Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
Warum empfehle ich dieses Haus? Aufgrund der Größe und Ausstattung der Häuser eignen sie sich für touristische Zwecke oder für den Betrieb eines Unternehmens im Zusammenhang mit kleinen Industrieaktivitäten, ohne dass Sie Ihr Zuhause verlassen müssen. Denn es liegt in einer gut erreichbaren Wohngegend. Die Autobahnausfahrt/Ausfahrt ist im Umkreis von 1,5 km erreichbar. Der Hintergarten ist ruhig, freundlich und lebenswert. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT ZU EINEM UNVERPASSBAREN PREIS! Wenn Sie das erste Gebäude für Ihre eigenen Zwecke und Bedürfnisse umbauen und renovieren, können Sie in der hinteren Einheit drei Schlafzimmer vermieten, die sich in einem komfortablen Doppelgebäude mit einer Wohnküche und einem riesigen Gemeinschaftsraum befinden. Die beiden Gebäude können gemeinsam geöffnet werden, was sie noch komfortabler und nutzbarer macht. Aber auch für das Zusammenleben zweier Generationen ist es bestens geeignet, bzw wenn Sie es für kleinere industrielle Tätigkeiten nutzen würden – Schlosserei, Schreinerei usw. - würde aus dem ersten Gebäude die über 40 m2 große Garage und eine angeschlossene Lagerhalle entstehen, dann kann die Immobilie auch im aktuellen Zustand ohne besondere Investitionen sofort genutzt werden. In Székesfehérvár Alsóváros, in einer wahrhaft romantischen Umgebung, stehen zwei auf einem Grundstück gebaute Familienhäuser zum Verkauf. Die Gebäude sind 82,25 m2 groß + 98,69 m2 + die Doppelgarage und andere Räume: 68,4 m2. Somit besteht das Grundstück aus 180,94m² Wohnnutzfläche und 68,4m² sonstigen Gebäudeteilen. Jeder Versorgungsdienst ist mit einem separaten Zähler für jedes Haus ausgestattet. Die in zwei Etappen auf dem 1291 m² großen Grundstück errichteten Häuser bieten derzeit Wohnraum für zwei Generationen, eignen sich aber auch zum gleichzeitigen Wohnen und Betreiben eines Unternehmens. Ich helfe Ihnen bei der Auswahl möglicher Änderungen und optischer Gestaltung, diese Bilder finden Sie in der Anzeige markiert. Das erste Straßenfrontgebäude wurde in den 1960er-Jahren mit einer Nettowohnnutzfläche von 82,25 m2, mit gemischtem Mauerwerk, überwiegend Ziegel, mit Ziegelverkleidung errichtet. Es ist ein altes Gebäude im Bauernhausstil mit einer Veranda, einer Küche, einem separaten Esszimmer, zweieinhalb Zimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Sie sind mit Holztüren und Fenstern mit Rollos ausgestattet. Es verfügt über eine Gasboiler- und Holzofenheizung, eine Gasboiler-Warmwasserversorgung und die Küche verfügt über einen Durchlauferhitzer. Die Zimmer verfügen über Metlak-Beläge und die Schlafzimmer über Holzparkett und Teppich. Dieses Gebäude ist renovierungsbedürftig, obwohl es sich in einem einwandfreien baulichen Zustand befindet. Das Hinterhaus wurde 2006 mit Erdgeschoss + Dachgeschoss gebaut. Seine Hauptmerkmale: - Die nutzbare Wohnfläche des Hauses beträgt fast 100 m² auf zwei Ebenen. - Auf der unteren Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. - Im ersten Stock es gibt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC - das Haus steht auf einem Betonsockel, B30-Ziegel, mit „alten Vollziegel“-Wänden, Betonboden mit Tondach-Fliesenverkleidung – Kunststofftüren und -fenster mit Insektennetzen ausgestattet – Es gibt 2 Klimaanlagen im Haus. Es gibt auch einen Mischbrennstoffkessel mit einem 1 m3 Pufferspeicher – 32 A, einphasig – einen gegrabenen Brunnen zur Bewässerung des gepflegten Gartens – eine erstaunlich große Garage mit zwei Ständen und zwei Türen, in der derzeit ein Geschäft betrieben wird – zwei Wirtschaftsräume, von denen einer als Heizraum dient, während der andere – da er durch eine Tür direkt mit dem Wohnzimmer im Erdgeschoss verbunden ist – in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann, wodurch die Wohnfläche vergrößert wird im Erdgeschoss. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein äußerst gepflegter Garten mit einem Gartenteich, seltenen Pflanzen und Obstbäumen. Außerdem kommen Kanadischer Ahorn, Luftrose, Germersdorfer Kirsche, Weide und Brombeere vor. Es kann ein fantastischer Spielplatz für die Kleinen und ein schattiger Ort zum Nachdenken und Ausruhen für Erwachsene sein. Verpassen Sie es nicht, Sie müssen es sehen! Umgebung Ruhige, familiengeführte Gegend. Das Auchan-Einkaufszentrum und andere kleinere Geschäfte stehen zur Verfügung. Unterstützt wird dies alles durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn auch das Einkaufszentrum, das von der Autobahn aus in drei Minuten zu erreichen ist, ist schnell und einfach zu erreichen. Die Geschäfte hier erfüllen alle Kundenbedürfnisse. Für Naturliebhaber bietet der Naturlehrpfad Sóstó Entspannung, der nur wenige Schritte von der Unterkunft entfernt liegt. Zu verkaufen, Székesfehérvár, Alsóváros, zwei Häuser, gemischtes Mauerwerk, Ziegelmauerwerk, 180,94m2 Wohnfläche, 68,m2 Sonstiges, ruhig, Doppelgarage, Werkstatt, guter Zustand, mehrere Generationen, Garten, zwei Häuser, gemischtes Mauerwerk, Ziegelmauerwerk, 180.94m2 Wohnfläche, 68.m2 Sonstiges, ruhig, Doppelgarage, Werkstatt, guter Zustand, mehrere Generationen, Garten, Diese Immobilie ist Es gehört zum Aufgabenportfolio „Half Package“. Details auf der Website des Otthon Centrum.

Urtext
Hogy miért javaslom ezt a házat?

A házak mérete és adottságai miatt tetszés szerint turisztikai célra, vagy kisebb ipari tevékenységgel összefüggő vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas, anélkül, hogy elhagyná az otthonát.
Mert könnyen megközelíthető családi házas övezetben található.
Az autópálya fel/lehajtó 1,5km-en belül elérhető.
Hátsó kertje csendes, barátságos, élhető.

PÁRATLAN LEHETŐSÉG, KIHAGYHATATLAN ÁRON!

Ha az első épületet saját céljaira és igényére alakítja és felújítja, a hátsó egységben 3 hálószobát tud bérbe adni, melyek egy dupla komfortos épületben vannak, konyha-étkezővel, hatalmas közösségi térrel.
A két épület egybenyitható, így még inkább komfortos és jól kihasználható.
De két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, ill.
ha kisebb ipari tevékenységre használná – lakatosműhely, asztalosműhely, stb. -, a több, mint 40m2-es garázst, illetve egy hozzá kapcsolódó raktárat alakítana ki az első épületből, akkor minden különösebb befektetés nélkül, jelen állapotban is azonnal használható az ingatlan.

Székesfehérvár Alsóvárosban, igazán romantikus környezetben, egy telken épült két családi ház eladó. Az épületek 82,25m2 + 98,69m2 + a dupla garázs és egyéb helyiségek: 68,4m2.
Tehát az ingatlan 180,94m2 hasznos lakótérből és 68,4m2 egyéb épületrészből áll. Minden közmű szolgáltatás házanként külön mérőórával ellátott.
Az 1291m2es telekre két ütemben épült házak jelenleg két generációnak adnak otthont, de alkalmas akár lakhatásra és vállalkozás üzemeltetésére is egyidőben.

Kivitelezhető változtatásokkal, és látványtervekkel segíteném Önt a választásban, ezeket a képeket megtalálja a hirdetésben megjelölve.

Az első, utcafronti épület a '60-as években épült nettó:82,25m2 hasznos lakótérrel,vegyes falazattal, nagyrészt téglából, cserép héjalással.
Régi parasztház jellegű épület verandával, konyhával, külön étkezővel, két és fél szobával és fürdőszoba, mellékhelyiséggel rendelkezik.
Fa nyílászárók, geréb tokos redőnnyel ellátottak.
Gázkazán és fa tüzelésű kályha fűtéssel, gázbojleres meleg víz ellátással rendelkezik, a konyhában pedig átfolyós vízmelegítővel.
A helyiségekben metlaki burkolat található, a hálószobákban pedig fa parketta és szőnyegpadló.
Ez az épület felújítandó, bár szerkezetileg tökéletes állapotban van.

A hátsó ház földszint + tetőtér beépítéssel készült 2006-ban.
Főbb jellemzői:
-a ház hasznos lakótere két szinten csaknem 100m2
-alsó szinten nappali dolgozószoba, konyha étkező, egy kádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség található
-az emeleten két hálószoba és zuhanyzós fürdő-wc egyben elosztású
-a ház beton alapra, B30-as tégla, "régi tömör tégla" falakkal, betonfödémmel készült Tondach cserép héjalással
-műanyag nyílászárói rovarhálóval ellátottak
- 2 klíma található a házban
-10cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott az épület
-6 éves Ariston kombi kazán adja a meleget radiátoros hőleadással, ill. Van vegyes tüzelésű kazán is, 1m3 puffertartállyal
-32A, egy fázis
-ásott kút a gondozott kert locsolására
-elképesztő méretű két állásos garázs, két ajtóval, jelenleg vállalkozást üzemeltetnek benne
-két háztartási helyiség, melyből az egyik kazánházként funkcionál, míg a másik – tekintettel, hogy közvetlen csatlakozik a földszinti nappalihoz egy ajtón keresztül – egy további szobává alakítható ezzel is növelve a földszinti lakóteret.

A telek hátsó részén egy rendkívül gondozott kert található, mely kerti tóval, ritka növényekkel, és gyümölcsfákkal tűzdelt. Megtalálható kanadai juhar, szellőrózsa, germersdorfi cseresznye, fűzfa és szederfa is.
Fantasztikus játszótér lehet kicsiknek, és árnyékos, gondolkodó/pihenőhely pedig nagyoknak.

Ne hagyja ki, ezt látnia kell!

Környék
Csendes, családi házas övezet. A bevásárló központ Auchan, egyéb kisebb üzletek mind rendelkezésre állnak
Kiemelt lokációnak számít üzleti szempontból, mivel a környéken számtalan vállalkozás és szolgáltatás található.
Mindezt nagymértékben támogatja a kiváló közlekedés, mivel az autópálya három perc alatt elérhető
Bevásárlóközpont szintén könnyen és gyorsan megközelíthető. Az itt található üzletek minden vásárlói igényt kielégítenek.
A természetet kedvelők számára a Sóstói tanösvény nyújthat kikapcsolódást, amely pár lépésre található az ingatlantól.


Eladó, Székesfehérvár, Alsóváros, két ház, vegyes falazat, tégla falazat, 180,94m2 lakótér, 68,m2 egyéb, csendes, dupla garázs, műhely, jó állapot, több generáció, kert,
két ház, vegyes falazat, tégla falazat, 180,94m2 lakótér, 68,m2 egyéb, csendes, dupla garázs, műhely, jó állapot, több generáció, kert,

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.