Haus kaufen, Szentantalfa

Übersetzter Text
Anwesen zum Verkauf in Szentantalfa ~ Einzigartiges Panorama-Weingut mit mehreren Gebäuden in Szentantalfa - 19.336 m² Fläche ~ Immobilien-Verkaufscode: JLH117. Ort: Szentantalfa Fläche: 245 m² Grundstücksfläche: 19336 m² Immobilientyp: Wohnhaus (im Exposé als Wochenendhaus geführt) Zustand: gut (Baujahre 2004, 2006) Etagen: 3 (Keller, Obergeschoss, Dachgeschoss) Zimmer: 5 Badezimmer und WC: eins und separat Heizung: Kachelofen, Kaminofen, Heizlüfter, Klimaanlage Klimaanlage: vorhanden Dachgeschoss: ausgebaut Aussicht: Balaton-Panorama, Weinberge des Nivelyvölgyi Garten: Ziergarten, Weinberge, Obstgarten Parken: Garage, auf dem Grundstück Keller: 3 Gewölbekeller Alarmanlage: vorhanden Strom: vorhanden, Industriestromanschluss vorhanden Wasser: Leitungswasser (Wasserwerk), Brunnen Gas: nicht vorhanden Abwasser: Biogasanlage Wir möchten Ihnen dieses besondere, fast zwei Hektar große Anwesen in Szentantalfa vorstellen, das an den Hängen des Nivelyvölgyi-Tals liegt und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Balaton bietet. Balaton, die Weinberge und die umliegenden Hügel. Dieses Anwesen vereint Naturverbundenheit, traditionelle Weinbautradition und modernen Wohnkomfort. Auf knapp 1,2 Hektar erstrecken sich gepflegte Reben, der Rest des Grundstücks besteht aus Obstgarten und Ziergarten. Das Anwesen liegt auf mehreren Flurstücken und umfasst mehrere Gebäude in exzellentem Zustand, darunter auch Neubauten. Dank seiner Größe, Lage und Beschaffenheit eignet es sich hervorragend nicht nur zur Erholung, sondern auch für Weinbau, Gastronomie oder Tourismus. Das Hauptgebäude (ca. 190 m², 3 Etagen): Untergeschoss: klimatisierter Gewölbekeller, Gäste-WC, Waschküche und Speisekammer. Erdgeschoss: großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kachelofen und Specht, originalen, 160 Jahre alten Holzbalken und Eichenholzböden. Obergeschoss: zwei klimatisierte Schlafzimmer mit Einbauschränken, modernes Badezimmer. Gästehaus (ca. 55 m²): Mit integriertem Gewölbekeller, Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Ausgestattet mit Kamin und Klimaanlage. Garage, Sommerküche und Holzlager. Nebengebäude: Ein traditioneller Keller mit original erhaltenen Holzbalken. Ein kleinerer, renovierungsbedürftiger Keller, der ebenfalls bequem von der unteren Straße im unteren Teil des Grundstücks aus zugänglich ist. Ausstattung und Extras: Strom- und Industrieanschluss vorhanden. Wasserversorgung über das Wasserwerk. Ein ergiebiger Brunnen vor den Gebäuden. Regenwassernutzung mit zwei Zisternen (insgesamt 16 m³). Heizmöglichkeiten: Kachelofen, Spargel, Kamin und Klimaanlage. Alarmanlage. Dieses Anwesen vereint Tradition und Moderne auf besondere Weise. Die gepflegten Weinberge, der Panoramagarten und die Kombination der multifunktionalen Gebäude bieten einzigartige Möglichkeiten im Balaton-Oberland. WARUM SIE DIESES HAUS LIEBEN WERDEN? Dieses Anwesen liegt in einer der schönsten Gegenden des Nivegy-Tals und bietet täglich einen atemberaubenden Panoramablick auf den Plattensee und die umliegenden Hügel. Das Anwesen, bestehend aus mehreren Gebäuden, ist ideal für Familienurlaube und die Bewirtung von Gästen. Die Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Komfort sorgt für eine unvergleichliche Lebensqualität. BEWERTUNG: Dieses Anwesen in Szentantalfa ist eine einzigartige Gelegenheit im Plattental, wo Weinbau, Gastfreundschaft und ein ruhiges, naturnahes Leben in perfekter Harmonie vereint werden können. PREISVERGLEICH IN DER UMGEBUNG: Óbudavár und Balatoncsicsó: Ähnliche Weingüter sind zwischen 180 und 250 Millionen HUF erhältlich. Tagyon und Dörgicse: Panoramalagen und Weingüter sind im Preisbereich von 160 bis 220 Millionen HUF verfügbar. Monoszló und Balatonhenye: Weingüter mit größeren Parzellen können für 150 bis 200 Millionen HUF erworben werden. Der Preis dieser Immobilie ist wettbewerbsfähig, da vergleichbare Anwesen in der Umgebung üblicherweise zwischen 160 und 250 Millionen HUF kosten. WARUM LOHNT SICH DER KAUF? Hervorragende Lage mit unverbaubarem Panoramablick auf den Balaton. Multifunktionales Anwesen mit Weinberg, Obstgarten und Ziergarten. Kombination aus modernen und traditionellen Gebäuden. Ideal für Weinbau, Tourismus oder Hotellerie. Sichere Umgebung, naturnahes Leben. Wettbewerbsfähiger Preis im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Gegend. KONTAKT: Wir bitten alle Interessenten, den Verkäufer nicht direkt zu kontaktieren! Besichtigungen sind nur über unser Büro möglich, eine Terminvereinbarung ist erforderlich! Ansprechpartnerin: Gabriella Weisz. Telefon: +36 30 474 5901. E-Mail: info@balatonhomes.com. Bitte geben Sie bei Anfragen die Objektnummer JLH117 an. Machen Sie dieses besondere Panorama-Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Investition im Balaton-Hochland!

Urtext
Eladó Ingatlan Szentantalfa ~ Páratlan balatoni panorámás szőlőbirtok több épülettel Szentantalfán – 19 336 m² területen ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH117.

Település: Szentantalfa
Terület: 245 m2
Telekm.: 19336 m2
Ingatlan típusa: lakóház - (tulajdoni lapon: hétvégi házas nyaraló)
Ingatlan állapota: szép állapotú - 2004 , 2006
Szint(ek): 3 (pinceszint-emelet-tetőtér)
Szobák: 5
Fürdőszoba és WC: egyben és külön is
Fűtés: cserépkályha, sparhelt, kandalló, hűtő-fűtő klma
Légkondícionáló: igen
Tetőtér: beépített
Kilátás: Balatoni panoráma, Nivelyvölgyi szőlő dombokre
Kertkapcsolatos: díszkert, szőlő, gyümölcsös
Parkolás: garázs, telken belül
Pince: 3 db boltíves pince
Riasztó: van
Villany: van, ipari áram is van
Víz: vezetékes víz (víztársulat) , ásott kút van
Gáz: nincs
Csatorna: emésztő

Engedje meg, hogy bemutassuk Önnek ezt a különleges, közel két hektáros birtokot Szentantalfán, amely a Nivegy-völgy lankáin terül el, és lenyűgöző örökpanorámát kínál a Balatonra, a szőlőhegyekre és a környező dombokra.

Ez az ingatlan a természet közelségét, a szőlőművelés hagyományait és a modern, komfortos életteret ötvözi.

A terület közel 1,2 hektáron gondozott szőlőtőkéknek ad otthont, míg a fennmaradó rész gyümölcsös és díszkert.

Az ingatlan több helyrajzi számon helyezkedik el, és több, kiváló állapotú, részben új építésű épület található rajta.

A telek nagysága, elhelyezkedése és adottságai révén nemcsak pihenésre, hanem akár borászati, vendéglátási vagy turisztikai célokra is kiválóan alkalmas.

A főépület (kb. 190 m², 3 szint):

Pinceszint: klimatizált boltíves pince, vendégfürdő, mosókonyha és éléskamra.

Földszint: tágas nappali-étkező-konyha cserépkályhával és sparhelttel, eredeti, 160 éves látszó gerendákkal és tölgyfa padlóval.

Emelet: két klimatizált hálószoba beépített szekrényekkel, modern fürdőszobával.

Vendégház (kb. 55 m²):

Integrált boltíves pincével, konyha-étkező/társalgóval, hálószobával, fürdővel.

Kandallóval és hűtő-fűtő klímával felszerelt.

Garázs, nyári konyha és fatároló tartozik hozzá.

További épületek:

Egy eredeti formájában megőrzött hagyományos pince fagerendázattal.

Egy kisebb, felújítandó pince, amely a telek alsó részén, az alsó útról is könnyen megközelíthető.

Közművek és extrák:

Villany és ipari áram bevezetve.

Vezetékes vízellátás a víztársulaton keresztül.

Bővizű ásott kút az épületek előtt.

Esővízgyűjtés két, összesen 16 m³-es ciszternával.

Fűtési lehetőségek: cserépkályha, sparhelt, kandalló, valamint hűtő-fűtő klíma.

Riasztórendszer a biztonság érdekében.

Ez a birtok különleges harmóniát teremt a hagyomány és a modernitás között.

A gondozott szőlősorok, a panorámás díszkert, valamint a több funkciós épületek együttese olyan lehetőségeket kínál, amelyek ritkán érhetők el a Balaton-felvidéken.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Ez az ingatlan a Nivegy-völgy egyik legszebb részén fekszik, ahol a Balaton és a dombok panorámája mindennap különleges látványt nyújt.

A több épületből álló birtok ideális választás mind családi pihenésre, mind vendéglátási célokra.

A hagyományos építészeti elemek és a modern kényelem együttese páratlan életminőséget kínál.

ÉRTÉKELÉS

Ez a szentantalfai birtok egyedülálló lehetőség a Balaton-felvidéken, ahol a szőlőművelés, a vendéglátás és a nyugodt, természetközeli élet tökéletes összhangban valósítható meg.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

Óbudavár és Balatoncsicsó: hasonló szőlőbirtokok 180–250 millió Ft között érhetők el.

Tagyon és Dörgicse: panorámás telkek és borászati ingatlanok 160–220 millió Ft közötti ársávban mozognak.

Monoszló és Balatonhenye: nagyobb telkekkel rendelkező, szőlőültetvényes birtokok 150–200 millió Ft között vásárolhatók meg.

Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú birtokai jellemzően 160–250 millió Ft közötti árkategóriában találhatók.

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

Kiváló elhelyezkedés, örökpanorámával a Balatonra

Többfunkciós birtok szőlőültetvénnyel, gyümölcsössel és díszkerttel

Modern és hagyományos épületek kombinációja

Ideális borászati, turisztikai vagy vendéglátási fejlesztésekhez

Biztonságos környezet, természetközeli életmód

Versenyképes ár a környék hasonló ingatlanjaihoz képest

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérjük minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik, időpont-egyeztetés szükséges!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH117 ingatlan kódra.

Tegye ezt a különleges panorámás birtokot új otthonává vagy befektetésévé a Balaton-felvidéken!