Haus kaufen, Szigetcsép

Übersetzter Text
DIREKTES WASSERGRUNDSTÜCK SUCHT NEUE BEWOHNER. KOMMEN SIE UND BESUCHEN SIE ES, UND ICH GARANTIERE, SIE WERDEN ES LIEBEN! In Szigetsép, 25 km von Budapest entfernt, steht ein 77 m2 großes 3-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf, das direkt am Wasser liegt und über einen eigenen Pier verfügt. Das Einfamilienhaus wurde 2008 auf einem 522 m2 großen Grundstück am Wasser mit allen Anschlüssen gebaut und seinen aktuellen Zustand im Jahr 2023 erreicht. Die Eigentümer bauen und verschönern es ständig, es konnte nicht gestrichen werden! Das Fundament des Hauses ist aus Beton, die Wände sind aus Ziegeln, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Fenster und Türen haben eine thermoverglaste Holzkonstruktion, die Fassade ist mit einem 5 cm starken Dryvit-System isoliert. Heizung und Warmwasser werden von einem gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, die Wärme wird über Heizkörper übertragen. In der Sommerhitze sorgt eine kühlende und heizende Klimaanlage für eine angenehme Temperatur. Die Räume des Hauses: im Erdgeschoss Vorraum 3,2 m2, Wohnzimmer mit Terrassenanschluss 16,5 m2, Küche 8,2 m2, Zimmer 12,5 m2, Badezimmer 4,6 m2, Terrasse 20 m2, Garage 21,0 m2, Räume im ersten Stock: Zimmer 23,2 m2, Badezimmer 3,4 m2, Loggia 8,5 m2. Das Anwesen verfügt über einen eigenen 10 m2 großen Betonsteg, im Garten gibt es eine 6 m2 große Holzkonstruktionskammer, eine Feuerstelle/einen Kessel, einen Gartenschuppen usw. Der Garten ist mit Zier- und Nutzpflanzen angelegt und mit gemütlichen Entspannungsterrassen bereichert. Das Anwesen ist als Wohneigentum klassifiziert. Das Gebiet verbirgt viel, man kann das ganze Jahr über am Donauufer entlang spazieren, die Natur zeigt zu jeder Jahreszeit ein anderes Gesicht. Man kann auf der Donau SUP fahren, angeln, Kajak fahren, segeln oder einfach die Füße vom Pier in die Donau baumeln lassen und die Nähe der Natur bewundern. Die hier lebenden Menschen bilden eine äußerst enge Gemeinschaft, zu der man gerne gehört. Kommen Sie und sehen Sie, verlieben Sie sich in sie und machen Sie ein gutes Angebot! FINANZIERUNG: Bei uns können Sie alles an einem Ort erledigen: - offizielle Immobilienvermittlung; - professionelle Rechtsvertretung; - professionelles CSOK-PLUSZ- und Kreditmanagement: 16 Banken, mehr als 100 Bauvorhaben; ICH WARTE AUF IHREN EHRENWÜRDIGEN ANRUF! Die ausführlichen Datenschutzinformationen sind ständig auf der Website von gdn real estate verfügbar.

Urtext
KÖZVETLEN VÍZPARTI INGATLAN KERESI ÚJ LAKÓIT, JÖJJÖN EL NÉZZE MEG, ÉS ÉN GARANTÁLOM, HOGY BELESZERET!

Szigetcsépen Budapesttől 25 km-re eladóvá vált egy 77 m2 lakóterű,
3 szobás családi ház, mely közvetlen vízparton helyezkedik el és saját stéggel rendelkezik.

A családi ház 522 m2 összközműves vízparti telken 2008-ban épült meg, jelenlegi állapotát 2023-ban érte el a tulajdonosok folyamatosan építik szépítik, ilyet festeni se lehetne!
A ház alapja beton, falazata tégla, a tető fedése cserép. Nyílászárói fa szerkezetű thermo üvegezettek, homlokzat 5 cm dryvit rendszerű szigeteléssel ellátott.
Fűtését és a használati meleg vizet gáz üzemű kombi kazán biztosítja, a hőleadás radiátoron keresztül történik, A nyári melegben a kellemes hőmérsékletet egy hűtő fűtő klíma biztosítja.

Az otthon helyiségei: földszinten előszoba 3,2 m2, nappali teraszkapcsolattal 16,5 m2, konyha 8,2 m2, szoba 12,5 m2, fürdőszoba 4,6 m2, terasz 20 m2, garázs 21,0 m2,
az emelet helyiségei: szoba 23,2 m2, fürdőszoba 3,4 m2, loggia 8,5 m2.
Az ingatlanhoz saját 10 m2-es beton stég tartozik, a kertben 6 m2 fa szerkezetű kamra, tűzrakó/bográcsozó, kerti tároló, is rendelkezésünkre áll.
A kert parkosított dísz és termő növényekkel beültetett, hangulatos pihenő teraszokkal gazdagított.
Az ingatlan lakó ingatlan besorolású.

A környék rengeteg mindent rejt magába, egész évben lehet sétálni a Duna parton, minden évszakban más arcát mutatja meg a természet. A Dunán SUP-ozni, horgászni, kajakozni, hajózni is lehetséges, vagy csak a stégről a lábunkat a Dunába lógatni és csodálni a természet közelségét......
Az itt élő emberek rendkívül összetartó közösséget alkotnak, aminek jó tagja lenni.

Jöjjön el nézze meg, szeressen bele, és tegyen egy jó ajánlatot!

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a gdn ingatlan web oldalon.