Haus kaufen, Szigetszentmiklós

Übersetzter Text

Zum Verkauf steht ein Zwei-Generationen-Einfamilienhaus mit Südwestausrichtung und einer Wohnfläche von 194 m2, Baujahr 2003, auf einem Grundstück von 870 m2, in einer ruhigen Seitenstraße von SZIGETSZENTMIKLÓS. Technische Daten: - Das Objekt ist auf einem Streifenfundament, bestehend aus 38 Porotherm-Ziegeln und einer Stahlbetonplatte, errichtet! - Das Dach besteht aus mediterranen Ziegeln in Naturfarbe. - Die erdberührten Flächen des Gebäudes sind doppelt gegen Bodenfeuchtigkeit isoliert. - Wärmedämmung: Über der Zwischenplatte wurde eine 4 cm starke trittfeste Schwimmschicht hergestellt. Der Dachboden verfügt über eine 14-Zoll-Wärmedämmung. Therwoolin Steinwolle. Fassaden-Weltmeisterschaft. Struktur 5 cm Heratekta. - Fenster und Türen: Außenfenster und -türen bestehen aus Holz mit Wärmedämmverglasung. Die Eingangstür ist eine 6-fach verriegelte Stahlkonstruktion mit Eichenholzverkleidung. Im Erdgeschoss des Familienhauses (97 m2) befinden sich ein geräumiges 37 m2 großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Flur und 2 große Zimmer (31 m2 + 21 m2), von denen eines derzeit als Massageraum genutzt wird. Das Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Vorgarten. Im ersten Stock (97 m2) befinden sich ein möbliertes Wohn-Esszimmer (26 m2) und eine Küche (7 m2), wie auf den Bildern zu sehen. Auf dieser Ebene finden wir außerdem eine Speisekammer von 2,7 m2, ein Foyer von 3,16 m2, einen Flur von 9 m2, durch den wir das Toilettenzimmer von 2,18 m2 erreichen, ein Badezimmer von 8,52 m2 mit einer Eckbadewanne und am Ende des Flurs finden wir 3 Zimmer (11,58 m2 + 11,03 m2 + 11,58 m2). Anschlüsse: Das Objekt ist an die zentrale Kanalisation angeschlossen, Strom und Gas sind ebenfalls im Gebäude vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Temperatur der beiden Ebenen lässt sich über ein separates Thermostat regeln. 2 Inverter-Klimaanlagen in den Wohnräumen helfen dabei, die gewünschte Temperatur zu erreichen. Die auf den Bildern gezeigten Einbaumöbel und Küchengeräte sind im Preis inbegriffen, weitere Ausstattungen sind Gegenstand weiterer Verhandlungen. Das Grundstück ist klage- und lastenfrei!

Urtext

SZIGETSZENTMIKLÓS csendes mellékutcájában eladó egy 194 m-es lakóterülettel rendelkező, 870 m2 telken lévő, 2003-ban épült, kétgenerációs, délnyugati fekvésű Családi ház.



Műszaki adatok:

- Az ingatlan sávalapra épült, 38-as Porotherm téglából és vasbeton födémmel épített!

- A tetőfedés mediterrán cserépfedéssel készült natur színben.

- Az épület talajjal érintkező felületein kétrétegű talajnedvesség elleni szigetelés van.

- Hőszigetelés: A közbenső födém felett 4 cm lépésálló úsztatóréteg készült. A tetőtér hőszigetelése 14 vtg. Therwoolin kőzetgyapot. Homlokzati vb. szerkezet 5 cm Heratekta.

- Nyílászárók: Külsőnyílászárók fából készültek hőszigetelő üvegezéssel. A bejáratiajtó acélszerkezetű, 6 ponton záródó, tölgyfaburkolatú ajtó.



A Családiház fölsztintjén (97 m2) található egy tágas 37 m2-es amerikai-konyhás nappali, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba, tároló helyiség, közlekedő és 2 nagy szoba (31 m2 + 21 m2), amiből az egyiket jelenleg masszőrhelyiségként használják. A földszinthez tartozik egy előkertre néző fedett terasz.

Az emeleten (97 m2), a képeken látható berendezett nappali-étkező (26 m2) és konyha (7 m2) található. Ezen a szinten még találunk egy 2,7 m2-es kamrát, 3,16 m2-es előteret, 9 m2-es közlekedőt melyen keresztül jutunk a 2,18 m2-es Wc helyiségbe, 8,52 m2-es sarokkáddal épített fürdőszobába és a közlekedő végé pedig 3 szobába (11,58m2+11,03m2+11,58m2).



Közművek:

Az ingatlan központi csatorna rendszerre van rákötve, valamint villany és gáz is bent van az épületben.

A fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, mely padlófűtéssel szerelt.

A két szint hőmérséklete külön termosztát segítségével állítható.

A lakóterekben 2 db inverteres klíma is segít a kívánt hőmérséklet elérésében.



A képeken látható beépített bútorokat és konyhai gépészetet az ár tartalmazza, valamint a többi berendezés további megegyezés kérdése.



Az ingatlan Per és Tehermentes!