Haus kaufen, Szigetmonostor

Übersetzter Text

Urtext
A Dunakanyarban, a Szentendrei-sziget szívében, Szigetmonostor, Horány részén, aszfalt út mellett, eladó egy 2017-ben saroktelken épült és használati engedélyt kapott, könnyűszerkezetes, (35 cm-es főfalak) szigetelt, egyszintes családi ház, „B” Energetikai tanúsítvánnyal!
Az egyedi formával és elrendezéssel épült lakóház tetőszerkezetén zsindely.
A nyílászárók műanyagok, a házban kamerarendszer, és 20 db 9 kw-os napelemmel van
felszerelve.
A családi ház alapterülete körülbelül 150 m², amelyben az alábbi helyiségek találhatók:
2 kisebb, 1 nagyobb szoba, nagy nappali, étkező, beépített konyha, spejz, fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval), különálló wc, háztartási helyiség, terasz, garázs.
A hálószobákban laminált padlók, a nappaliban és a többi helyiségben modern hidegburkolatok.
Fűtése: elektromos központi kazán, inverteres klíma, épített téglakályha. A hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés, a többi helyen radiátorok működnek.
Az udvaron fúrt kút, öntözőrendszer, épített-fűthető medence (h:7,5 m, sz: 4 m, m: 1,5 m) 

Az ingatlannyilvántartásban (tulajdoni lapon) lakóház udvarként bejegyezve, a térképszelvényen felrajzolva.
Szigetmonostor építési szabályzata szerint (HÉSZ) Lke-6, azaz kertvárosias lakóterületű övezeti besorolásban helyezkedik el.
A szabályzat (rendelet) alapján:
28. § (1) A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló
rendeltetési egységet magába foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál.
(2) A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető:
a) Főrendeltetésű épületként:
aa)1 db, legfeljebb egylakásos lakóépület

Ritka és jó lehetőség ezzel a lokációval, szinte új családi ház, a Szentendrei-sziget üdülőfalujában”