Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
H-004620. In Székesfehérvár im Komitat Fejér, am Fuße des Öreghegy-Gebirges, steht im Zentrum von Budapest ein imposantes, villenartiges Einfamilienhaus mit einzigartigem Design zum Verkauf! Das Anwesen befindet sich zwischen Budapest und dem Plattensee, direkt an der Autobahn M7, in Székesfehérvár, Öreghegy, in einer zentralen Straße und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuß gut erreichbar. Das 2400 m² große Haus wurde 2002 aus Porotherm-44-Ziegeln mit einer 8–12 cm dicken Steinverkleidung und Wärmedämmung erbaut. Beheizt wird es mit einer Gastherme, Fußbodenheizung und Heizkörpern. Eine leistungsstarke Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Dank der dicken Wände sind die Nebenkosten niedrig. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 460 m² (590 m²) nutzbarer Wohnfläche, zuzüglich eines 28 m² großen Gewölbekellers sowie eines überdachten Stellplatzes und Abstellraums für vier Autos am Ende des Hofes. Das in einem gepflegten Park gelegene Gebäude besticht durch sein imposantes Erscheinungsbild mit einem großen, doppelflügeligen schmiedeeisernen Tor, das über einen gepflasterten Weg zum Eingang führt. Das im eklektischen Stil erbaute Haus verfügt über vier Eingänge mit großzügigen Terrassen. Von den oberen Terrassen bietet sich ein herrlicher Blick in den Garten. Die Aufteilung des Hauses: Drei Ebenen, 460 m²: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss – ein L-förmiges Wohngebäude mit einem externen Gewölbekeller und Terrassen. Untergeschoss (168 m²): Im Untergeschoss befinden sich die Garage für sechs bis acht Autos, ein Fahrradraum, der Fitnessraum und der Heizraum. Diese Ebene verfügt über drei Eingänge: den Garageneingang, die Tür zum Fitnessraum mit Zugang zum Garten und den Zugang zum Weinkeller. Von der Garage gelangt man über ein geschlossenes Treppenhaus ins Erdgeschoss. Erdgeschoss (154 m²): Der Haupteingang ist nach Nordosten ausgerichtet und befindet sich unter dem Garageneingang. Man erreicht ihn über ein zweiflügeliges Treppenhaus. Die Eingangshalle führt in das Esszimmer, von dem links die Küche, das Gäste-WC mit Waschbecken und das Schlafzimmer abgehen. Im anderen Flügel des L-förmigen Gebäudes befinden sich das Treppenhaus, der Hauswirtschaftsraum mit einem Ausgang zum Weinkeller und das geräumige Wohnzimmer mit Galerie (48 m²). Südwestlich des Wohnzimmers wurde ein Turm errichtet, in dem ein Wintergarten angelegt wurde. In der geschützten Südecke des Gebäudes führt ein direkter Zugang vom Wohn- und Esszimmer auf die Terrasse. Dachgeschoss (138 m²): Es ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Schlafzimmer, drei weitere Zimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer befinden sich im straßenseitigen Flügel des Gebäudes. Über dem Wohnzimmer entstand eine Galerie mit Arbeitsbereich, die über eine Brücke mit dem Dachgeschoss des Turms verbunden ist, wo sich ein Leseraum befindet. Über der südlichen Terrasse im Erdgeschoss, die vom Turm aus zugänglich ist, wurde ein Balkon angelegt. Der 28 m² große Weinkeller ist sowohl vom Hof als auch durch die Garage erreichbar. Neben dem Haus befindet sich ein 28 m² großer, gewölbter Raum. Der Garten ist wunderschön gepflegt und angelegt. Im hinteren Teil des Grundstücks wurde ein Nebengebäude errichtet: ein überdachter Abstellraum mit einer gepflasterten Zufahrt für mindestens vier bis sechs Autos. Die Eigenschaften dieser Immobilie machen sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Sie eignet sich daher für verschiedene Nutzungen, beispielsweise als Geschäftsgebäude, Anwaltskanzlei, Privatklinik, Schule, Zentrum für psychische Gesundheit, Sprachschule, Steuerberatungsbüro, Veranstaltungsort, Filmstudio usw. Richtpreis: 890.000.000,- Ft (2.300.000,- EUR). Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen und nutzen Sie unseren kostenlosen, individuellen Finanzierungsservice. Wir unterstützen Sie auch bei allen rechtlichen Fragen rund um Kauf und Verkauf, der Erstellung des Energieausweises und der Wertermittlung.

Urtext
H-004620. Fejér megyében, Székesfehérváron, Öreghegy lábánál, központi részen impozáns villa jellegű ,egyedi kialakítású családiház eladó!

Az ingatlan Budapest és a Balaton között az M7-es autópálya mentén, Székesfehérváron, Öreghegyen helyezkedik el, autóval, tömegközlekedéssel és gyalogosan is jól megközelíthető központi utcában.

Az 2400 m2-es területen elhelyezkedő ingatlan 2002-ben épült, Porotherm 44 téglából, 8-12cm kőburkolattal, illetve hőszigeteléssel. Fűtése gázkazán, padló és radiátoros hőleadással. Nagy teljesítményű klímarendszerrel. Vastag falaknak köszönhetően a rezsiköltsége alacsony.
A ház 3 szintes, összesen 460 m2 ( br. 590m2) hasznos lakótérrel, plusz egy 28m2 boltíves pincével , valamint az udvar végében egy 4 autó számára fenntartott fedett beállóval és tárolóval rendelkezik.

A gondozott parkban elhelyezkedő épület rendkívül impozáns, a kétszárnyú, nagyméretű kovácsoltvas kaputól egy térkövezett út vezet bejáratához.
Az eklektikus stílusú épületnek 4 bejárata van nagy terasszal. A felső teraszokról pompás kilátással a kertre.

A ház elosztását tekintve:
Három szint, 460m2: Pince, földszint és tetőtér-beépítésű „L” alakú lakóépület, külső boltíves borospincével, teraszokkal.

Pinceszint (168m2): Az épület alatti pinceszintre került a 6-8 autó befogadására alkalmas teremgarázs, kerékpártárolóval, a kondi-terem és a kazánház Ennek a szintnek három bejárata van, a garázsbejáró, a konditerem hátsókertre nyíló ajtaja, illetve a borospincéhez vezető ajtó. A garázsból egy zárt lépcsőházon keresztül jutunk a földszintre.

Földszint (154m2): A főbejárata északkeleti tájolású, ami alatt a garázsbejáró található, így a bejárathoz kétoldali elő-lépcsőn át jutunk. Az előtér az étkezőbe nyílik, amitől balra a konyha, a WC kézmosóval és a hálószoba helyezkedik el. Az „L” másik szárában van a lépcsőház, a háztartási helyiség, kijárattal a borospice fölé, és a galériás (48m2) tágas nappali. A nappali délnyugati oldalán egy torony készült, amelyben télikert került kialakításra. Az épület déli védett sarkában a nappaliból és az étkezőből közvetlen kijárattal a teraszra jutunk.

Tetőtér (138m2): A lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Az épület utcai szárnyában helyezkednek el a hálószobák, három szoba a nappali, és a fürdőszoba. A nappali felett galéria készült dolgozósarokkal, amelyet híd köt össze a torony tetőtéri szintjével, ahol olvasóhelyiség lett kialakítva. A földszinti déli terasz felett erkély készült, amire a toronyból lehet kijutni.

A borospince (28m2) az udvarról és a teremgarázson keresztül is megközelíthető. A ház mellet helyezkedik el 28 m2, boltíves kialakítású.

A kert szépen gondozott, parkosított. A hátsó telekrészen került kialakításra egy melléképület, tároló fedett legalább 4-6 autó befogadására alkalmas térkövezett beállóval.

Az ingatlan adottságai révén kitűnő pályázati és befektetési lehetőség, ezért alkalmas a lakhatáson kívül akár vállalkozásnak, ügyvédek házának illetve magánorvosi központnak, magániskolának, mentálhigiénés központnak, nyelviskolának, könyvelő irodáknak,, alkalmi rendezvények helyszínének, film forgatásra stb.

Eladási irányár: 890 000 000.-Ft ( 2 300 000.- EURO)

Ha felkeltette érdeklődését, bővebb információért hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.