Haus kaufen, Szenyér

Übersetzter Text
Szenyér liegt nur 30 km vom Plattensee entfernt. Ein echtes kleines Juwel, eine Elendsviertel in einem Grüngürtel. Das Einfamilienhaus wurde in den sechziger und siebziger Jahren erbaut. Das Mauerwerk besteht aus Ziegeln (mehrreihig, dick) und wurde nachträglich von unten abgedichtet, so dass die Trockenheit gewährleistet ist. Es wurde ein neuer Außenputz und eine 10 cm dicke Styropordämmung angebracht, alle Fenster und Eingangstüren sind neu, in Kunststoffbauweise und wärmegedämmt. Das Haus ist an das örtliche Stromnetz angeschlossen, alle Elektrokabel sind neu. Die Wasserleitungen wurden vor 4 Jahren komplett saniert und sämtliche Rohre ausgetauscht. Auch die Heizung ist komplett neu: Seit vier Jahren gibt es eine Zentralheizung mit Radiatoren, im Flur und Esszimmer sind Heizkörper und Fußbodenheizung vorhanden. Die Beheizung erfolgt über einen ebenfalls vier Jahre alten 250 kg Guss-Mischbrennstoffkessel, der an die Heizungsanlage mit einer 10 kW Direktheizung und einer 20 kW Wasser-Wärmepumpe angeschlossen ist. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, 3 Jahre alt, kann heizen, kühlen und lüften, mit Wärmepumpenfunktion, Marke GREE. Für die Warmwasserversorgung sorgt zudem ein vier Jahre alter Elektroboiler, der im letzten Jahr entkalkt wurde. Es verfügt über ein Fassungsvermögen von 150 Litern und ist energieeffizient. Ein 20 m3 Abwassersammeltank ist vorhanden. Derzeit wird es regelmäßig mit speziellen Bakterien behandelt, die alles im Abwasser zersetzen, sodass nur sauberes Wasser übrig bleibt. Dieses Wasser kann auch zum Bewässern des Gartens verwendet werden. Zusätzlich befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks eine 30 m3 Zisterne, die Regenwasserableitung fängt über unterirdische Rohre sämtliche Niederschläge auf und führt diese in der Zisterne zusammen. Drainagerohre werden rund um das Haus, neben den Wänden verlegt und mit einer Folienabdichtungsschicht und einem Kiesbett versehen. Das hier gesammelte Wasser fließt ebenfalls in die Zisterne. Außerdem gibt es auf dem Hof einen Brunnen mit sauberem, vom Wasserwerk geprüftem Wasser, der auch das Haus mit Wasser versorgen kann und an das System angeschlossen ist. Der vordere Zaun wurde mit einem speziell verstärkten Metallrahmen gebaut. Im Hof gibt es außerdem einen Holzschuppen, einen Hühnerstall und Obstbäume. Am Ende des Grundstücks fließt ein Bach. Unser Büro bietet unseren Suchkunden eine umfassende Palette an Dienstleistungen. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung von Energieausweisen und einem Anwalt zu günstigen Konditionen! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, ich warte auf Ihren Anruf!

Urtext
Szenyér, mindössze 30 km-re található a Balatontól. Egy igazi kis gyöngyszem, zöld övezetben fekvő zsákfalu.

A családi ház a hatvanas-hetvenes években épült.
A falazata tégla (több sorban rakott, vastag), utólag alulról víz szigetelést is kapott, így garantáltan száraz.
Új külső vakolat és 10 cm-es hungarocell szigetelés lett felrakva, valamint minden ablak és bejárati ajtó is új, műanyag szerkezetűek, hőszigeteltek.

A ház be van kötve a helyi elektromos hálózatra, minden villamossági kábel új.
A vízvezetékek 4 éve lettek teljesen felújítva és minden vezeték ki lett cserélve.
A fűtés is teljesen új: négy éve radiátoros központi fűtés van, az előszobában és az étkezőben is radiátorok és padlófűtés.
Fűtése 250 kg-os öntöttvas vegyestüzelésű kazánról történik, ami szintén négy éves, 10 kW-os direktfűtéses és 20 kW-os víz hőteres szivattyúval csatlakozik a fűtési rendszerre.
Klíma is van, 3 éves, tud fűteni, hűteni és szellőztetni, melegszivattyú funkcióval, GREE márkájú.
A meleg víz ellátás szintén négy éves, tavaly vízkőmentesített elektromos bojlerrel van biztosítva. 150 literes a kapacitása és energiatakarékos.

Rendelkezésre áll, egy 20 m3-es szennyvíztároló tartály. Jelenleg egy speciális baktériummal rendszeresen van kezelve, mindent lebont, ami a szennyvízben van, és csak tiszta víz marad. Ezzel a vízzel a kerti locsolás is lehetséges.
Az ingatlan hátsó részén 30 m3-es ciszterna is található, az esővízelvezető rendszer az összes csapadékot a föld alatt lévő csövekkel összegyűjti és a ciszternába gyűjti.
A ház körül, a falak mellett, vízelvezető csövek vannak lefektetve, melyek fóliazáróréteget és kavicságyat kaptak. Az itt összegyűlő víz is szintén a ciszternába folyik.
Az udvaron egy vízmű által bevizsgált tiszta vízű kút is van, amely a ház vízellátását is tudja biztosítani, rá van kötve a rendszerre.
Az elülső kerítés speciálisan megerősített fémvázzal lett megépítve.
Fatároló, csirkeól és gyümölcsfák is találhatóak az udvaron. A telek végében egy patak csordogál.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!
Keressen bizalommal, várom hívását!