Haus kaufen, Szigethalom

Übersetzter Text
Ideal für große Familien! Großzügiges 5-Zimmer-Familienhaus in Szigethalom am Donauufer zu verkaufen! CSOK PLUS verfügbar! Finanzierung möglich! Preis: 84,9 Millionen HUF! Wir bieten ein freistehendes 5-Zimmer-Familienhaus mit Doppelkomfort in der beliebten Gegend von Szigethalom zum Verkauf an, nur wenige Gehminuten von der Donau-Bank Ráckevei (Soroksári) entfernt. Das Haus wurde in den 1990er Jahren auf einem Betonfundament aus Ziegeln mit Betonbodenplatte und Ziegeldach errichtet. Die Außenfassade ist mit 20 cm Dryvit gedämmt, die Bodenplatte ebenfalls. Seit 2016 haben die Eigentümer das Haus kontinuierlich renoviert und verschönert: – Neue Strom- und Wasserleitungen wurden verlegt, – mehrlagige Kunststoff-Schranktüren mit Rollläden und Moskitonetzen wurden eingebaut, – eine Alarmanlage wurde installiert. Die Wohnfläche des Hauses auf zwei Ebenen beträgt 123 m² und verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss: – Wohnküche (26 m²) – Speisekammer (3 m²) – Wohnzimmer (25 m²) – Badezimmer (5 m²) – WC (1 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse mit Gartenzugang (26 m²), die kürzlich mit einer wasserdichten Schutzplane winterfest gemacht wurde. So kann man den Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit genießen und die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum. Der Grundriss sieht wie folgt aus: - Flur (11 m²) - 4 Zimmer (16 m², 11,5 m², 12 m², 8 m²) - Badezimmer mit WC (5 m²). Es handelt sich um eine Wohneigentümergemeinschaft. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Dachgeschoss. Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Das Grundstück ist 471 m² groß und allseitig umzäunt. Die Straße ist asphaltiert und wenig befahren. Der Garten ist gepflegt. Im überdachten Carport und im Hof sind mehrere Stellplätze vorhanden. Außerdem gibt es einen Geräteschuppen und einen Bohrbrunnen zur Bewässerung. Das Objekt ist lastenfrei. Der Preis beträgt 84,9 Millionen Forint und beinhaltet eine große, voll ausgestattete IKEA-Küche mit Kochinsel. Die Gegend ist besonders ruhig und parkähnlich. Die Donaupromenade, die sich bis zum Tököli-Park erstreckt, ist nur eine Gehminute entfernt. Sport- und Angelmöglichkeiten, Tretboot- und SUP-Verleih, Restaurants, Supermärkte, Apotheke und Zahnarztpraxis erreichen Sie in 2-3 Minuten zu Fuß. Bushaltestellen, eine Eisdiele und ein Spielplatz sind ebenfalls in 5-10 Minuten erreichbar. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ist diese Immobilie ideal für große Familien oder mehrere Generationen! Wenn Ihnen und Ihrer Familie Ruhe, Entspannung und die Nähe zum Wasser wichtig sind, dann sind Sie hier genau richtig! Rufen Sie uns jederzeit an! Unsere Kunden profitieren von zahlreichen Vergünstigungen, wie zum Beispiel: unabhängige und kostenlose Kreditberatung, 10 % Rabatt bei MÖMAX, 10 % Rabatt bei DIEGO, kostenlose Anmeldung beim Vét-Gát-Vermögenssicherungsdienst, kostenlose Anmeldung beim Sentinel-Max-Sicherheitsdienst, 10 % Rabatt auf alle Schreinerarbeiten im Innenausbau sowie 10 % Rabatt auf Online-Marketing und Website-Erstellung von Enterprise Development.

Urtext
Nagycsaládosoknak ajánljuk!

Eladó 5 szobás családi ház Szigethalom Duna-parti részén!

CSOK PLUSZ igényelhető!
Hitelezhető!

Ár 84,9 millió Ft!

Eladásra kínálunk Szigethalom frekventált részén, a Ráckevei (Soroksári)-Duna parttól (RSD) egy perc sétatávolságra lévő 5 szobás, duplakomfortos önálló családi házat.
Az ingatlan a '90-es években beton alapra, téglából épült, beton födémmel, cserép fedéssel. Külső dryvit szigetelés a homlokzaton 20 cm, valamint a födém szigetelés is 20 cm.

2016 óta a tulajdonosok folyamatosan újítják és szépítgetik a házat:
-ÚJ VILLANY-ÉS VÍZVEZETÉKEK váltották fel a régieket,
-többrétegű MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK KERÜLTEK BEÉPÍTÉSRE REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL,
-RIASZTÓRENDSZER KIÉPÍTÉSE is megtörtént.

A ház hasznos alapterülete két szinten 123 m2, elosztása:

Alsó szinten:
-konyha-étkező (26 m2)
-kamra (3 m2)
-nappali (25 m2)
-fürdőszoba (5 m2)
-WC helyiség (1 m2)

A nappaliból a kertkapcsolatos hatalmas fedett teraszra jutunk (26 m2), mely nemrégiben lett téliesítve vízálló védőponyvával, így minden évszakban élvezhetjük a kert látványát és plusz életteret is biztosít.

Az emelet elosztása:
-közlekedő (11 m2)
-4 szoba (16 m2, 11,5 m2, 12 m2, 8 m2)
-fürdőszoba WC-vel (5 m2)

Az ingatlan ÖSSZKÖZMŰVES.
Fűtésről gázkazán gondoskodik az alsó szinten padlófűtéssel, a tetőtérben radiátoros hőleadással.
Meleg víz ellátást bojler biztosítja.

A telek 471 m2, minden oldalról körbekerített. Az utca aszfalt burkolatú, az átmenő forgalom csekély.
A kert rendezett, parkolás a fedett kocsibeállóban és az udvaron is több autó számára lehetséges.
A kertben egy szerszám tároló is található, locsolást fúrt kút biztosítja.

Az ingatlan PER-ÉS TEHERMENTES.

Ár 84,9 millió forint, valamint a vételár részét képezi a hatalmas gépesített IKEA konyhabútor konyhaszigettel.

A környék kifejezetten csendes, kertvárosias, egy perc sétatávolságon belül elérhető a Duna-parti sétány, mely végighúzódik egészen a Tököli Parkerdőig.
Sportolási-és horgászati lehetőségek, vizibicikli-és SUP bérlési lehetőség, éttermek, élelmiszerboltok, gyógyszertár, fogászati rendelő 2-3 perc sétatávolságra találhatóak.
Buszmegállók, fagyizó, játszótér szintén 5-10 percen belül elérhetőek.

Mérete és elosztása miatt bátran ajánlom ezt az ingatlant nagycsaládosoknak vagy több generációnak egyaránt!
Amennyiben fontos Önnek és családjának a csend, a nyugalom és a vízpart közelsége, ne keressen tovább!

Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe mint pl. független-, ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % kedvezmény, DIEGO-ban vásárlás esetén 10% kedvezmény, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, asztalos belső építés minden megrendelésből 10% kedvezmény, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10% kedvezmény.