Haus kaufen, Szada

Übersetzter Text
In einem ruhigen Teil von Szada mit Aussicht steht ein NEU GEBAUTEs einstöckiges Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 116 m² (+ 22 m² überdachte Terrasse) auf einem 950 m² großen Grundstück zum Verkauf. Es hat B30 Porotherm-Ziegelwände mit 10 cm dicker äußerer Graphitflex-Dämmung. Die Trennwände sind vom Typ 10 N+F Porotherm, 10 cm dick. Der auf einem 45 cm dicken Betonstreifenfundament liegende Fußboden hat eine 15 cm dicke Austrotherm XPS-Dämmung. Die Decke ist eine vorgefertigte, mit E-Trägern EB60/19 verkleidete Stahlbetondecke. Das Dach ist mit Tondach-Ziegeln gedeckt. Die Fenster und Türen mit weißen Kunststoffläden bestehen aus dreischichtiger Thermoplan-Verglasung. Die gute Wärmespeicherung des Gebäudes wird durch die 22 cm dicke Austrotherm XPS-Dämmung im Dachgeschoss verbessert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe im Technikraum, der von der Garage aus zugänglich ist, und die alle Räume über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Folgende Räume sind vorgesehen: – Wohnzimmer 26,94 qm, – Küche-Esszimmer 11,26 qm, – Schlafzimmer 11,55 qm, – Flur 5,28 qm (mit Zugang zum Dachboden, mit Klappleiter), – Schlafzimmer 11,36 qm, – Schlafzimmer 11,34 qm, – Speisekammer 2,67 qm, – WC-Waschbecken 2,52 qm, – Bad-WC 5,53 qm, – Garage 19,71 qm, – Technikraum 2,15 qm, – Durchgang 5 qm, – überdachte Terrasse 22,8 qm. Alarmanlage, elektrische Rollläden vorbereitet, H-Tarif Stromzähler, 3 x 20 Ampere sind vorhanden. Im Kaufpreis enthalten sind Küchenmöbel, mit individuell ausgewählten farbigen Arbeitsplatten und Fronten, eingebaute Granitspüle, Dunstabzugshaube. Die Verkleidungen sind noch optional. Etwa 400 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinie 396, die zwischen Budapest Újpest-Városkapu und Veresegyház verkehrt. In der Nähe befinden sich Coop, Lidl und eine Apotheke.

Urtext
Szada csendes, panorámás részén eladó ÚJÉPÍTÉSŰ nettó 116 nm-es lakóterülettel (+22 nm-es fedett terasz), földszintes családi ház, 950 nm-es telken.
B30-as Porotherm tégla falazatú, külső 10 cm-es grafitflex szigeteléssel. A válaszfalak 10 cm-es 10 N+F Porotherm típusú.
45 cm-es beton sávalapon, a talajon fekvő padozat 15 cm-es austrotherm XPS szigetelést kapott.
A födém előregyártott E gerendás EB60/19 béléstestes, vasbeton födém.
A tető héjalása Tondach cserép.
A fehér műanyag redőnnyel ellátott nyílászárók 3 rétegű thermoplán üvegezésűek.
A jó hőtartását fokozza az ingatlannak a padlástérben elhelyezett 22 cm-es austrotherm XPS szigetelés.
A fűtést a garázsból nyíló gépészeti helyiségben elhelyezett hőszivattyú biztosítja, mely padlófűtésen adja le minden helyiségben a hőt.
A következő helyiségek kerültek kialakításra:
- nappali 26,94 nm,- konyha-étkező 11,26 nm, -háló 11,55 nm, -előszoba 5,28 nm (tetőtérre feljáró kialakítva, lehajtható létrával), -háló 11,36 nm, - háló 11,34 nm, -kamra 2,67 nm, - wc-kézmosó 2,52 nm, -fürdő-wc 5,53 nm, -garázs 19,71 nm, -gépészeti helyiség 2,15 nm, -közlekedő 5 nm, - fedett terasz 22,8 nm.

A riasztó rendszer, elektromos redőny előkészítve, H tarifás villanyóra, 3 x 20 Amper rendelkezésre áll.
A vételár részét képezi a konyhabútor, egyedileg választott színű lapokkal, és frontrészekkel, beépített gránit mosogatóval, páraelszívóval.

A burkolatok még választhatóak.

Kb. 400 méterre a 396-os számú busz megállója, mely Budapest Újpest-Városkapu és Veresegyház között közlekedik. Közelben Coop, Lidl, gyógyszertár.