Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
<p>Zweifamilienhaus, teilbares Grundstück – eine sehenswerte Gelegenheit!</p><p>Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit hervorragenden Bedingungen in einem beliebten Stadtteil von Székesfehérvár, Ráchégy. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage ist eine ideale Option für alle, die ein Eigenheim suchen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, das Potenzial ist jedoch hervorragend: Das Eckgrundstück ist behördlich teilbar, so dass es sogar als Neubaugrundstück verkauft werden kann, wodurch Mittel für eine Modernisierung oder Erweiterung bereitgestellt werden können, oder bei Bedarf mit einem neuen Haus bebaut werden kann. Für den Umbau liegen detaillierte Pläne vor, so dass ein durchdachtes, modernes Eigenheim realisiert werden kann.</p><h3>Hauptmerkmale des Hauses:</h3><ul><li>Zwei getrennte Wohnbereiche, mit separaten Eingängen</li><li>73 m2 Nutzfläche<ul><li>Erdgeschoss (50 m2): Eingangsbereich, Wohnküche, Kochnische, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und Badezimmer. Das vom Wohnzimmer ausgehende Zimmer und Badezimmer liegen auf einer 35 cm tieferen Ebene.</li><li>Studio im Obergeschoss (23,5 m²): hat einen separaten Eingang und ist von außen über eine steile Treppe zugänglich. Es ist im aktuellen Zustand nicht bewohnbar und muss komplett renoviert werden.</li></ul></li><li>799 m2 großes Eckgrundstück, das geteilt und bebaut werden kann</li><li>Üppige Vegetation, riesige Kiefer, angelegter Garten</li><li>Komplette Versorgung: Wasser, Gas, Strom, Abwasser</li><li>Nebengebäude: ein 8 m2 großer Plattenlagerraum und ein weiteres WC</li></ul><h3>Warum lohnt es sich, diese Immobilie zu wählen?</h3><ul><li>Vielseitige Möglichkeiten – Zwei-Wohnungs-Design, Erweiterung oder sogar Neubau sind möglich.</li><li>Eine Renovierung ist erforderlich, aber die Kosten für Modernisierung oder Neubau können aus dem Verkauf des Grundstücks gedeckt werden.</li><li>Pläne für Umbau und Erweiterung vorhanden.</li><li>Grüngürtelumgebung, ausgezeichnete Lage – ruhig, aber leicht erreichbar. Ein Blick lohnt sich! Das Haus ist modernisierungsbedürftig, aber die Lage ist hervorragend, die Möglichkeiten sind endlos – es fehlen nur noch Ihre Ideen! Rufen Sie uns vertrauensvoll an und sehen Sie es sich persönlich an!</li></ul><br /><p>Wenn Sie an dem von der Immobilienagentur Lux Home angebotenen Einfamilienhaus in Székesfehérvár oder einer anderen Anzeige in der Immobiliendatenbank interessiert sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! </p><p>Immobilienagentur-ID: 182501460</p><p>Als Mitglied der Immobilienagentur Lux Home erwarte ich Ihren Anruf mit der gesamten Reichweite unseres nationalen Netzwerks. Darüber hinaus unterstützen wir Sie beim Kauf mit unseren Zusatzleistungen (z.B. virtueller Rundgang, Drohnenvideo, Energieausweis, rechtlicher Hintergrund, kostenlose und bankenunabhängige Kreditabwicklung).</p><p>Lux Home - Verlassen Sie sich auf uns</p><br /><br />

Urtext

Kétlakásos ház, megosztható telek – egy lehetőség, amit érdemes megnézni!

Székesfehérvár egyik kedvelt részén, Ráchegyen, egy remek adottságú saroktelken található ez a kétlakásos családi ház. A nyugodt, mégis jól megközelíthető környék ideális lehetőség azoknak, akik saját otthonukat keresik. A ház felújítandó, de a benne rejlő lehetőségek kiemelkedők: a saroktelek hivatalosan megosztható, így akár egy új építési telekként is értékesíthető, ami fedezetet nyújthat a korszerűsítéshez vagy bővítéshez vagy szükség szerint új ház építhető rá.  Az átalakításhoz részletes tervek is rendelkezésre állnak, így egy jól átgondolt, modern otthon valósítható meg.

A ház főbb jellemzői:

• Két különálló lakrész, önálló bejáratokkal
• 73 m2 hasznos alapterület
  • Földszint (50 m2): előszoba, konyha-étkező, főzőfülke, nappali, egy hálószoba és fürdőszoba. A nappaliból nyíló szoba és a fürdő egy 35 cm-rel alacsonyabb szinten helyezkedik el.
  • Emeleti garzon (23,5 m2): külön bejárattal rendelkezik, kívülről, egy meredek lépcsőn keresztül közelíthető meg. Jelenlegi állapotában nem lakható, teljes felújításra szorul.
• 799 m2-es saroktelek, amely megosztható és beépíthető
• Dús növényzet, hatalmas fenyőfa, parkosítható kert
• Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna
• Melléképületek: egy 8 m2-es  lemeztároló és egy egyéb mellékhelyiség

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

• Sokoldalú lehetőségek – kétlakásos kialakítás, bővítés vagy akár új építés is lehetséges.
• Felújítás szükséges, de a telek értékesítéséből fedezhető a korszerűsítés vagy új építés költsége.
• Rendelkezésre álló tervek az átalakításhoz és bővítéshez.
• Zöldövezeti környezet, kiváló lokáció – csendes, de jól megközelíthető.                                                                                                                                                     Érdemes megnézni!  A ház korszerűsítést igényel, de a  lokáció kiváló, a lehetőségek adottak – már csak az Ön elképzelései hiányoznak! Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen is!

Amennyiben a Lux Home Ingatlaniroda által kínált Székesfehérvár, családi ház vagy az ingatlantárban bármely más hirdetés felkeltette az érdeklődésed, keress bizalommal! 

Ingatlantár azonosító: 182501460

A Lux Home Ingatlaniroda tagjaként várom hívásod az országos hálózatunk teljes kínálatával. További szolgáltatásainkkal (pl. virtuális séta, drón videó, energetikai tanúsítvány, jogi háttér, díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézés) is segítünk a vásárlásban.

Lux Home - Számolj velünk