Haus kaufen, Szentendre

Übersetzter Text
<p>Zum Verkauf steht ein 101 m² großes Haus im Stadtzentrum von Szentendre.</p> <p>Der untere Teil des Grundstücks diente als Ladenlokal, das Obergeschoss wurde Anfang der 2000er Jahre zu einer Wohnung umgebaut.</p> <p>Gebäude: zweistöckiges Einfamilienhaus mit Innenhof; kombiniert mit Ladenlokal.<br /> • Wohnfläche: beheizter Innenraum 99 m²; + 25 m²; Keller + 5 m²; Abstellraum + 45 m²; gemütlicher Innenhof.<br /> • Wohnfläche: ca. 70 m².<br /> • Geschäftsräume: ca. 30 m².<br /> • Nebenkosten inklusive, mit zwei separaten Stromzählern, Geschäfts- und Wohnungsverbrauch werden separat abgerechnet.<br /> • Heizung: Gaszentralheizung, neuer Gaskessel installiert im Jahr 2022.<br /> • Parken auf der Straße ist mit einer Fahrerlaubnis möglich.</p> <p>Die Lage ist einzigartig.</p> <p>Eine großartige Gelegenheit zur Anmietung, entweder mit einem Geschäft oder einem Büro.</p> <p>Wir freuen uns auf Ihren Anruf!</p> <p>Der Grundriss und die Daten dienen nur zu Informationszwecken.</p> <p>Englisch: ;</p> <p>Zu verkaufen: ein 101 m² großes Haus im Zentrum von Szentendre.</p> <p>Der untere Teil des Grundstücks wurde als Laden genutzt, während das Obergeschoss Anfang der 2000er Jahre zu Wohnraum umgebaut wurde.</p> <p>Gebäude: zweistöckiges Einfamilienhaus mit Innenhof, kombiniert mit einem Laden.</p> <p>• Wohnfläche: beheizter Innenraum 99 qm ;+ 25 qm ;Keller + 5 qm ;Lager + 45 qm ;gemütlicher Innenhof.</p> <p>• Wohnfläche: ca. 70 qm.</p> <p>• Ladenfläche: ca. 30 qm.</p> <p>• Alle Nebenkosten sind angeschlossen, zwei separate Stromzähler vorhanden, Laden- und Wohnungsverbrauch können separat abgerechnet werden.</p> <p>• Heizung: Gaszentralheizung, neue Gastherme installiert 2022.</p> <p>• Parken ist auf der Straße mit Parkausweis möglich.</p> <p>Die Lage ist einzigartig.</p> <p>Tolle Möglichkeit zur Anmietung, wahlweise mit Laden oder Büro.</p> <p>Wir freuen uns auf Ihren Anruf!</p> <p>Der Grundriss und die Daten dienen nur zu Informationszwecken.</p> <iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/Xn8h-MgVMK4?si=9V1m1ITVYeFQI5S6" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>

Urtext

Szentendre belvárosában 101 nm-es ház eladó.

Az ingatlan alsó része üzletként működött, a felső szintet a 2000-es évek elején alakították ki lakásnak.

Épület: kétszintes, belső udvaros családi ház üzlettel kombinálva.
• Alapterület: fűtött belső tér 99 nm + 25 nm pince + 5 nm tároló + 45 nm hangulatos belső udvar.
• Lakótér: kb. 70 nm.
• Üzlethelyiség: kb 30 nm.
• Összközműves, két külön villanyórával, üzlet és lakás fogyasztása külön elszámolható.
• Fűtés: központi gázfűtés, új gázkazán 2022-ben beszerelve.
• Parkolás az utcában lehetséges behajtási engedéllyel.

Elhelyezkedése egyedülálló.

Remek lehetőség kiadásra, akár üzlettel vagy irodával együtt.

Várjuk megtisztelő hívását!

Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.

English: 

For sale a 101 sqm house in the center of Szentendre.

The lower part of the property was used as a shop, while the upper floor was converted into a residential space in the early 2000s.

Building: two-storey family house with an inner courtyard, combined with a shop.

• Floor space: heated interior space 99 sqm + 25 sqm basement + 5 sqm storage + 45 sqm cozy inner courtyard.

• Living space: approx. 70 sqm.

• Shop space: approx. 30 sqm.

• All utilities connected, with two separate electricity meters, shop and apartment consumption can be billed separately.

• Heating: central gas heating, new gas boiler installed in 2022.

• Parking is available on the street with a parking permit.

The location is unique.

Great opportunity for rental, either with a shop or office.

We look forward to your call!

The floor plan and data are for informational purposes only.