Haus kaufen, Szentendre

Übersetzter Text
Traumhaftes Panorama, modernes Komforthaus in Szentendres Rózsadombján. Dieses 661 m² große, außergewöhnlich gut ausgestattete Grundstück steht in einer der schönsten und ruhigsten Straßen von Szentendre zum Verkauf. Es umfasst ein 43 m² großes, 20 cm stark isoliertes Fertighaus in Stahlrahmenbauweise sowie eine 23 m² große Panoramaterrasse. Der Ausblick ist einfach atemberaubend – das Donauknie zeigt sich jeden Tag von einer anderen Seite. Das Grundstück ist als Üh-1 klassifiziert und kann um weitere 23 m² erweitert werden, entweder mit einem zusätzlichen Schlafzimmer oder einem geräumigen Wohnzimmer. Es ist von zwei Seiten über die asphaltierte Straße erreichbar und somit zu jeder Jahreszeit gut angebunden. Umgeben von eleganten Einfamilienhäusern und einer ruhigen, grünen Umgebung, sind alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl: die perfekte Verbindung von Natur, Aussicht und Ruhe. Wenn Sie jeden Morgen mit einem Panorama in den Tag starten möchten, sind Sie hier genau richtig.

Urtext
Örök panorámás, modern otthon Szentendre egyik legszebb fekvésű részén

Szentendre csendes, zöldövezeti utcájában kínálunk megvételre egy 661 m²-es, kiváló adottságú, örök panorámás telket, amelyen egy 43 m²-es, acélvázas szerkezetű, 20 cm hőszigeteléssel épült modern készház található, valamint egy 23 m²-es panorámás terasz, ahonnan a Dunakanyar dombjai tárulnak elénk.

A kilátás tartósan zavartalan, beépítésekkel nem veszélyeztetett – a táj látványa minden napszakban különleges hangulatot ad az otthonnak.

Bővítési lehetőség

Az ingatlan Üh-1 (üdülőházas) övezeti besorolású, amely lehetőséget biztosít:
a meglévő épület +23 m²-rel történő bővítésére,
valamint terepszint alatt további +31 m² kialakítására, például egy hálószoba vagy tágas nappali céljára.

Közművek és fenntartás

Gázcsonk telken belül
Átlagos havi áramköltség kb. 20.000 Ft
Csatorna jelenleg nincs
Üdülőövezeti besorolása miatt a 3%-os államilag támogatott lakáshitel nem vehető igénybe

Környezet és megközelítés

Az ingatlan aszfaltozott útról, két irányból is megközelíthető, így egész évben kényelmesen elérhető.

A környéket igényes családi házak és nyugodt, zöld környezet jellemzi. A belváros és a Duna-part néhány perc alatt elérhető, valamint a közelben buszmegálló is található, amely kényelmes közösségi közlekedést biztosít.