Haus kaufen, Székesfehérvár

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4799. In Székesfehérvár, Bezirk Maroshegy, renoviert 2022/23, 90 m2 Nettowohnfläche, Dreizimmer-, pflegeleichtes, modernes (Energieausweis B), Einfamilienhaus auf einem 640 m2 großen Eckgrundstück, 60 m2 mit überdachtem Grundstück Carports/überdachte Terrassen, Zu verkaufen mit einem 5 m2 großen Balkon und 2 Kellern. Das Gebäude wurde 1982 erbaut, seine tragenden Wände sind 30 und 40 cm dicke Ziegelmauern. Bei der Sanierung 2022/23 wurden 10/15 cm EPS an der Fassade, 15 cm Steinwolle mit Thermospiegelfolie unter dem Dach und 10 cm trittfeste Dämmung unter dem Boden verlegt. Die Fenster und Türen im Erdgeschoss verfügen über Doppelverglasung und Fensterläden, die im ersten Obergeschoss über drei Ebenen. Die Heizung (Boden im Erdgeschoss und Heizkörper im ersten Stock) und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Gas-Brennwertkessel, die Heizung kann ergänzt werden und die Kühlung ist mit 2 Kühl-Heiz-Klimageräten (3,5 kw Erdgeschoß) möglich Etage, 2,5 kW im Obergeschoss). Alle Leitungen wurden ausgetauscht, das Stromnetz beträgt 3*16 A. Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt. Auch der Wohnraum wurde komplett erneuert, die Beläge, Sanitäranlagen, mechanisierte Küchenmöbel wurden nach der technischen Sanierung angefertigt. Dank der neuen Umzäunung der Straßenfronten auf dem 640 m2 großen Eckgrundstück ist das Grundstück völlig frei und die Sicherheit wird durch das eingebaute Kamerasystem gewährleistet. Der Garten verfügt über einen gegrabenen Brunnen, Obstbäume und 2 Keller. Auf beiden Seiten des Grundstücks gibt es einen Parkplatz, auf einer Seite können Sie durch ein elektrisches Tor unter dem überdachten Parkplatz parken. Das Viertel entwickelt sich dynamisch, in den letzten Jahren wurden in der Nähe des Hauses neue Wohnhäuser und Geschäfte gebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Preis: 71,9 Mft

Urtext
4799. Székesfehérváron Maroshegy városrészben, 2022/23-ban felújított, nettó 90 m2 lakóterű, háromszobás, alacsony fenntartási költségekkel rendelkező, korszerű (B energetikai tanúsítványú), önálló 640 m2-es saroktelken fekvő családi ház, 60 m2 fedett kocsibeállókkal/fedett teraszokkal, 5 m2 erkéllyel, 2 db pincével eladó.

Az épület 1982-ben épült, teherhordó falai 30 és 40 cm vastag téglafalak. A 2022/23-as felújítás során a homlokzatra 10/15 cm eps, a tető alá 15 cm kőzetgyapot került hőtükör fóliával, a padló alá 10 cm lépésálló szigetelést helyeztek. A nyílászárók a földszinten kétrétegű üvegezéssel és redőnnyel rendelkeznek, az emeleten lévők háromrétegűek. A fűtés ( földszinti padló és emeleti radiátoros), illetve a melegvíz ellátás új kondenzációs gázkazánnal történik, a fűtés kiegészítés, illetve a hűtés 2 db hűtő-fűtő klímával lehetséges (3,5 kw földszint, 2,5 kw emelet). Minden vezeték cserélve lett, az áramhálózat 3*16 A erősségű. A tetőt cserepeslemez héjalás fedi. A lakótér is teljesen megújult, a burkolatok, szaniterek, gépesített konyhabútor a műszaki felújítás után készült.

A 640 m2-es saroktelken az utcafrontok felőli új kerítésnek köszönhetően a telek teljes mértékben belátásmentes, a biztonságról kiépített kamerarendszer gondoskodik. A kertben ásott kút, gyümölcsfák, 2 db pince található. A telek két oldalán is található kocsibeálló, az egyik oldalon elektromos kapun keresztül parkolhatunk le a fedett beálló alá.

A környék dinamikusan fejlődik, a ház közelében új társasházak, üzletek épültek az elmúlt években. Bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, különböző szolgáltatások pár perc alatt elérhetők.

Ár: 71,9 Mft