Haus kaufen, Szentendre

Übersetzter Text

Urtext
Szarvashegy legjobb részén kétszintes, jelenleg szerkezetkész prémium villa eladó. Áfa mentesen, magánszemélytől!

Polgári környezetben, kiváló szomszédság; orvos, ügyvéd és ismert művész is lakik az utcában.

Költözhető 3 hónapon belül!

Jelenlegi állapotában, vagy kulcsrakészen is megvásárolható / kiváló áron!

- Jelenlegi, szerkezetkész állapotban: 129 000 000 Ft
- Kulcsrakészen: 199 900 000 Ft

Fő adatok

- alapterület: 213 m²
- Telek: 947 m².
- Kert: 676,3 m² zöldfelület.
- Földszinti terasz: 69,71 m².
- Emeleti erkélyek: 21,61 m² és 5,88 m².
- Terasz és erkélyek összesen: 97,20 m², az épület területén felül.

Műszaki kialakítás

Az épület saját részre készült, nem értékesítésre, így semmi sem lett kispórolva belőle: nagyon magas műszaki igényszinttel.

Vasbeton sávalap, klímatégla falazat, előregyártott Porotherm födém, prémium három rétegű műanyag nyílászárók, alumínium redőnyök, grafitos homlokzatszigetelés, okosotthon előkészítés.

Hőszivattyús padlófűtés mennyezethűtéssel. Energetikai szint: AA++

A várható fűtésköltség havi 10-15.000 Ft!

Panoráma és környezet - amibe beleszerettünk

Elvehetetlen örökpanoráma: a Duna, a Gellért-hegy és a MOL-torony is látható. Szemben a Kőhegy, a kilátás minden irányban csodálatos.

A levegőt harapni lehet, a csend szinte fülsiketítő: a zsákutcában hátulról a harmadik ház, az autóforgalom minimális.

Az utcában új építésű villák állnak.

Külön kérhető extrák igényeseknek

Medence, borospince és szaunaház betervezve. Kialakításuk külön kérhető, a feltüntetett árak nem tartalmazzák.

A két autós fedett kocsibeálló az ár része, amiből fedett lépcsőn megközelíthető a ház bejárata.

Az árban benne van a kertrendezés, a kerítés, és a kertkapu is.

Beszámítás és finanszírozás

Kisebb budapesti lakás beszámítása lehetséges.

Finanszírozás akár 10% önerővel!

Környékbeli távolságok

- Izbégi iskola és óvoda környezete: 2 perc autóval
- Szent András Bölcsőde: 2 perc autóval.
- SPAR, Ady Endre utca: 3 perc autóval.
- Háziorvosi rendelők, Bükköspart: kb. 5 perc autóval.
- Muflon utca autóbusz-megálló: kb. 600 m, gyalog.
- Budapestre 30 perc az út autóval.

Helyiségméretek

Földszint – összesen 98,09 m²

- Nappali: 26,35 m².
- Étkező: 10,06 m².
- Konyha: 10,85 m².
- Dolgozó: 17,08 m².
- Könyvtár: 8,56 m².
- Fürdő: 2,94 m².
- Előszoba: 2,78 m².
- Előtér: 1,87 m².
- Kamra: 1,84 m².
- Tároló: 6,08 m².
- Háztartási helyiség: 4,95 m².
- Gépészeti helyiség: 4,73 m².

Emelet – összesen 61,85 m²

- Hálószoba 1: 12,96 m².
- Hálószoba 2: 12,76 m².
- Hálószoba 3: 16,40 m².
- Fürdő: 8,48 m².
- Közlekedő: 8,40 m².
- Gardrób: 2,85 m².

Igényes vevőknek - egy különleges ingatlan, ahová mindennap öröm lesz hazatérni.