Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
In Székesfehérvár, im Herzen von Öreghegy, in der Nähe des dreizackigen Millennium-Denkmals, steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, familiengeführten Umgebung, in der Ruhe und Vogelgezwitscher garantiert sind. Das Haus mit einer Bruttofläche von 474 m2 (netto 338 m2) befindet sich auf einem 1421 m2 großen angelegten Doppelgrundstück, das sich zu zwei Straßen hin öffnet und über einen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen verfügt. Das Anwesen wurde im Jahr 2006 komplett renoviert und erweitert. Die Wände wurden aus Porotherm 30 Ziegeln mit 8 cm Außenwärmedämmung errichtet. Es gibt zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, die jeweils mit einem separaten Gaskessel und Gaszähler ausgestattet sind, sodass der Energieverbrauch des Gebäudes in die Kategorie der reduzierten Betriebskosten fällt. Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung, wie ein Kamerasystem, ein automatisches Bewässerungssystem, Roboter-Rasenmäher und eine Smart-Home-Steuerung. Im Garten machen Pinien, Riesenhibiskus, Hortensien, ein Gartenpavillon, Grill, Gartenteich mit Koi-Karpfen und Seerosen das Anwesen noch attraktiver. Die erste und zweite Etage verfügen über separate Eingänge und bieten so zwei völlig getrennte Wohnbereiche, die bei Bedarf zu einem zusammengefasst werden können. Untergeschoss: - Garage - Abstellraum - Badezimmer - Hobbyraum - Sauna - Bar und Weinstube Erster Stock: - 45 m2 großes Wohnzimmer mit Terrassenanschluss - Esszimmer - Küche - Badezimmer - Schlafzimmer - Eingang zur Wohnung im Obergeschoss - Garage - Abstellraum Obergeschoss: - 26,6 m2 großes Wohnzimmer mit Balkonanschluss - 2 Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank - Badezimmer - WC - Küche - Esszimmer - Speisekammer - Hauswirtschaftsraum - Panoramabalkon Das ist Eine Immobilie, die für große Familien geeignet ist und ein komfortables und sicheres Zuhause bietet. Es ist auch eine ausgezeichnete Wahl für das Zusammenleben von zwei Generationen, da es über zwei separate Wohnungen verfügt. Es kann auch ein idealer Standort für Unternehmen wie Anwaltskanzleien oder private Arztpraxen sein. Sie können Ihr Geschäft an einem patinierten, eleganten Ort und auch in einem separaten, ruhigen Wohnbereich betreiben. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer einer solch anspruchsvollen und kontinuierlich gepflegten Immobilie in einem der beliebtesten Teile von Székesfehérvár zu werden! Die beiden Wohnungen können separat erworben werden, jede mit einer Grundfläche von 160 m2 NETTO, Preis 185.000.000 HUF/Wohnung.

Urtext
Székesfehérváron, az Öreghegy szívében, a háromágú Millenniumi emlékmű közelében eladó egy impozáns, önálló családi ház.
Az ingatlan csendes, családi házas környezetben található, ahol a nyugalom és a madárcsicsergés garantált.
A bruttó 474 m2-es (nettó 338 m2) ház egy 1421 m2-es, parkosított dupla telken helyezkedik el, amely két utcára nyílik, és többállásos parkolóval rendelkezik.

Az ingatlan 2006-ban teljes felújításon és bővítésen esett át. A falak Porotherm 30-as téglából épültek, 8 cm-es külső hőszigeteléssel. Két külön bejáratú lakás található benne, mindegyik külön gázkazánnal és gázórával felszerelve, így az épület energiafelhasználása belefér a rezsicsökkentett kedvezményes árkategóriába.

A ház modern felszereltséggel rendelkezik, mint például kamera rendszer, automata öntözőrendszer, robotfűnyírók és okos otthon vezérlő. A kertben fenyőfák, óriás virágú hibiszkuszok, hortenziák, kerti pavilon, sütögető, kerti tó koi pontyokkal és tavirózsákkal teszik még vonzóbbá az ingatlant.

Az első és a második szint külön bejárattal rendelkezik, két teljesen különálló lakrészt biztosítva, amelyeket igény szerint egybe lehet nyitni.

Pinceszinten:
- garázs
- tároló
- fürdőszoba
- hobbi szoba
- szauna
- bár és borozó

Első szinten:
- 45 m2-es nappali terasz kapcsolattal
- étkező
- konyha
- fürdőszoba
- hálószoba
- emeleti lakás bejárata
- garázs
- tároló helyiség

Felső szinten:
- 26,6 m2-es nappali erkély kapcsolattal
- 2 hálószoba
- gardróbszoba
- fürdőszoba
- WC
- konyha
- étkező
- kamra
- háztartási helyiség
- panorámás erkély

Ez az ingatlan alkalmas nagy családok számára, kényelmes és biztonságos otthont kínálva. Kiváló választás két generáció együttélésére is, hiszen két külön lakás található benne.
Ezen kívül ideális helyszín lehet vállalkozások, például ügyvédi irodák vagy magánorvosi rendelők számára.
Patinás, elegáns helyen lehet vállalkozása és egyben külön nyugalmas élettere is.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen igényes és folyamatosan karbantartott ingatlan tulajdonosa legyen Székesfehérvár egyik legkedveltebb részén!

A két lakás külön-külön is megvásárolható, alapterületük egyenként NETTÓ 160 m2, áruk 185 000 000 Ft/ lakás.