Haus kaufen, Szabadszállás

Übersetzter Text
In Szabadszállás, unweit des Bahnhofs, in einer ruhigen Seitenstraße, steht ein 81 m² großes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem 1474 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Renovierungsarbeiten hatten bereits begonnen, wurden aber nach dem Abriss nicht abgeschlossen. Daher ist das Haus im jetzigen Zustand nicht bewohnbar und muss komplett saniert werden. Es bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für eine Renovierung, da es solide gebaut ist, das Mauerwerk in gutem Zustand ist und das Dach ordentlich mit Ziegeln gedeckt ist. Das Haus verfügte zuvor über eine Kombi-Zentralheizung, deren Heizkessel ersetzt werden muss (der alte war defekt und wurde entfernt). Aktuell besteht das Haus aus zwei großen Zimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Flur und einem Eingangsbereich. Die Raumaufteilung lässt sich jedoch deutlich optimieren und die Anzahl der Zimmer erhöhen. Auch eine seitliche Erweiterung ist möglich. Das Grundstück verfügt über einen Wasseranschluss. Strom war zuvor abgestellt, da das Haus leer stand, kann aber jederzeit wieder angeschlossen werden. Ein Abwasserkanal befindet sich vor dem Tor in der Straße und kann ebenfalls angeschlossen werden. Auch ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden, kann aber etwas weiter entfernt, einige Häuser weiter, erfolgen. Ein großes Nebengebäude gehört zum Haus und eignet sich hervorragend als Lagerraum, Werkstatt oder für die Landwirtschaft. Das Grundstück umfasst 1474 m² und besteht aus zwei Parzellen (eingetragen unter zwei Flurstücksnummern). Dadurch kann auf dem Grundstück sogar ein Wohnhaus errichtet werden. Es gibt ausreichend Platz für einen Garten, aber auch für ein Homeoffice, einen Ruheraum und Parkplätze. Die Gegend ist ruhig und hat einen grünen Vorstadtcharakter. Gleichzeitig sind Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Geschäfte und Dienstleistungen gut erreichbar. Sowohl Bahnhof als auch Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Richtpreis: 8 Mio. HUF Richtpreis: 8.000.000 HUF Referenznummer: HZ025627

Urtext
Szabadszálláson, a vasútállomástól nem messze, csendes mellékutácában eladó egy felújíításra váró, 81m2-es családi ház, 1474m2 telekkel.

Az épületben korábban felújítási munkákat kezdtek, azonban ezek a bontási munkák után félbemaradtak. Ennek következtében az ingatlan jelenlegi állapotában nem beköltözhető, mindkenképpen a felújítás befejezése szükséges.
Felújításhoz remek kiindulási alap, hiszen jól megépített, a falazat jó állapotnak örvend, a tetőzet is rendezett, cseréppel fedett. Korábban az ingatlanban vegyes tüzelésű központi fűtés üzemelt, amihez a kazán pótlása szükséges (a régi elromlott, elszállították).

Jelenlegi elrendezése szerint két nagy szoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba, egy külön wc, egy közlekedő, és egy előtér helyiségek találhatóak benne, de elrendezése remekül optimalizálható, a szobák száma is növelhető. Az épület oldalirányban bővíthető is.

Közművek közül a víz be van kötve az ingatlanba, a villanyt korábban kiköttették, mivel a ház nem volt használva, bármikor visszaköttethető. Csatorna a kapu előtt, az utcában található, szintén rá lehet kötni. Gázszolgáltatás szintén van az utcában, de ezt kicsit messzebbről, pár házzal odébbról lehet bekötni.

A házhoz nagy méretű melléképület csatlakozik, mely tárolásra, műhelynek, vagy gazdálkodásra is remekül alkalmas.

A házhoz tartozó terület 1474m2-es, tulajdonképpen két telek (két helyrajzi számon nyilvántartott). Ennek köszönhetően a területre akár még egy lakóház is felépíthető. Bőséges hely áll rendelkezésre akár háztáji gazdálkodásra, de otthoni vállalkozáshoz, pihenőhelyhez, és autóparkolásra is.

A környék csendes, kertvárosi jellegű, ugyanakkor oktatási intézmények, orvosi ellátás, üzletek, szolgáltatások könnyen elérhetőek. Mind a vasútállomás, mind a buszmegálló gyalogosan is könnyen megközelíthetőek.

Irányár: 8 M Ft

Irányár: 8000000 Ft

Referencia szám: HZ025627