Haus kaufen, Szatymaz

Übersetzter Text
Im Schatten von Maulbeerbäumen – ein renovierungsbedürftiger Bauernhof steht zum Verkauf. Am Rande von Szatymaz, an der Grenze zu Sándorfalva, befindet sich ein einzigartiges, brachliegendes Anwesen. Das 2.877 m² große Grundstück bietet einen idealen Ausgangspunkt für alle, die die Nähe zur Natur und die Stille der Steppe suchen, nur 30 Autominuten von Szeged entfernt. Auf dem Gelände befindet sich ein 62 m² großes Lehmhaus (2 Zimmer, Bad, Küche). Das Hauptgebäude ist baulich stabil, jedoch sind Dachkonstruktion und Elektrik sanierungsbedürftig. Zusätzlich gibt es ein 25 m² großes Lehmgebäude, das als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Der Garten ist gemütlich und von großen, schattenspendenden Maulbeerbäumen umgeben. Der Stromanschluss beträgt 16 Ampere, die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen (renovierungsbedürftig). Der herausragende Wert des Bauernhofs liegt im 35%igen Bebauungspotenzial, das eine deutliche Erweiterung oder einen kompletten Neubau des bestehenden Gebäudes ermöglicht. Lage: Das Anwesen ist über einen sandigen Feldweg 2,5 km von Szatymaz und 3 km von Sándorfalva entfernt erreichbar. Kaufpreis: 10.000.000 HUF. Das unbelastete Anwesen ist als „ruhender Bauernhof“ klassifiziert und unterliegt daher nicht dem Naturschutzgesetz. Es kann direkt nach Zahlung des Kaufpreises in Besitz genommen werden. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich das Anwesen hervorragend für die Imkerei, die Landwirtschaft oder die Schaffung eines großzügigen Landhauses, das individuell gestaltet werden kann. Eine ideale Wahl für alle, die die Ruhe der unberührten Tiefebene und ihre flexible Anpassungsfähigkeit schätzen. Für weitere Bilder, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! Jéga-Szabó Gábor 06 70/427-9422 Wir bieten unseren bestehenden und zukünftigen Kunden die kostenlose Bearbeitung von CSOK+-Anträgen und Darlehensanträgen sowie eine kostenlose, unverbindliche Rechtsberatung vor dem Immobilienkauf an. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
Eperfák árnyékában - felújítandó tanya eladó Szatymaz külterületén

Szatymaz és Sándorfalva határán eladó egy egyedülálló hangulatú, "kivett tanya" besorolású ingatlan. A 2877 m²-es területen fekvő birtok a természet közelségét és a pusztai csendet keresők számára nyújt kiváló alapot, Szegedtől mindössze 30 perces autóútra.

A területen egy 62 m²-es vályogház található (2 szoba, fürdő, konyha). A főépület szerkezetileg stabil, azonban a tetőszerkezet és a villamoshálózat felújítást igényel. Rendelkezésre áll egy 25 m²-es vályogépület is, amely műhelyként vagy tárolóként hasznosítható.
A kertet hatalmas, árnyat adó eperfák teszik hangulatossá. Az áramellátás 16A, a vízellátásról fúrt kút gondoskodik (felújítandó).

A tanya kiemelkedő értéke a 35%-os beépíthetőség, amely lehetővé teszi a meglévő épület jelentős bővítését vagy teljes átépítését.

Lokáció:
Az ingatlan Szatymaz felől 2,5 km, Sándorfalva felől 3 km homokos dűlőúton érhető el.

Az ingatlan ára: 10.000.000,-Ft

Az ingatlan tehermentes, „kivett tanya” besorolása révén nem tartozik a Földvédelmi törvény hatálya alá, így a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.

A telek mérete és a beépíthetőségi mutatók alapján a birtok kiválóan alkalmas méhészkedésre, gazdálkodásra vagy egy egyedi igényekre szabott, tágas vidéki otthon megteremtésére. Ideális választás azoknak, akik értékelik a háborítatlan alföldi táj nyugalmát és a rugalmas alakíthatóságot.

További képekért, kérdés vagy időpont egyeztetés esetén keressen bizalommal!

Jéga-Szabó Gábor
06 70/427-9422

Jelenlegi és leendő ügyfeleinknek, teljesen díjmentes CSOK+ és hitelügyintézést, valamint ingatlanvásárlás előtti, díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadást kínálunk.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)