Haus kaufen, Szántód

Übersetzter Text
In einem belebten, aber dennoch ruhigen Teil von Szántód, in der Nähe des Pfarrhauses. Ein Radweg führt direkt zum Haus, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Spar, Apotheke) sind 1,5 km entfernt, die Fähre 500 m, und die Szántódpuszta ist 1 km mit dem Fahrrad oder bequem zu Fuß erreichbar. Objektkategorie: Gut erhaltenes, gebrauchtes Wohnhaus im Feriengebiet Szántód. Grundstücksgröße: 700 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich + Gäste-WC, Garage (vom Eingangsbereich aus zugänglich) + der darüber liegende Dachboden ist als Stauraum ausgebaut. Hier befindet sich auch die Waschmaschine. •Esszimmer-Küche-Wohnzimmer (von hier führt die Kalksteintreppe in den ersten Stock, unter dem eine Speisekammer mit Regalen eingerichtet wurde) •Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche, von dem aus man eine separate Toilette erreicht -Obergeschoss: •3 Schlafzimmer gehen vom Flur ab, 2 davon bieten einen teilweisen Panoramablick auf den Balaton. • Badezimmer mit Badewanne + separates WC. Gesamtnutzfläche: 121,27 m². Terrassen: 58,15 m². Baujahr: 2011. Hauptgebäude: Stahlbeton-Streifenfundament, 38 cm Porotherm-Mauerwerk + Wärmedämmputz, 25 x 25 cm Stahlbetonsäulen, Spaltziegelverkleidung, 20 cm monolithische Stahlbetonplatte, Ytong-Trennwände, Tondach-Keramikfliesen, doppelte Steinwolle-Dachdämmung. Anschlüsse: Leitungswasser + Warmwasser mit separatem Zähler für die Gartenbewässerung, Strom, Gas. Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus unter Steinplatten, in den Badezimmern + beheizter Handtuchhalter, Heizkörper in den Räumen mit Temperaturregelung. Kombitherme + Warmwasser mit Pufferspeicher. Entfernung zum Balaton: 200 m. Extras: Es liegt eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines eingelassenen Außenpools vor. Außerdem ist ein zweiter Kamin vorhanden, in dem ein Holzofen/Kamin installiert werden kann. Tatsächlicher Richtpreis: 289 Millionen HUF. Weitere wichtige Angaben: Im Kaufpreis ist auch das Eigentum an einem privaten Strandabschnitt enthalten, der regelmäßig von einem Gärtner gepflegt wird. Für Anfragen an den Eigentümer: +36706228982

Urtext
Szàntód-Tihanyi Révnél rendszeresen karbantartott,privát strandrész tulajdonjoggal rendelkező,mediterrán stílusú családi ház eladó.

Kièpített kerèkpàrút,buszmegàlló a hàztól pàr mèterre,1,5 km-re bevàsàrlàsi lehetôsèg(Aldi,Spar,Pepco,Kik,Patika),komp átkelő 500m,Szàntódpuszta 1km kerèkpàrral,vagy gyalog kènyelmesen megközelíthetô.Iskola/Óvoda/Bölcsöde Zamárdi,illetve Balatonföldváron elérhető.



Telek nagysága:700m2


Az ingatlan helyiségei:

-Földszinten:
•Elôszoba+vendèg toalett

•Garàzs(elôszobàból lehet megközelíteni)+a felette lèvô tetôrèsz beèpített padlàsnak lett kialakítva tàrolàsra.Itt talàlható a gèpèszet is.

•Ètkezô-konyha-nappali(innen vezet a mèszkôbôl kèszült lèpcsô az emeletre,amely alatt bepolcozott spàjz került kialakítàsra)

•Hàlószoba+zuhanyzóval rendelkezô fürdôszoba,amelybôl különàlló toalett nyílik

-Emeleten:

•A közlekedô folyosóról nyílik 3 hàlószoba,amelyben 2-bôl kilàtàskènt rèszpanoráma làtható a Balatonra.

•Kàddal ellàtott fürdôszoba+különàlló toalett


Ház hasznos alapterülete összesen: 121,27m2

Teraszok alapterülete:58,15m2

Építés éve:2011

Főbb épületszerkezetek: vasalt beton sàvalap,38cm Porotherm tègla falazat+ hôszigetelô vakolat,25x25cm-es vasbetonoszlopok,hasított tègla burkolattal,20cm-es monolit vasbetonfödèm,Ytong vàlaszfalak,Tondach ègetett keràmia cserèp,tetôn dupla kôzetgyapot szigetelès

Közművei: hàlózati víz+ a kertben locsolàsra különóràval ellàtott fèlàras víz,villany,gàz

Fűtés: kôburkolat alatt mindenhol padlófûtès,fürdôkben+ törôlközôszàrító fûtèssel kiegèszülve,szobàkban radiàtor àllítható hôfokszabàlyzóval.Kombi cirkó+ melegvíz tàrolàsàra puffer tartàllyal.

Balatontól való távolság:200m

Extràk:Rendelkezik èrvènyes èpítèsi engedèllyel kültèri süllyesztett medence èpítèsèhez,valamint rendelkezik egy màsodik kèmènnyel,amelybe fatüzelèsû kazàn/kandalló kerülhet beèpítèsre.


Irányár: 274 millió Ft

Egyéb leírás:

A vètelàr tartalmàt kèpezi mèg egy privàt strandrèsz tulajdonjoga,amely kertèsz àltal rendszeresen karbantartott.


Èrdeklôdni tulajdonostól:


Tel.:+36706228982
E-mail:reka.kajos83@gmail.com