Haus kaufen, Szigetszentmárton

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein 5-Zimmer-Zweigenerationen-Einfamilienhaus mit 163 m² in ruhiger Vorstadtlage in Szigetszentmárton. Das Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem 377 qm großen Grundstück mit allen Anschlüssen und aus hochwertigen Baumaterialien erbaut. Das 163 qm große Einfamilienhaus wurde auf einer Betonplatte mit 38 mm Phorotherm-Steinen, 10 cm Fassadendämmung, einer Betonplatte und einem Betonziegeldach errichtet. Beheizt wird das Haus über eine Kombi-Gastherme mit Fußbodenheizung und Radiatoren, die Fenster und Türen sind aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet, die Dachgeschossfenster verfügen über elektrische Rollläden. Zwei Kühl-/Heizklimageräte sorgen bei sommerlicher Hitze für angenehme Temperaturen und im Winter sorgt ein Holzkamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Das Anwesen besteht aus: im Untergeschoss einem Flur, einem Zimmer, einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Terrasse, einer Toilette mit Waschbecken, einem Abstellraum, einem separaten Wohnbereich mit Terrasse, der aus einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Obergeschoss: Flur, 3 Wohnzimmer, Badezimmer mit Doppel-Hydromassage-Badewanne, Kleiderschrank/Bügelzimmer, separates WC mit Waschbecken, Balkon. Das Objekt verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, ist in einem guten Zustand und nach einem frischen Anstrich bezugsfertig. Zum Anwesen gehören ein Heiz-/Abstellraum, zwei große überdachte Terrassen und eine Garage mit direktem Zugang zur Straße. Der Garten ist hübsch mit Obstbäumen und Zierpflanzen angelegt und wird durch einen Bohrbrunnen bewässert. Der Garten öffnet sich zu zwei Straßen. Die Immobilie bietet Platz für zwei Generationen und ein Büro! Szigetszentmárton liegt im zentralen Teil der Insel Csepel zwischen der Ráckevei-Donau und der Donau, 35 Kilometer von Budapest entfernt. Die Siedlung kann mit dem Ráckevei HÉV, mit dem Auto auf der Straße Nr. 5101 oder mit dem Linienbus von Csepel aus erreicht werden. In der Siedlung können Sie den Alltag in absoluter Stille und angenehm frischer Luft genießen, alles ist im Umkreis von wenigen Metern zu finden, zum Beispiel: Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Bushaltestelle, Spielplatz, Tankstelle, Bistro, Metzgerei, öffentlicher Markt, Kosmetikangebote und das wunderbare Donauufer, welches sich zum Schwimmen, Angeln oder zahlreichen Sportmöglichkeiten eignet. Vorbeikommen, anschauen, Angebot machen! FINANZIERUNG: Bei uns können Sie alles aus einer Hand regeln: - offizielle Immobilienvermittlung; - professionelle Rechtsvertretung; - professionelles CSOK-PLUSZ- und Kreditmanagement: 16 Banken, mehr als 100 Programme; ICH WARTE AUF IHREN RESPEKTVOLLEN ANRUF! Die ausführlichen Datenschutzinformationen sind fortlaufend auf der Website www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem verfügbar.

Urtext
Két generációs álomotthon Szigetszentmárton szívében, nyugalom, kényelem, harmónia egy helyen!

Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol a természet közelsége találkozik a modern kényelemmel, ne keressen tovább! Szigetszentmárton csendes, kertvárosias részén eladó egy 163 m²-es, 5 szobás, kétgenerációs családi ház, amely minden igényt kielégít – legyen szó nagycsaládos életről, otthoni irodáról vagy külön lakrészről.

-Amit az ingatlan nyújt:
2004-ben épült, masszív szerkezet: 38-as Porotherm tégla, 10 cm homlokzati szigetelés, betonfödém, időtálló betoncserép tető
377 m²-es, parkosított telek gyümölcsfákkal, dísznövényekkel és fúrt kúttal az öntözéshez
Két különálló lakrész, akár két generáció vagy vállalkozás részére is ideális

-Komfort minden évszakban:
Kombi gázkazán padlófűtéssel és radiátorokkal
Két inverteres klíma nyárra, romantikus kandalló télre
Redőnyös műanyag nyílászárók, tetőtéri ablakokon elektromos redőny
Belső elrendezés, ami élhető tereket kínál:

-Földszint:
Előtér, tágas amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal
Különálló lakrész: szoba, konyha, fürdőszoba, saját terasz
Toalett, tároló

-Emelet:
Közlekedő, 3 hálószoba
Kényelmes fürdőszoba kétszemélyes hidromasszázs káddal
Gardrób/vasalószoba
Külön WC, kézmosóval, valamint erkély

-Extra kényelem:
Garázs közvetlen utcai bejárattal
Külön kazán/tároló helyiség
Két hatalmas fedett terasz
Kert két utcára nyíló bejárattal

-Lokáció: ahol a nyugalom találkozik a kényelemmel: Szigetszentmárton a Csepel-sziget ékszerdoboza, a Ráckevei-Duna partján, Budapesttől csupán 35 km-re. Megközelítés HÉV-vel, autóval vagy busszal egyaránt könnyedén lehetséges. A közelben minden megtalálható: óvoda, iskola, orvosi rendelő, játszótér, boltok, szépségszalonok, sőt a Duna-part is csak pár perc séta – fürdésre, horgászatra, sportolásra tökéletes helyszín.

Ez nem csak egy ház, ez egy lehetőség egy új életre!

Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot, hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan lehetőséget!

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.