Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
In Székesfehérvár – Öreghegy steht ein dreigeschossiges, 200 m² großes Einfamilienhaus aus Ziegelstein auf einem 665 m² großen Grundstück mit allen Anschlüssen zum Verkauf. Der Kaufpreis ist sehr günstig. Der Käufer erhält ein besonders gemütliches Zuhause, das sich mit etwas Renovierung perfekt an moderne Wohntrends anpassen lässt. Mit geringem Investitionsaufwand kann es in ein luxuriöses Wohnhaus verwandelt werden. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, sodass es in den Wintermonaten stets angenehm warm ist. Die Raumaufteilung strahlt eine attraktive Atmosphäre aus. Dank des natürlichen Lichts und der großzügigen Räume findet jeder seinen Platz. Die Räume wurden unter Berücksichtigung praktischer Aspekte gestaltet, sodass sie ihrer Funktion optimal entsprechen. Der separate Wohnbereich umfasst drei besonders geräumige Schlafzimmer, ein kleineres Arbeits- und/oder Kinderzimmer, zwei Badezimmer, eine große Wohnküche und ein zusätzliches Wohnzimmer, das auch für größere Familien idealen Wohnraum bietet. Weitere Merkmale des Anwesens: - ruhige Wohngegend, - geschlossenes Reihenhaus, Doppelwandkonstruktion zum Nachbarn - gepflegtes, eingezäuntes 665 m² großes Grundstück mit Obstbäumen und Weinreben - zweigeschossiger Wohnbereich, 80 m² Wohnfläche pro Etage, Garage, Heizraum und Gemüselager im Untergeschoss, 80 m² Wohnfläche - Holzfenster innen und außen - Betonfundament, Mauerwerk aus Ziegeln der Güteklasse B'30 - Betonplatte, Betondachziegelverkleidung - Drehstromanschluss (3x10A) mit Kupferkabel - Gasheizung mit Heizkörpern - Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler - Parkettboden in den Zimmern, Fliesenboden in den übrigen Räumen - zwei komfortable Badezimmer/WCs in separaten Räumen auf beiden Etagen - Garage von der Straße aus zugänglich - alle drei Etagen über ein Treppenhaus mit massiver Holztreppe erreichbar - massive Holzschiebetüren auf jeder Etage - die Dachgeschosszimmer haben Zugang zu einem Balkon, an den eine große 14,8 m² große Loggia angrenzt - das Dach ist isoliert (20 cm Steinwolle-Dämmung und eine Dampfsperre wurden zusätzlich angebracht.) Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe und Stadtleben gleichermaßen schätzen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Umgebung: Ruhige, familiengeführte Wohngegend in Autobahnnähe. Lidl, Spar und Coop befinden sich im Umkreis von 1 km. Bushaltestelle (Linien 22, 24, 25, 31) 500 m entfernt. Anbindung: Bushaltestelle (Linien 22, 24, 25, 31) – 500 m entfernt. 60 km von Budapest entfernt, die Autobahnauffahrt M7 ist 5 km entfernt. Zu verkaufen: Székesfehérvár, Öreghegy, 3-geschossiges Einfamilienhaus, 200 m² Wohnfläche, 665 m² Grundstück, Wohnzimmer + 4 Zimmer, gute Verkehrsanbindung, Garage, Gasheizung. Referenznummer: H487838-NOK

Urtext
Székesfehérvár - Öreghegyen ELADÓ egy 665m2-es összközműves telekre épült 3 szintes, netto 200m2-es, tégla családi ház.

A vételár igen kedvező amelyért egy különlegesen hangulatos otthont kap a vásárló, amely némi felújítással tökéletesen bele passzol a mai trendekbe. Kisebb ráfordítással igazi luxusotthon varázsolható belőle. A fűtést gázkazán biztosítja, így a ház mindig kellemes melegben úszik a téli hónapokban.
Belső elrendezése vonzó légkört áraszt, a természetes fény és a tágas szobák lehetővé teszik, hogy mindenki megtalálja benne a helyét.
A helyiségek kialakítása a praktikus szempontok figyelembevételével történt, úgy hogy a funkciójuk szerint maximálisan kihasználhatók legyenek.
Az elszeparált életteret három, kifejezetten tágas mérettel rendelkező hálószoba, egy kisebb dolgozó és/vagy gyerekszoba, két fürdőszoba, hatalmas konyha-étkező és egy plusz nappali biztosítja,amely akár nagyobb családok számára is ideális lakótér.

Az ingatlan egyéb paraméterei:
-csendes , családi házas övezet,
-zárt sorú beépítésű, családi ház, szomszéddal érintkező fal dupla falszerkezet
-gondozott, kerítéssel körbevett 665m2-es telek, termő gyümölcsfákkal, szőlővel
-két szintes lakótér, szintenként nettó:80m2, alatta garázs, kazánház és zöldségtároló található nettó:80m2
-fa külső-, és belső nyílászárók
-beton alap, B’30-as tégla falazat,
-beton födém, betoncserép héjalás
-villamoshálózat 3 fázis (3x10A) rézkábellel húzva
-fűtése gázkazánról történik radiátoros hőleadással
-a meleg vizet villanybojler szolgáltatja
-a szobákban fa parketta, a többi helyiségben a járólap burkolatok találhatók
-dupla komfortos, mindkét lakószinten fürdő/wc külön helyiségben
-utcafrontról megközelíthető garázs
-mindhárom szint egy lépcsőházból megközelíthető, tömör fa lépcsőn
-szintenként tömör fa tolóajtók találhatók
-tetőtéri szobák erkély kapcsolatosak, egy hatalmas 14,8m2-es loggiához kapcsolódik hozzájuk
-a tető szigetelt, (20cm-es kőzetgyapot szigetelés és párazáró fólia is felkerült
Ez a hely tökéletes választás lehet azoknak, akik a nyugalom és a városi élet ötvözetére vágynak.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Környék:
Csendes, családi házas övezet, autópályához, főúthoz közel.
Lidl, Spar, Coop 1km-en belül megtalálható. autóbusz megálló (22-es, 24-es,25-ös,31-es) 500m.

Megközelíthetőség:
Helyi járat megálló - 22-es, 24-es,25-ös,31- es - 500m.

Budapesttől 60km, az M7-s autópálya felhajtó 5km-re található.


Eladó, Székesfehérvár, Öreghegy, 3szintes, nettó:200m2, családi ház, 665m2 telek, nappali+4szobás ház, jó közlekedés, garázs, gázkazán,

Referencia szám: H487838-NOK