ingatlan típusa: Tégla építésű, hőszigetelt családi ház

Elhelyezkedés: Süttő község, Komárom-Esztergom megye

Telek mérete: 1991 nm

Lakótér: 180 nm

Helyiségek: nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, galéria (3 hálószoba, WC), garázs, pince

Szobák száma: 2 + 2 fél szoba

Fürdőszobák száma: 1

Építés éve: 1991

Fűtés: Gázkazán radiátoros hőleadókkal és padlófűtéssel

Kiegészítő fűtés: 2 db Daikin inverteres klíma H-tarifás elszámolással, amely jelentős megtakarítást biztosít.

AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA:

Ez a háromszintes, galériás családi ház egy csendes, ősfás környezetben helyezkedik el, Budapesttől mindössze 70 km-re. Az ingatlan nettó alapterülete 155 m², amely magában foglalja a 94,49 m²-es földszintet, a 44,88 m²-es galériát, valamint az alagsori részt, amely 49,21 m²-es és 50%-ban számít be a teljes alapterületbe.

Az ingatlan átgondolt elosztásának köszönhetően tágas és világos belső terek jellemzik, amelyek harmonikus összhangban állnak a természetközeli stílussal, ezt tükrözi a süttői mészkő használata a belső terekben, a fa gerendás mennyezet. A földszinten található egy tágas nappali, amelynek hatalmas ablakai a környező erdőre néznek, valamint egy étkezővel egybenyitott konyha, kamra és egy egyedi stílusú, nagy méretű fürdőszoba. A galériás emeleten három hálószoba és egy különálló WC kapott helyet, így a család minden tagja számára biztosított a privát tér.

A vintage stílusú, modern beépített gépekkel felszerelt konyha  eleganciát sugároz. Az emeleti beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. Az étkező garnitúra és a nappali kényelmes ülőgarnitúrája harmonikusan illeszkedik az otthon stílusához, és mindezek a vételár részét képezik, így az új tulajdonos azonnal élvezheti az ingatlan teljes kényelmét.

Az ingatlan folyamatos korszerűsítésen esett át:

2010: Tető átalakítás és zsindelyezés, új nyílászárók (2 rétegű üvegezésű, színezett műanyag nyílászárók), redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. Az épület 10 cm homlokzati hőszigetelést kapott.

2017: Új kondenzációs kazán és bojler telepítése.

2023: Villamoshálózat bővítése és korszerűsítése, új Daikin hűtő-fűtő klímák beszerelése az alsó és felső szintre, új RAVAK kád beépítése a fürdőszobába.

A házhoz egy garázs és egy nagyméretű pince is tartozik, így tökéletes választás lehet egy nagyobb család számára, de akár hétvégi háznak is ideális.

KERT:

A 1199 nm-es telek parkosított, ősfás környezetben helyezkedik el, amely nemcsak csendes és nyugodt lakókörnyezetet biztosít, hanem kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, pihenésre és szabadtéri programokra is. A tágas kert ideális lehet kisgyermekes családok számára, valamint azoknak, akik szeretnék élvezni a természet közelségét saját otthonukból.

KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS:

Süttő község Komárom-Esztergom vármegyében, az Esztergomi járásban található, a Duna partján, a Gerecse északi nyúlványainál. Budapest mindössze 70 km-re, Tata 20 km-re, Komárom pedig 26 km-re fekszik.

A település jól ellátott infrastruktúrával rendelkezik, amely a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatást biztosítja:

Élelmiszerbolt: 400 m

Posta: 200 m

Iskola: 850 m

Óvoda: 550 m

Vasútállomás: 1 km

Buszmegálló: 400 m

KINEK AJÁNLJUK?

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a nyugodt, családias környezetet részesítik előnyben, miközben fontos számukra a város elérhetősége. Az otthon tágas, napfényes tereivel és korszerű megoldásaival tökéletes egy nagyobb család számára is. Akik befektetési célból keresnek megbízható, folyamatosan karbantartott és korszerűsített ingatlant, szintén kiváló lehetőséget találnak ebben a házban.

PÉNZÜGYI INFORMÁCIÓK:

Ár: 113.000.000 Ft

Rezsiköltség: A gázfogyasztás 18.000 Ft/hó általánydíjban rögzítve.

Tulajdoni viszonyok: 1/1 tulajdonos, tehermentes ingatlan.

KAPCSOLAT, MEGTEKINTÉS:

Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes adottságokkal rendelkező családi ház, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Személyes megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

 Farkas Gergely farkas.gergely@dot-ing.hu +36 30 322 1015

Amennyiben a DOT-ING INGATLAN kínálatában található bármely másik ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!Vásárolna, de nincs meg a teljes vételár? Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítünk!