Haus kaufen, Szentendre

Übersetzter Text
Freistehendes, ebenerdiges Einfamilienhaus in Szentendre, Tyúkosdűlő zu verkaufen! Umgebung und Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Szentendre, in Tyúkosdűlő. Es ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig Wert auf gute Anbindung legen. Die Bushaltestelle ist nur 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus sind das Zentrum von Szentendre und Budapest bequem zu erreichen. Hausmerkmale: - Wohnfläche: 125 m² - Grundstücksgröße: 1040 m² - Freistehendes, eingeschossiges Haus - Baujahr: 2000 - Alle Anschlüsse vorhanden Technische Ausstattung: - 38 Porotherm-Mauerwerk - 10 cm Steinwolle-Fassadendämmung - BRAMAC-Betondachziegel - Stahlbetonplatte, 10 cm Steinwolle-Dämmung (teilweise verkleidet) - 5 cm Trittschutzdämmung im Sockelbereich - Doppelt verglaste, wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen - 3x16 A Stromnetz Maschinen und Zusatzausstattung: - Brennwert-Gas-Kombitherme mit Kupferrohren - 300-Liter-Pufferspeicher - 5,8-kW-Solaranlage (mit Abrechnung für weitere 7 Jahre) - Energieeffizienzklasse: A+ - Elektrische Fußbodenheizung in der Küche - Alarmanlage Garten und Parken: - 3 m³ Zisterne zur Regenwassernutzung - Doppelcarport mit Polycarbonatdach - Weitere Parkmöglichkeiten für 3-4 Autos auf dem Grundstück Unterhaltskosten: - Sehr günstige Nebenkosten: ca. 12.000 HUF/Monat FINANZIERUNG Die Immobilie kann auch mit einem Bankkredit erworben werden. Unser Büro berät Sie dabei kostenlos. Die Vermittlung ist für unsere Kunden kostenfrei! Die Angaben in der Anzeige dienen lediglich der Information.

Urtext
ELADÓ ÖNÁLLÓ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ SZENTENDRÉN, A TYÚKOSDŰLŐN!





KÖRNYEZET, ELHELYEZKEDÉS



Az ingatlan Szentendre egyik csendes, nyugodt részén, a Tyúkosdűlőn található. Ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét keresik, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség.

A buszmegálló mindössze 10 perc sétára van, ahonnan könnyedén elérhető Szentendre központja, valamint Budapest is.





A HÁZ JELLEMZŐI



- Lakóterület: 125 m²

- Telek mérete: 1040 m²

- Önálló, egyszintes kialakítás

- Építés éve: 2000

- Összközműves ingatlan



Műszaki tartalom:



- 38-as Porotherm tégla falazat

- 10 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés

- BRAMAC betoncserép tetőfedés

- Vasbeton födém, 10 cm kőzetgyapot szigeteléssel (részben deszkázott)

- 5 cm lépésálló szigetelés az aljzatban

- Kétrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók

- 3x16 A elektromos hálózat



Gépészet és extra felszereltség:



- Kondenzációs kombi gázkazán, vörösréz csövezéssel

- 300 literes puffertartály

- 5,8 kW-os napelemes rendszer (még 7 évig szaldó elszámolással)

- Energetikai besorolás: A+

- Elektromos padlófűtés a konyhában

- Riasztórendszer



Kert és parkolás:



- Esővíz gyűjtésére alkalmas, 3 m³-es ciszterna

- Polikarbonát fedésű dupla kocsibeálló

- További 3–4 autó parkolása megoldható telken belül



Fenntartási költség:



- Rendkívül kedvező rezsi: kb. 12.000 Ft/hó





FINANSZÍROZÁS



Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható, melyben irodánk díjmentes tanácsadással segíti Önt.

Vevőink részére a közvetítés díjtalan!



A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.