Haus kaufen, Szigetcsép

Übersetzter Text
EINFAMILIENHAUS IN EINEM RUHIGEN, FRIEDLICHEN TEIL VON SZIGETCSÉP! Ich biete ein gemütliches, 67 m2 großes 1+2-Doppelhaushälften-Familienhaus in einer sehr ruhigen Straße in der Nähe des Zentrums von Szigetcsép zum Verkauf an. Über das Haus: - das Anwesen, gelegen auf einem 1015 m2 großen Grundstück mit allen Anschlüssen, wurde Anfang der 1990er Jahre aus massiven 30 cm Porotherm-Ziegeln gebaut, mit einer Betonbalkendecke, Keramikverkleidung und einem Betonziegeldach - im Haus mit einer Nutzfläche von 67 m2 finden wir eine amerikanische Wohnküche, die auch eine Speisekammer umfasst, 2 Zimmer (durch die Aufteilung des Raumes im Grundriss in zwei), einen Flur, eine Toilette und ein Badezimmer - aus Gründen der Energieeffizienz gibt es im Dachgeschoss eine 5 cm dicke Baumwolldämmung, während die Fassade eine 10 cm dicke Graphit-Wärmedämmung hat - Gaskonvektoren sorgen für Heizung, aber es gibt auch einen Holzkamin im Wohnzimmer, der neben der angenehmen Atmosphäre auch perfekt als Heizungsergänzung geeignet ist - die installierte Klimaanlage hilft Ihnen, die heißen Sommertage zu überstehen, aber da es sich um eine Kühl-Heiz-Klimaanlage handelt, ist dies eine weitere Option, um die Heizung zu ergänzen - das Warmwasser wird von einem Elektrokessel bereitgestellt (Nachtstrom) - die Fenster und Türen sind aus Holz, die Eingangstüren (von denen es zwei gibt) sind aus Kunststoff – die 14 m2 große, überdachte Terrasse am Straßeneingang und der große Garten bieten den perfekten Ort für Treffen mit Familie und Freunden, aber auch Haustiere werden den geräumigen Platz lieben – die Stromleitungen sind aus Kupfer, derzeit stehen 16 A zum Betrieb der Geräte zur Verfügung und zusätzlich 16 A Nachtstrom für den Betrieb des Elektroboilers – im Garten gibt es auch einen gebohrten Brunnen, der hervorragend zum Bewässern verwendet werden kann, was die Wasserrechnung erheblich reduziert – auf dem Grundstück sind Parkplätze für mehrere Autos vorhanden. Über das Gebiet und die Infrastruktur: – Szigetcsép liegt im zentralen Teil der Csepel-Insel zwischen der Ráckevei-Donau und der Donau, 30 Kilometer von Budapest entfernt. Die Siedlung ist mit dem Ráckevei HÉV, mit dem Auto über die Straße 5101 oder mit dem Linienbus von Csepel aus erreichbar – dank der zentralen Lage des Hauses sind alle wichtigen Dienstleistungseinheiten und Einrichtungen des täglichen Lebens leicht erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Spielplätze sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während die HÉV-Station zu Fuß etwa 15 Minuten entfernt ist. Ich empfehle es jedem, der sich seine Zukunft in einer äußerst ruhigen Umgebung mit Vogelgezwitscher vorstellen und die unzähligen Möglichkeiten nutzen möchte, die das große Grundstück bietet. ICH WARTE AUF IHREN EHRENWÜRDIGEN ANRUF! FINANZIERUNG: Bei uns können Sie alles an einem Ort regeln: – offizielle Immobilienvermittlung; – professionelle Rechtsvertretung; – professionelles CSOK-PLUSZ- und Darlehensmanagement: 16 Banken, mehr als 100 Bauvorhaben; Die ausführlichen Datenschutzinformationen sind stets auf unserer Website verfügbar.

Urtext
CSALÁDI HÁZ SZIGETCSÉP CSENDES, NYUGODT RÉSZÉN!

Eladásra kínálok Szigetcsép központ közeli, de mégis nagyon csendes utcájában egy hangulatos, 67 m2-es lakóterületű 1+2 félszobás családi házat.

A házról:

- az összközműves, 1015 m2-es telken fekvő ingatlan az 1990-es évek elején épült, masszív 30 cm-es Porotherm téglából, betongerendás födémmel, kerámia béléstesttel, betoncserép fedéssel
- a 67 m2-es hasznos alapterületű házban találunk egy amerikai konyhás nappalit, amelyhez tartozik egy kamra is, 2 szobát (az alaprajzon található szoba kettéválasztásával), egy közlekedőt, egy WC-t és egy fürdőszobát
- az energiahatékonyság érdekében a tetőtérben 5 cm-es gyapot szigetelés található, míg a homlokzat 10 cm-es grafitos hőszigetelést kapott
- a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, de a nappaliban fatüzelésű kandalló is található, amely a kellemes hangulaton túl fűtés kiegészítésként is tökéletes
- a telepített klíma segít átvészelni a forró nyári napokat, de mivel hűtő-fűtő klímáról van szó, így ez még egy opció a fűtés kiegészítésére
- a melegvizet villanybojler szolgáltatja (éjszakai áram)
- a nyílászárók fából készültek, a bejárati ajtók (amelyekből kettő van), műanyagok
- az utcafronti bejáratnál elhelyezkedő, 14 m2-es fedett terasz, valamint a nagy kert tökéletes helyszínt biztosít a családi és baráti összejöveteleknek, de a tágas teret a házi kedvencek is imádni fogják
- a elektromos vezetékek rézből vannak, jelenleg 16A áll rendelkezére az eszközök üzemeltetéséhez, valamint további 16A éjszakai áram a villanybojler működéséhez

- a kertben fúrt kút is rendelkezésre áll, amely kiválóan használható locsoláshoz, jelentősen csökkentve ezzel a vízszámlát
- parkolás a telken belül több autó számára is megoldott

A környékről és az infrastruktúráról:

- Szigetcsép a Csepel-sziget középső részén a Ráckevei-Duna és a Duna között terül el, Budapesttől 30 kilométerre. A település megközelíthető a Ráckevei HÉV-vel, gépkocsival az 5101-es számú úton, illetve menetrend szerinti buszjárattal Csepelről

- a ház központi közeli elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos, a mindennapi élethez szükséges szolgáltató egység és intézmény könnyű szerrel elérhető
iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, buszmegálló, játszótér rövid séta távolságra található, míg a HÉV állomás kb. 15 perces gyaloglás

Ajánlom mindenkinek, akik rendkívül csendes, madárcsicsergős környezetben szeretnék elképzelni jövőjüket és szeretnék kihasználni a nagy telek adta számtalan lehetőséget.


VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.