Haus kaufen, Szerencs

Übersetzter Text
Ein bezugsfertiges Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden von Szerencs steht zum Verkauf! (Kolumbien Borsod-Abaúj-Zemplén) In einer begehrten Wohngegend von Szerencs biete ich ein massives, mit Ziegeln gedecktes Einfamilienhaus auf einem 857 m² großen, gepflegten Grundstück zum Verkauf an. Das Haus ist baulich stabil und statisch einwandfrei und somit eine sichere Wahl für die Zukunft. Die Besonderheit des Gebäudes sind die zwei separaten Eingänge. Die beiden Wohneinheiten sind unterschiedlich hoch, bilden aber eine Einheit. Dadurch kann das Haus als zwei separate Wohneinheiten genutzt oder durch eine Tür verbunden werden. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassen. Technische Parameter und Vorteile: Wohnfläche: 67 m² + 27 m² Heizung: moderner Gasheizkessel mit energieeffizienter Wärmeverteilung Fenster: moderne, wärmegedämmte Kunststofffenster Anschlüsse: komplett neue Wasser- und Stromleitungen Statischer Zustand: stabiles, statisch zuverlässiges Gebäude Raumaufteilung: Wohnküche: 16,6 m² Wohnzimmer: 22,13 m² Wohnzimmer: 23,52 m² Badezimmer: 4,81 m² Hinterer Bereich: 27 m², an den eine große Terrasse angrenzt. Das Objekt benötigt kleinere, rein ästhetische Instandhaltungsarbeiten. Die Überdachung der Sommerküche erfordert eine lokale Dachsanierung, der Rest des Hauses ist jedoch sofort bezugsfertig, sodass die Reparaturen den Einzug nicht behindern. Umweltmerkmale: Der Garten ist ökologisch wertvoll: Die Anpflanzung verschiedener Obstbäume fördert die Artenvielfalt, und der Brunnen in der Mitte des Gartens gewährleistet eine nachhaltige Wasserversorgung für die Bewässerung der Pflanzen. Diese Lösung ist nicht nur praktisch, sondern auch umweltfreundlich. Zusammenfassung – Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, nicht nur als Eigenheim, sondern auch als Kapitalanlage. Die Aufteilung in zwei Wohnungen ermöglicht es mehreren Generationen, zusammenzuleben oder die Wohnungen separat zu vermieten und so ein kontinuierliches Einkommen zu generieren. Das Haus bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, ist nach kleineren ästhetischen Anpassungen sofort bezugsfertig und gilt als langfristige Investition in einer der beliebtesten Wohngegenden von Szerencs.

Urtext
„Azonnal költözhető, stabil szerkezetű családi ház eladó Szerencs egyik legkedveltebb lakóövezetében!” Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye ???? Eladó családi ház Szerencs egyik kedvelt lakónegyedében

Szerencs város egyik frekventált lakóövezetében kínálok eladásra egy kőből épült, cseréppel fedett családi házat, amely egy 857 nm-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan szerkezetileg stabil, statikai szempontból kifogástalan, így hosszú távon is biztonságos választás.

Az épület különlegessége, hogy két külön bejárattal rendelkezik. A két lakórész eltérő magasságban épült, de egy épületegységet alkot. A kialakítás lehetővé teszi, hogy a ház használható legyen két külön lakrészként, vagy egy ajtónyitással könnyedén összekapcsolható, így a térszervezés rugalmasan igazítható a leendő tulajdonos igényeihez.

???? Műszaki paraméterek és előnyök
Alapterület: 67 nm + 27 nm

Fűtés: korszerű gázcirkó kazán, energiahatékony hőelosztással

Nyílászárók: modern, hőszigetelt műanyag szerkezetek

Közművek: teljesen új víz- és villanyvezetékek

Statikai állapot: stabil, szerkezetileg megbízható épület

Helyiségek elosztása:

Konyha-étkező: 16,6 nm

Szoba: 22,13 nm

Szoba: 23,52 nm

Fürdőszoba: 4,81 nm

Hátsó rész: 27 nm, amelyhez nagy terasz kapcsolódik

Az ingatlan apróbb karbantartási munkákat igényel, amelyek esztétikai jellegűek. A nyárikonyha előtti előtetőn lokális tetőszerkezeti felújítás szükséges, de a ház többi része azonnal költözhető, így a javítások nem akadályozzák a birtokba vételt.

???? Környezeti adottságok
A kert ökológiai szempontból értékes: különféle gyümölcsfák telepítése biztosítja a biodiverzitást, az udvar közepén található ásott kút pedig fenntartható vízellátást nyújt a növények öntözéséhez. Ez a megoldás nemcsak praktikus, hanem környezetbarát is.

???? Összegzés – Befektetési lehetőség
Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség. A két lakrész kialakítása lehetőséget ad:

több generáció együttélésére,

vagy akár különálló lakrészek kiadására, ami folyamatos bevételt biztosíthat.

A ház jó ár-érték arányt képvisel, kisebb esztétikai frissítések után azonnal költözhető, és hosszú távon értékálló befektetésnek számít Szerencs egyik legkedveltebb lakóövezetében.