Haus kaufen, Szigetszentmárton

Übersetzter Text

Urtext

Hangulatos, tágas családi ház Szigetszentmárton csendes részén

Szigetszentmárton belterületén, aszfaltos, nyugodt utcában kínálunk megvételre egy 2012-ben, saját célra épített, tágas családi házat, kiváló adottságokkal és jelentős további lehetőségekkel.

Az ingatlan elhelyezkedése ideális: a HÉV és a település központja könnyen elérhető, ugyanakkor az utca csendes, átmenő forgalomtól és zajtól mentes. A ház előtt két gépkocsi számára kialakított betonozott parkoló található.

Külön lehetőség az új tulajdonos számára: a jelenlegi tulajdonos szakemberként vállalja, hogy 500.000 Ft értékhatárig, a rendelkezésre álló színskálából a vevő által választott színre átfesti a ház belső falfelületeit, így az új tulajdonos már a saját ízléséhez igazított színekkel veheti birtokba otthonát.

A lakótér egyik különlegessége a kör alakú előszoba, amelyből egyedi, íves beltéri ajtókon keresztül nyílnak a helyiségek. A nappali hangulatát a látványos kandalló és az igényesen kialakított belső terek teszik különlegessé.

A ház alatt egy kb. 87 m²-es szuterén található, jelenleg nagy szobával, műhellyel és garázzsal. A műhely átalakításával akár egy kb. 50 m²-es, különálló lakrész is létrehozható saját fürdőszobával és konyha-étkezővel, a garázs megtartása mellett.

A kert felőli oldalon egy kb. 50 m²-es terasz és fedett szaletli biztosít kellemes pihenőhelyet, közvetlen kertkapcsolattal. A gondozott kert öntözését saját fúrt kút segíti.

További lehetőséget kínál a beépíthető tetőtér, ahol akár további 3 szoba és egy fürdőszoba kialakítható.

Műszaki jellemzők:

• építés éve: 2012

• falazat: 38 cm tégla

• homlokzati hőszigetelés: 8 cm

• betonfödém: 25 cm hőszigeteléssel

• tetőfedés: betoncserép, belül látványos fa elemekkel

• REHAU műanyag nyílászárók, 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel

• beépített szúnyoghálók

• ROMA alumínium redőnyök

• gázkazánról működő padlófűtés és radiátoros fűtés

• nagy teljesítményű fatüzelésű kandalló

• víz, villany, gáz és közcsatorna

• kerti fúrt kút

A beépített konyhabútor, fürdőszobabútor, valamint az előszobai és szobai beépített bútorok az ingatlan részét képezik. A kandalló használatához a tulajdonos tájékoztatása szerint jelentős, akár két évre elegendő tűzifa is rendelkezésre áll.

A közelben általános iskola, óvoda, háziorvosi rendelő és több üzlet is megtalálható, a környéken gyors internetkapcsolat érhető el.

Fontos tájékoztatás: az ingatlan ingatlan-nyilvántartási és jogi helyzete jelenleg rendezés alatt áll. Az értékesítés a fennálló bejegyzések rendezésével, ügyvédi közreműködés mellett történhet. A részletekről érdeklődés esetén teljes körű tájékoztatást adunk.