Haus kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Modernes Einfamilienhaus in Szeged zu verkaufen. Dieses 90 m² große Haus auf einem 718 m² großen, gepflegten Grundstück bietet mit seiner perfekten Kombination aus Komfort und Privatsphäre ein behagliches Zuhause. Es ist die ideale Wahl für alle, die von einem ruhigen, modernen Familienhaus träumen, in dem Erholung und Entspannung garantiert sind. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist hervorragend: ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die moderne amerikanische Küche mit Essbereich sorgt für hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befindet sich derzeit ein Schlafzimmer, das durch einen 30 m² großen ausgebauten Dachboden zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Eine 18,5 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort für Gartenpartys oder den morgendlichen Kaffee. Das Haus verfügt über ein Betonfundament, Ziegelwände, 20 cm Wärmedämmung, hochwertigen Putz und eine neue Dachkonstruktion. Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend renoviert, inklusive des Austauschs von Fenstern und Innentüren. Die neuen Fenster sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, und auch die Elektrik wurde komplett erneuert und mit Schaltern und Steckdosen von Legrand versehen. Energiesparende LED-Beleuchtung sorgt nicht nur für stimmungsvolles Ambiente, sondern senkt auch die Stromkosten. Hochwertige Materialien, Einbauschränke und neue, moderne Küchenmöbel steigern sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität der Wohnung. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Die 3,5-kW-Klimaanlage eignet sich sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen. Dank moderner Technik und Energiesparsysteme sind die Nebenkosten des Hauses äußerst niedrig. Zur Wohnung gehört außerdem eine 40 m² große Doppelgarage mit automatischen Toren, die ausreichend Platz nicht nur für Autos, sondern auch für Werkzeug und andere Dinge bietet. Das neue elektrische Tor und der neue Zaun erhöhen die Sicherheit und die Wohnqualität zusätzlich. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet und mit einer automatischen Bewässerungsanlage sowie einem Bohrbrunnen ausgestattet, sodass er stets gepflegt und grün ist. Die Gegend ist sehr ruhig, und die Nachbarn sind rücksichtsvoll und hilfsbereit. Die ruhige, familiäre Atmosphäre bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Kaufpreis sind die Küchenmöbel, die darin befindlichen Geräte, der Kühlschrank und die Einbauschränke enthalten, sodass für den neuen Eigentümer keine zusätzlichen Kosten anfallen. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Fotos per E-Mail zu. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich jederzeit. Unser Büro bietet seinen Kunden umfassende rechtliche Unterstützung und kostenlose Rechtsberatung rund um Kauf und Verkauf. Wir helfen Ihnen außerdem, die optimale Lösung zu finden – mit bankenneutralem Kreditmanagement, kostenloser Bonitätsprüfung und Beratung. Richtpreis: 124.900.000 HUF. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte! Kontakt: Máté Német +36-30/ 975-8764 nemet.mate@varos.hu (Bitte rufen Sie an für weitere Bilder und Informationen!)

Urtext
Modern családi ház eladó Szegeden
A 90 m²-es családi ház egy 718 m²-es gondozott telken, a kényelem és a privát tér tökéletes harmóniájával biztosítja a meghitt otthon érzését. Ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, modern családi házat álmodtak meg, ahol a pihenés és kikapcsolódás garantált.
Az ingatlan belső elrendezése kiváló, a földszinten: egy tágas nappali, kettő hálószoba, konyha+étkező, fürdőszoba és külön mellékhelyiség áll rendelkezésre. A komfortot egy modern amerikai konyha és étkező biztosítja. Emeleten, jelenleg egy hálószoba lett kialakítva, de további bővítési lehetőségeket kínál egy 30 m²-es beépíthető padlástéren keresztül. A pihenéshez és kikapcsolódáshoz egy 18,5 m²-es terasz áll rendelkezésre, amely tökéletes helyszíne lehet a kerti összejöveteleknek vagy egy nyugodt reggeli kávézásnak.
A lakóház beton alappal, tégla falakkal, 20 cm külső hőszigeteléssel, nemes vakolattal, új tetőszerkezettel rendelkezik.
Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, ami magában foglalta a nyílászárók és a beltéri ajtók cseréjét is. Az új ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva, míg a villanyhálózat szintén teljesen megújult, Legrand kapcsolókkal és dugaljakkal felszerelve. Az energiatakarékos LED dekorvilágítás nemcsak hangulatot, hanem alacsonyabb villanyszámlát is biztosít. A prémium minőségű anyagok, a beépített szekrények és az új, modern konyhabútor a lakás esztétikumát és funkcionalitását egyaránt növelik.
A fűtésről korszerű padlófűtés gondoskodik, amely egyenletes hőelosztást biztosít, emellett a 3,5 kW-os klíma hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas. Az ingatlan rezsije rendkívül alacsony, köszönhetően a korszerű technológiai megoldásoknak és az energiatakarékos rendszereknek.
A házhoz egy 40 m²-es, kétállásos, automata kapuval ellátott garázs is tartozik, amely bőséges helyet biztosít nemcsak az autók, hanem egyéb dolgok, például, szerszámok számára is. Az új elektromos utcakapu és az új kerítés tovább növelik az ingatlan biztonságát és színvonalát. Az udvar parkosított, automata öntözőrendszerrel és fúrt kúttal ellátott, így a kert mindig rendezett és zöld marad.
A környék rendkívül nyugodt, ahol a szomszédok tiszteletteljesek és segítőkészek. A csendes, családias légkör ideális helyet biztosít a pihenésre és a harmóniára.
A vételár tartalmazza a konyhabútort, a benne lévő gépeket, a hűtőt és a beépített szekrényeket is, így az új tulajdonosnak nem kell külön költséget vállalnia ezek beszerzésére.
Kérésre, e-mail cím megadással, szívesen küldök további fotókat.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 124.900.000 Ft

További információért és időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Elérhetőség:
Német Máté
+36-30/ 975-8764
nemet.mate@varos.hu
(További képekért és információkért kérem hívjon!)