Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
H-004647. In Székesfehérvár-Szárazrét steht ein ca. 80 m² großes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern auf einem 350 m² großen Privatgrundstück in einem gemeinschaftlich genutzten, ungeteilten Bereich zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine breite Straßenfront. Es befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Gegend mit einer Schule, einer Arztpraxis und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle, ein Laden und eine Bäckerei sind nur 100 Meter entfernt. Zum Gebäude: Das Haus wurde 1980 erbaut und 2025 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die derzeit noch läuft. Das Gebäude ist ein Massivbau mit Ziegelwänden und einem Schieferdach. Im Zuge der Sanierung wurden die Heizung modernisiert, Fenster und Türen erneuert, das Badezimmer saniert und die Elektrik erneuert. Das Gebäude ist nicht isoliert, lastenfrei und sofort bezugsfertig. Das Dach wird derzeit erneuert. Aufteilung: • Erdgeschoss, ca. 80 m² Wohnfläche • Großzügiger Flur • 3 Schlafzimmer • Wohnküche • Bad und WC. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt, die Heizung erfolgt über elektrische Heizpaneele. Das Haus verfügt über einen Schornstein, sodass eine zusätzliche Heizung (z. B. Kamin oder Kachelofen) installiert werden kann. Fenster und Türen sind mit Isolierverglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, zum Selbstbezug oder auch für gewerbliche Zwecke (z. B. Vermietung, Büro oder Dienstleistungsbetrieb). Richtpreis: 49,9 Millionen HUF im aktuellen baulich fertiggestellten Zustand. Ein komplett ausgebauter, bezugsfertiger Zustand (Beläge, Sanitäranlagen, Außen- und Innenanstrich) ist nach gesonderter Absprache möglich. Weitere Informationen: Bei Interesse rufen Sie uns gerne an (auch am Wochenende)! Wir unterstützen Sie beim Kauf und Verkauf mit kostenloser, individueller Finanzierungsberatung und der Unterstützung durch einen Anwalt. Bei Bedarf erstellen wir auch einen Energieausweis und ein Wertgutachten. Für weitere Informationen auf Englisch senden Sie uns bitte eine Nachricht oder eine E-Mail. Vielen Dank.

Urtext
H-004647. Székesfehérvár-Szárazréten, eladó egy kb 80 m²-es, 3 szobás családi ház, 350 m²-es saját telekrésszel, közös tulajdonú osztatlan területen. Az ingatlan széles utcafronttal rendelkezik.
A ház könnyen megközelíthető, csendes környéken helyezkedik el, közelében iskola, orvosi rendelő és kereskedelmi egységek találhatók. Buszmegálló, bolt és pékség mindössze 100 méterre.
Az épületről:
A ház 1980-ban épült, és 2025-ben teljes felújításon / átépítésen esett át, amely jelenleg is zajlik. Az ingatlan beton alapú, tégla falazattal és pala tetővel. A felújítás során a fűtés korszerűsítése, nyílászárók cseréje, fürdőszoba felújítása, villanyvezetékek cseréje történt/ történik. Az épület nincs szigetelve, tehermentes, és azonnal birtokba vehető. A tető cseréje jelenleg folyamatban van.
Elrendezés:
• Földszintes, kb. 80 m²-es alapterület
• Tágas előszoba
• 3 hálószoba
• Konyha-étkező
• Fürdőszoba és WC
Melegvíz-ellátását villanybojler fogja biztosítani, fűtése pedig villany fűtőpanelek segítségével történik majd. A házban van egy kémény, így másodlagos fűtés (pl. kandalló vagy cserépkályha) kiépítése is lehetséges. A nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel és rovarhálóval vannak felszerelve.
Alkalmazási lehetőségek:
Az ingatlan kiváló választás lehet befektetéshez, állandó lakhatásra, vagy akár vállalkozás céljára is (például albérlet, iroda vagy szolgáltató tevékenység).
Irány ára: jelenlegi szerkezetkész állapotban 49,9 M Ft.
Lehetőség van a teljesen kész, beköltözhető állapot elérésére is (burkolatok, szaniterek, külső és belső festés) külön egyeztetés alapján.
További információk:
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal (hétvégén is)! Ingyenes, személyre szabott hitelügyintézéssel és ügyvéd általi közreműködéssel segítünk az adásvételben. Szükség esetén energetikai tanúsítványt és értékbecslést is készítünk.
For English details, please send us a message or an email. Thank you.