Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
H-004280. An der Kreuzung von Öreghegy und Ráchegy in der Zentai-Straße, in einem beliebten Einfamilienhausgebiet, steht auf einem 1608 m² großen Baugrundstück in innerstädtischer Lage ein ca. 80 m² großes Zweifamilienhaus mit 22 m breiter Straßenfront zum Verkauf! Aufgrund der Lage des Grundstücks ist es leicht erreichbar, nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt, aber in einer ruhigen Straße. Die Autobahn M7 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Derzeit steht auf dem Grundstück ein in den 60er Jahren aus Ziegeln erbautes 2-Familien-Komforthaus mit Doppelhaushälfte, das bewohnbar ist, aber renovierungsbedürftig ist. Zur Aufteilung der Wohnungen: separater Eingang, Wohnzimmer + Küche + 1 Zimmer + Badezimmer, separate Toilette. Der Durchgang zwischen den Wohnungen ist innerhalb des Hauses gewährleistet. Die Heizung erfolgt über einen Gaskonvektor, die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler. Der Dachboden kann ausgebaut werden. Haustüren und Fenster sind aus 2-Schicht-Kunststoff. Wenn Sie aufgrund der Größe des Grundstücks eine Bebauung in Erwägung ziehen, beachten Sie die folgende Klassifizierung: Zoneneinteilung: Lke-2 (Wohngebiet) • max. Baukapazität: 30 % • min. Grünfläche: 50 % • minimale bebaubare Grundstücksgröße: 800 m2 • Gebäudehöhe: 4,5 m Das Grundstück verfügt über alle Versorgungseinrichtungen und eignet sich für den Bau mehrerer Wohngebäude, Geschäfte, Büros und Wohnungen. Richtpreis für den Verkauf: 75 Millionen HUF. Rufen Sie bei Interesse vertrauensvoll unser Büro an und nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditverwaltungsservice. Wir helfen auch mit der für den Verkauf und Kauf erforderlichen Rechtsberatung, der Erstellung eines Energieausweises und der Erstellung einer Wertermittlung.

Urtext
H-004280. Öreghegy és a Ráchegy találkozásánál a Zentai utcában, kedvelt családi házas övezetben , 1608m2 alapterületű belterületi építési telken, kb 80m2 –es 2 lakásos családiház 22 m széles utcafronttal eladó!
A telek elhelyezkedésének köszönhetően, jól megközelíthető helyen, a főúttól pár méterre, de csendes utcában található. Az M7 felhajtó pár perc alatt elérhető.


A telken jelenleg egy 60’ években téglából épült 2 lakásos duplakomfortos ház áll, lakható, de felújítást igényel. A lakások elosztását tekintve: külön bejárat, nappali+ konyha +1 szoba+ fürdő ,külön wc
Az átjárás házon belül a lakások között biztosított. Fűtése gázkonvektor, melegvíz ellátás villanybojlerről történik. Tetőtere beépíthető. Homlokzati nyílászárók 2 rétegű műanyag.

Amennyiben a telek méretéből adódóan beépítésben gondolkodna, besorolása szerint:

Övezeti besorolása: Lke-2 (lakóövezeti)
• max. beépíthetőség: 30%
• min. zöldterület: 50%
• legkisebb kialakítható telekméret: 800 m2
• építménymagasság: 4,5 m

Az ingatlan összközműves, több lakóház , üzlet, iroda, lakások építésére is alkalmas.

Eladási irányár: 75 M Ft


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