Haus kaufen, Szigetbecse

Übersetzter Text
Wo die Donau an Ihren Garten grenzt – ein Juwel direkt am Wasser im schönsten Teil von Szigetbecse! Erwachen Sie jeden Morgen im sanften Schoß der Natur, fernab vom Lärm der Stadt und doch in unmittelbarer Nähe zu Budapest! Im begehrtesten Teil von Szigetbecse, am malerischen Napospart, bieten wir Ihnen ein Ferienhaus direkt am Wasser mit unvergleichlichem Komfort zum Kauf an. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl: Hier öffnet sich das Gartentor direkt zum Donauufer, wo ein eigener Steg Angler, Wassersportler und Sonnenuntergänger erwartet. Die wichtigsten Merkmale des Anwesens: Hervorragende Bausubstanz: Das 1994 erbaute Haus in Massivbauweise bietet eine ausgezeichnete Basis für Modernisierungen. Optimaler Wohnraum: 70 m² Wohnfläche (auf 2 Ebenen), separate Räume, die auch größeren Familien komfortable Entspannung bieten. Untere Ebene: ca. 30 m² großes Wohnzimmer + Kochnische + Badezimmer – mit einer überdachten 25 m² großen Terrasse zur Donauseite. Erster Stock/Dachgeschoss: 2 Zimmer (9,5 und 8,7 m²) + ein halbes Zimmer (6,1 m²), Badezimmer, Balkon mit Donaublick, zu dem zwei Zimmer direkten Zugang haben. Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Zum Anwesen gehören ein ca. 30 m² großer Betonpfeiler, 2 Keller – einer wurde als Abstellraum genutzt, überdachter Parkplatz und eine Toilette im vorderen Teil des Gartens. Heizung: Das Haus verfügt über eine Gasheizung (Gastherme) und kann daher ganzjährig bewohnt werden. Intimes Grundstück: Der 270 m² große, gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne dass Sie ein ganzes Wochenende damit verbringen müssen. Warum bietet diese Immobilie so viel Potenzial? Obwohl das Haus ästhetische und technische Modernisierungsarbeiten benötigt (Austausch von Fenstern und Türen, Modernisierung der Haustechnik), liegt darin auch sein größter Vorteil: Sie können sich Ihre Traumresidenz am Wasser ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Da die Anzahl der Grundstücke mit direktem Wasserzugang begrenzt ist, eignet sich diese Immobilie nicht nur hervorragend als Familienheim, sondern auch als wertorientierte Kapitalanlage. Szigetbecse zählt zu den schönsten Orten am Donauarm Ráckevei. Die Gegend ist ruhig und sicher, und die Nachbarschaft ist anspruchsvoll. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist von der Hauptstadt aus sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Für wen ist dieses Grundstück ideal? Angler und Bootsfahrer, für die ein eigener Steg ein Muss ist. Familien, die sich in einer sicheren, naturnahen Umgebung erholen möchten. Investoren, die die Immobilie nach der Renovierung als hochwertiges Ferienhaus verkaufen oder vermieten möchten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Grundstücke mit direktem Wasserzugang und Steg finden schnell einen Käufer. Kommen Sie vorbei, überzeugen Sie sich selbst und verlieben Sie sich in die Ruhe von Sonnenstrand! Vereinbaren Sie jederzeit einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis wird derzeit erstellt; die Anzeige wird aktualisiert, sobald er vorliegt.

Urtext
Ahol a Duna a kerted végében ér véget – Közvetlen vízparti ékszerdoboz Szigetbecse legszebb részén!

Ébredjen minden reggel a természet lágy ölén, távol a város zajától, mégis elérhető közelségben Budapesttől!
Szigetbecse legkeresettebb részén, a festői Naposparton kínálunk eladásra egy páratlan adottságokkal rendelkező, közvetlen vízparti nyaralót.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életérzés: itt a kertkapu egyenesen a Duna-partra nyílik, ahol saját, privát stég várja a horgászat, a vízi sportok vagy a naplemente szerelmeseit.
Az ingatlan főbb jellemzői: Kiváló szerkezet: 1994-ben épült, masszív tégla falazat, amely remek alapot nyújt a modernizáláshoz. Optimális élettér: 70 nm-es alapterület (2 szinten), különnyíló szobák, amely kényelmes pihenést biztosít akár nagyobb családok számára is.
Alsó szint: kb 30nm-es nappali + konyhasarok + fürdő - Duna felőli részen fedett 25nm-es terasszal
Emelet/tetőtér: 2 szoba (9,5 és 8,7 nm) + fél szoba (6,1 nm), fürdő, erkély a Duna felé, melyre két szobából közvetlen kijárat van
Szobák déli tájolásúak.
Tartozik hozzá egy kb 30nm-es betonstég, 2 db pince - egyik tárolónak volt használva, fedett autóbeálló, kert első részén szaletli
Összközműves kényelem: Bevezetett gázfűtéssel (gázkazán) rendelkezik, így a ház az év minden napján élvezhető.
Intim telek: A 270 nm-es gondozott kert pont akkora, hogy kikapcsolódást nyújtson, de ne igényeljen egész hétvégés munkát.
Miért ebben az ingatlanban van a legnagyobb lehetőség? Bár a ház esztétikai és műszaki frissítést igényel (nyílászárócsere, gépészeti korszerűsítés), ez egyben a legnagyobb előnye is: saját ízlésére formálhatja álmai vízparti rezidenciáját.
A közvetlen vízparti telkek száma véges, így ez az ingatlan nemcsak családi fészeknek, hanem értékálló befektetésnek is kiváló.
Szigetbecse a Ráckevei-Duna ág egyik gyöngyszeme. A környék csendes, biztonságos, a szomszédság igényes. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a főváros felől.
Kinek ajánljuk? Horgászoknak és csónakázóknak, akiknek a saját stég alapfeltétel. Családoknak, akik biztonságos, természetközeli környezetben szeretnének kikapcsolódni. Befektetőknek, akik a felújítás után prémium kategóriás nyaralóként értékesítenék vagy adnák ki az ingatlant.
Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! A közvetlen vízparti, stéggel rendelkező ingatlanok a piacon pillanatok alatt gazdára találnak.
Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele a Napospart nyugalmába!
Hívjon bizalommal a hét bármely napján a megtekintéshez!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.