Haus kaufen, Szigetszentmárton

Übersetzter Text
Im Neubauviertel Szigetszentmárton steht Wohnung Nummer 4 eines Reihenhauses mit vier Wohnungen und einem 293 m² großen Privatgrundstück zum Verkauf. HERVORRAGENDES DESIGN ZU EINEM GÜNSTIGEN PREIS – EIN HERVORRAGENDES ZUHAUSE! SCHOKOLADE + EIGENER GARTEN! Die Wohnung hat eine Nettofläche von 97,90 m², mit einer angeschlossenen 8,75 m² großen Terrasse. Zimmer: Erdgeschoss: 50,8 m² + 8,75 m² Terrasse. – Küche/Ess-/Wohnzimmer 23,91 m² – Zimmer 10,71 m² – Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC 4,25 m² – Flur 8,49 m² – Kleiderschrank 2,72 m² Etage 47,10 m² – Korridor 4,29 m² – Badezimmer 7,17 m² – Zimmer 14,25 m² – Zimmer 11,13 m² – Zimmer 10,13 m² TECHNISCHER INHALT: – Stahlbetonstreifenfundament – Porotherm-Ziegelmauerwerk – Türen und Fenster (Fenster) sind aus Kunststoffkonstruktion mit 6 Luftkammern und 3-schichtiger Wärmedämmverglasung. -Kühlung, Heizung, Klimaanlage -15 cm Dryvit-Isolierung -10 cm XPS auf dem Sockel -Betonziegeldach -Schallschutzmauerwerk aus SILKA-Ziegeln zwischen den Wohnungen -Combi Circo, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung -Wählbare Beläge -Eigener Parkplatz Preise der Reihenwohnungen: Wohnung 1, 97 m² Wohnfläche, 197 m² Grundstück, Preis: 74.900.000 HUF VERKAUFT Wohnung 2, 97 m² Wohnfläche, 122 m² Grundstück, Preis: 64.900.000 HUF Wohnung 3, 97 m² Wohnfläche, 122 m² Grundstück, Preis: 64.900.000 HUF Wohnung 4, 97 m² Wohnfläche, 293 m² Grundstück, Preis: 74.900.000 HUF Das Objekt wird von einem lokalen, kapitalstarken Bauunternehmer mit hervorragenden Referenzen gebaut, voraussichtlicher Besitz im Sommer 2025. Szigetszentmárton liegt im zentralen Teil der Csepel-Insel zwischen Ráckevei-Donau und der Donau, 35 Kilometer von Budapest entfernt. Die Siedlung kann mit dem Ráckevei HÉV, mit dem Auto auf der Straße Nummer 5101 oder mit dem Linienbus von Csepel aus erreicht werden. In der Siedlung können Sie das Alltagsleben in wahrer Stille genießen, mit angenehm frischer Luft, alles ist im Umkreis von wenigen Metern zu finden, zum Beispiel: Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Bushaltestelle, Spielplatz, Tankstelle, Bistro, Metzger, öffentlicher Markt, Schönheitsdienste und die wunderbare Donauküste, die sich auch zum Schwimmen, Angeln oder für zahlreiche Sportmöglichkeiten eignet. Ich freue mich auf Ihren ehrenwerten Anruf! FINANZIERUNG: Bei uns können Sie alles an einem Ort regeln: - offizielle Immobilienvermittlung; - professionelle Rechtsvertretung; - professionelles CSOK-PLUSZ- und Darlehensmanagement: 16 Banken, mehr als 100 Bauvorhaben; Die ausführlichen Datenschutzinformationen sind ständig auf unserer Website verfügbar.

Urtext
Szigetszentmárton új építésű házai szomszédságában, négylakásos sorház 4-es számú.lakása eladó, 293 m2 saját használatú telekrésszel.

KIVÁLÓ KIVITELEZŐ, VERSENYKÉPES ÁRON, KIVÁLÓ OTTHONT AJÁNL ÖNNEK! CSOK +, SAJÁT KERT!

Az otthon nettó 97,90 nm, ehhez 8,75 nm terasz kapcsolódik.
Helyiségei:
Földszint 50,8 nm+8,75 nm terasz.

– konyha/étkező/nappali 23,91 nm
– szoba 10,71 nm
– háztartási helyiség zuhanyzóval, toalettel 4,25 nm
– előtér 8,49 nm
– gardrób 2,72 nm

Emelet 47,10 nm

– közlekedő 4,29 nm
– fürdőszoba 7,17 nm
– szoba 14,25 nm
– szoba 11,13 nm
– szoba 10,13 nm

MŰSZAKI TARTALOM:

-vasalt beton sáv alap
-Porotherm tégla falazat
-nyílászárói (ablakok) műanyag szerkezetűek 6 légkamrás 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.
-hűtő fűtő klíma
-15 cm Dryvit szigetelés
-lábazaton 10 cm XPS
-beton cserép fedésű tető
-lakások között SILKA hanggátló tégla falazat
-kombi cirkó, padló fűtés az egész lakásban
-választható burkolatok
-saját autóbeálló

A sorházi lakások árai:
1. sz lakás 97 nm lakótér 197 nm telekrész, ára: 74.900.000 Ft ELKELT
2. sz lakás 97 nm lakótér 122 nm telekrész, ára: 64.900.000 Ft
3. sz lakás 97 nm lakótér 122 nm telekrész, ára: 64.900.000 Ft
4. sz lakás 97 nm lakótér 293 nm telekrész, ára: 74.900.000 Ft

Az ingatlant kiváló referenciákkal rendelkező helyi tőkeerős kivitelező építi meg, várható birtokba-adás 2025 nyara.

Szigetszentmárton a Csepel-sziget középső részén a Ráckevei-Duna és a Duna között terül el , Budapesttől 35 kilométerre . A település megközelíthető a Ráckevei HÉV-vel , gépkocsival az 5101-es számú úton ,illetve menetrend szerinti buszjárattal Csepelről. A településen igazi csendben , kellemes friss levegővel élvezheti a mindennapokat , pár méteren belül minden megtalálható , Pl : Óvoda,iskola, orvosi rendelő , buszmegálló játszótér , benzinkút, bisztró , hentes, közért, szépségipari szolgáltatások és a csodálatos Duna part , mely fürdésre,horgászatra vagy számos sportolási lehetőségre is alkalmas.

Várom megtisztelő hívását!

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető weboldalunkon.