Haus kaufen, Szigethalom

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein 105 m2 großes, vollständig renoviertes, isoliertes Einfamilienhaus in Szigethalm, in der Nähe von Budapest, im Ballungsraum. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 667 m2. Das Objekt ist wunderschön renoviert, besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und einem Badezimmer, deren Aufteilung auf dem beigefügten Grundriss ersichtlich ist. Ein zusätzlicher Raum kann vom Wohnzimmer abgetrennt werden und behält dennoch eine ausreichende Größe. Im Zuge der Sanierung wurden Gas-, Abwasser-, Strom- und Wasserleitungen sowie die Verkleidung erneuert, außerdem wurde das gesamte Haus gestrichen, die Küchenmöbel ausgetauscht und die Außendämmung fertiggestellt. Die Klimaanlage ist ausgebaut, es müssen nur noch die Geräte angeschlossen werden, die Außenbeleuchtung und Stromverteilung sowie die wasserdichten Steckverbinder sind montiert. Auf dem Haus wurde eine völlig neue Dachkonstruktion installiert und ein Straßenzaun aus Metallplatten errichtet. Für den Zaun ist ein elektrisches Tor vorgesehen, die elektrische Verkabelung für den Motor ist bereits installiert, es muss nur noch der Motor eingebaut werden. Im Hof befindet sich auch ein Bohrbrunnen. Die brandneuen Küchenmöbel mit eingebautem Backofen und Mikrowelle sind im Kaufpreis enthalten! Das Anwesen wird mit einem Brennwertkessel beheizt und die Nebenkosten des Hauses sind äußerst günstig und betragen je nach Verbrauch etwa 30.000 HUF. Die Sanierung wurde im Wesentlichen im Jahr 2021 abgeschlossen, es fehlten lediglich noch die Pflasterung der 32 m2 großen Terrasse und die Farbgebung der 10 cm starken Dämmung. Der neue Besitzer kann diese nach seinem eigenen Geschmack gestalten und jede gewünschte Beschichtung und Farbe auftragen. Der Hof hat genau die richtige Größe, weder zu groß noch zu klein. Es lässt sich mit dem Rasenmäher schnell aufräumen und eignet sich zur Unterbringung mehrerer Autos. Es wurde mit durchdachtem Design und hochwertiger Verarbeitung gefertigt, wobei Komfort und exklusives Aussehen im Vordergrund standen. Auch die Tauschobjekte Csepeli und Erzsébet können mit einer Wertberichtigung in den Kaufpreis der Immobilie einbezogen werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bushaltestelle und Bahnhof sind jeweils 5 Gehminuten entfernt. Ich warte auf Ihren Anruf. Sie können mich jederzeit, und ich betone, jederzeit, bei allen Fragen rund um die Immobilie anrufen. . . Aber wirklich :-) In der Nähe von Budapest, im Ballungsraum Szigethalm, steht ein 105 m2 großes, vollständig renoviertes, isoliertes Einfamilienhaus zum Verkauf. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 667 m2. Das Anwesen wurde wunderschön renoviert und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und einem Badezimmer. Bei der Renovierung werden Gas-, Abwasser-, Strom-, Wasser- und Sanitärleitungen verlegt, Fliesen gelegt, das ganze Haus gestrichen, Küchenmöbel ausgetauscht und eine Außendämmung vorgenommen. Der Auslass der Klimaanlage wurde abgesteckt, es muss nur noch das Gerät angeschlossen werden und es wurden Außenbeleuchtung und Stromverteilung, wasserdichte Konvektoren installiert. Eine völlig neue Dachkonstruktion wurde installiert und ein Straßenzaun aus Metallplatten errichtet. Für den Zaun ist ein elektrisches Tor vorgesehen, die elektromagnetische Verkabelung für den Motor ist bereits installiert und nur noch der Motor muss noch eingebaut werden. Die brandneue Küche mit eingebautem Backofen und Mikrowelle ist im Kaufpreis inbegriffen! Das Objekt wird mit einem Brennwertkessel beheizt, die Betriebskosten sind sehr überschaubar, ca. 30.000 HUF, je nach Verbrauch. Die wesentlichen Elemente der Sanierung wurden 2021 abgeschlossen, was noch fehlt ist die Pflasterung der 32 m2 großen Terrasse und die Farbgebung der 10 cm starken Dämmung. Der neue Eigentümer kann sie nun nach seinem eigenen Geschmack gestalten und die Fliesen und Farben anbringen, die er möchte. Der Hof hat genau die richtige Größe, weder zu groß noch zu klein. Es lässt sich mit dem Rasenmäher schnell aufräumen und bietet Platz für mehrere Autos. Der Kaufpreis der Immobilie kann durch einen wertgleichen Immobilientausch zwischen Csepel und Erzsébet ausgeglichen werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bushaltestelle und Bahnhof sind in 5 Gehminuten erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Fragen zur Immobilie rufen Sie mich jederzeit an, ich betone, jederzeit. . . Wirklich :-) (Weitere Angebote finden Sie auf der offiziellen VING-Website.)

Urtext
Budapesthez közel, az agglomerációban, Szigethalmon, egy 105 m2-es, teljes körűen felújított, szigetelt családi ház eladó.
A teljes telek területe 667 m2.

Az ingatlan gyönyörűen felújított, 2 szobából, egy amerikai-konyhás nappaliból és egy fürdőszobából áll, melynek elrendezése megtekinthető a csatolt alaprajzon. A nappaliból egy további szoba leválasztható és még így is kellő méretű marad.

A felújítás során a gázvezetékek, csatorna, villany és vízvezetékek, burkolatok cseréje valamint az egész ház festése, konyhabútor cseréje, külső szigetelése is megtörtént. Kilakították a klíma kiállást, csak rá kell kötni a készüléket illetve külső megvilágítás és áramelosztás, vízhatlan konektorok kerültek felszerelésre. Teljesen új tetőszerkezet került a házra, illetve fémpaneles utcafronti kerítést építettek. A kerítéshez elektromos kaput terveztek, ennek motorjához az elektromnos vezetékelés ki is lett építve, már csupán a motort kell felszereltetni.
Fúrt kút is található az udvaron.
A vadonatúj konyhabútor, beépített sütővel és mikrohullámú sütővel a vételár részét képezi!

Az ingatlan kondenzációs cirkó kazánnal fűtött, a ház rezsije rendkívül kedvező, körülbelül 30.000 Ft, fogyasztástól függően.

A felújítás lényegi elemeit 2021-ben fejezték be, ami még kimaradt, a 32 m2-es terasz burkolása valamint a 10 cm vastagságú szigetelés színezése. Ezeket az új tulajdonos már saját ízlése szerint tudja befejezni, olyan burkolatot és színt tehet fel, amilyet csak szeretne.

Az udvar pontosan megfelelő méretű, se nem túl nagy, se nem túl kicsi. Fűnyíróval gyorsan rendbe tehető és alkalmas több autó befogadására is.

Átgondolt tervezéssel, igényes minőségi kivitelezéssel készült, ahol a kényelem és az exluzív megjelenés volt a fő szempont.
Az ingatlan vételárába Csepeli és Erzsébeti csereingatlan is beszámítható értékegyeztetéssel.

A közlekedés kiváló, a buszmegálló és a vasút is 5 perc sétatávolságra található.

Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
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De tényleg :-)


Close to Budapest, in the agglomeration, in Szigethalm, a 105 m2, fully renovated, insulated family house for sale.
The total plot area is 667 m2.

The property has been beautifully renovated and consists of 2 bedrooms, a living room with an American kitchen and a bathroom.

During the renovation, the gas, sewer, electricity, water and plumbing pipes, tiling, painting of the whole house, replacement of kitchen furniture, external insulation. The air-conditioning outlet has been unplugged, only the unit needs to be connected and external lighting and power distribution, waterproof convectors have been installed. A completely new roof structure has been installed and a metal panel street front fence has been built. An electric gate has been designed for the fence, the electromagnetic wiring for the motor has been installed and only the motor needs to be installed.
The brand new kitchen with built-in oven and microwave is included in the purchase price!

The property is heated with a condensing boiler, the overheads are very reasonable, about 30.000 Ft, depending on consumption.

The essential elements of the renovation were completed in 2021, what is still missing is the paving of the 32 m2 terrace and the colouring of the 10 cm thick insulation. The new owner can now finish them to his own taste, putting on the tiles and colours he wants.

The yard is just the right size, neither too big nor too small. It can be quickly tidied up with a lawn mower and can accommodate several cars.

The purchase price of the property can be offset by Csepel and Erzsébet exchange property with value matching.

The transport is excellent, the bus stop and the railway are within 5 minutes walking distance.

I look forward to your call. For questions about the property, call me anytime, I stress, anytime.
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Really :-)
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