Haus kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus in der Unterstadt, am Szabadság-Platz! In einer der sichersten, ruhigsten und begehrtesten Lagen von Szeged – in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum – steht ein 110 m² großes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern zum Verkauf! Die ideale Wahl für Familien und alle, die eine wertorientierte Kapitalanlage suchen. Die wichtigsten Merkmale des Hauses: • 362 m² großes Eckgrundstück – mit zwei Straßeneingängen für maximale Freiheit und Privatsphäre! • 110 m² Wohnfläche – geräumiges Wohnzimmer + 3 separate Schlafzimmer. • Stilvolles Wohnambiente: Die für Häuser der gehobenen Mittelklasse typische beeindruckende Raumhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. • Massivbauweise: Ausgezeichnetes Raumklima! Hält Sie im Winter warm und im heißen Sommer von Szeged angenehm kühl. • Fenster und Türen: Teilweise neue, moderne Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern für maximalen Komfort. • Einzigartige Raumaufteilung: Bad und WC befinden sich auf einer gemütlichen Ebene, die über wenige Stufen erreichbar ist und Privatsphäre bietet. Warum dies eine hervorragende Gelegenheit ist (RIESIGES POTENZIAL): Das Haus ist baulich stabil und kann individuell modernisiert werden. Da die Modernisierung der Gasheizung und die Erneuerung der Abdichtung bereits anstehen, sparen Sie sich die Kosten für die oberflächlichen Arbeiten anderer! Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und nutzen Sie modernste, energiesparende Technologien (wie Wärmepumpen und Solaranlagen). Zwei großartige EXTRAS, die in dieser Gegend ein echter Schatz sind: 17 m² große private Garage: Sie ist renovierungsbedürftig, aber mit etwas Aufwand erhalten Sie einen sicheren, geschlossenen Stellplatz für Ihr Auto, was den Marktwert der Immobilie deutlich steigert! 55 m² großer Keller: Der Keller ist zugeschüttet und hat daher eine niedrigere Deckenhöhe, bietet aber aufgrund seiner Lage und Größe enorm viel Stauraum. Es eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Werkzeug, Saisonartikeln oder Fahrrädern, sodass der Wohnraum völlig frei bleibt! Lage: Hervorragende Verkehrsanbindung, sichere und exklusive Gegend in unmittelbarer Nähe des Szabadság-Platzes.

Urtext
RITKA POLGÁRI GYÖNGYSZEM ALSÓVÁROSON, A SZABADSÁG TÉRNÉL!
Szeged egyik legbiztonságosabb, legcsendesebb és legkeresettebb részén – a Belvárostól karnyújtásnyira – eladó egy 110 m²-es, nappali + 3 hálószobás családi ház! Ideális választás családoknak és értékálló befektetést keresőknek is.
A ház legfőbb jellemzői:
• 362 m² sarki telek – két utcafronti bejárattal, maximális szabadsággal és szeparáltsággal!
• 110 m² lakótér – tágas nappali + 3 külön hálószoba.
• Polgári báj: A nagypolgári házakra jellemző tekintélyes belmagasság lenyűgöző térérzetet ad a lakótérben.
• Vegyes falazat: Kiváló természetes klíma! Télen tartja a meleget, a forró szegedi nyáron pedig kellemesen hűvös.
• Nyílászárók: Részben új, modern műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve a maximális komfortért.
• Egyedi elrendezés: A privát szférát biztosító fürdőszoba és a WC pár lépcsőfokkal eltolt, hangulatos szinten található.
Amiért ez egy zseniális lehetőség (ÓRIÁSI POTENCIÁL):
A ház szerkezetileg stabil, és egyéni igények szerint modernizálható. Mivel a gázkazán korszerűsítése és a vízszigetelés cseréje már az új tulajdonosra vár, ez a legjobb alkalom arra, hogy ne fizessen más felületes munkájáért! Teljesen a saját ízlésére és a mai kor legmodernebb, energiatakarékos technológiáira (akár hőszivattyú, napelem) szabhatja leendő otthonát.
Két hatalmas EXTRA, ami ezen a környéken igazi kincs:
17 m²-es saját garázs: Jelenleg felújításra szorul, de egy kis ráfordítással az autója biztonságos, zárt helyet kap, ami rengeteget dob az ingatlan piaci értékén!
55 m²-es pince: A pince feltöltésre került, így alacsonyabb belmagasságú, ám elhelyezkedése és mérete miatt hatalmas tárolókapacitást biztosít. Kiválóan alkalmas raktárnak, szerszámoknak, szezonális holmiknak vagy kerékpároknak, így a lakótér teljesen tehermentesíthető!
Lokáció: Kiváló közlekedés, biztonságos és elit környék a Szabadság tér közvetlen közelében.