Haus kaufen, Szigetszentmiklós

Übersetzter Text

Wunderschönes Haus in Szigetszentmiklós – zum erschwinglichen Preis! Nur für Barzahler! Möchten Sie ruhig und sicher wohnen und trotzdem alles in der Nähe haben? In Szigetszentmiklós, im Stadtteil Bucka – unweit der Mű út – in einer asphaltierten, verkehrsberuhigten Sackgasse bieten wir Ihnen ein wirklich gemütliches Haus zum Kauf an. Das Haus befindet sich auf einem 321 m² großen Grundstück, wurde 2015 erbaut und bietet alles, was man sich für ein komfortables und schönes Zuhause wünscht. HAUPTMERKMALE: - 59 m² WOHNFLÄCHE AUF EINER EBENE – mit praktischer Aufteilung (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) - 28,44 m² TERRASSE – perfekter Ort für Treffen mit Familie oder Freunden - 20 m² ABSTELLRAUM – ideal für Werkstatt, Fahrräder oder saisonale Gegenstände - UNGESCHNITTENES Grundstück - NIEDRIGE Nebenkosten - AUSGEZEICHNETER ZUSTAND - Ruhige, friedliche Umgebung OBJEKTKLASSIFIZIERUNG: Wochenendhaus, Ferienhaus BESCHREIBUNG DER WOHNFLÄCHE: Der Eingang zur Wohnung ist über eine 28,44 m² große, teilweise überdachte und teilweise offene Terrasse zugänglich, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger, 6,69 m² großer Flur, in dem alles bequem Platz findet (Schuhe, Mäntel, Einbauschrank). Von hier aus gelangen Sie in das separate, 12,29 m² große Schlafzimmer mit Einbauschrank. Durch eine große, offene Tür erreichen Sie den 33,08 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. In einem kleinen, begehbaren Raum befindet sich ein Hobbyraum, der derzeit durch einen Vorhang abgetrennt ist und bei Bedarf in einen 8 m² großen Raum umgewandelt werden könnte. Das 6,29 m² große Badezimmer mit Fenster und Dusche ist von zwei Seiten zugänglich: vom Schlafzimmer und von der Wohnküche. Dank seiner Größe bietet es ausreichend Platz für alles. – Beschreibung der Terrasse: Eine Hälfte ist bis zur Wohnungseingangstür überdacht, die andere Hälfte ist offen. Der Boden ist mit Terrassenfliesen belegt. - LAGERBESCHREIBUNG: 20 m², hinter dem Haus gelegen, angebaut, in Leichtbauweise auf Betonfundament errichtet. Die Tragkonstruktion besteht aus Holz, die Seitenwände aus OSB-Platten, die Dachkonstruktion ist mit Blechziegeln gedeckt. Der Brunnen ist von diesem Raum aus zugänglich, und aufgrund seiner Größe eignet er sich hervorragend als Lagerraum. - AUSRICHTUNG: Das Anwesen ist von morgens bis abends lichtdurchflutet! TECHNISCHE DATEN - AUSSTATTUNG: - HAUSFUNDAMENT: Beton - MAUERWERK: Leichtbauweise - FASSADENDÄMMUNG: 10 cm Dyvit - DECKE: Holzdecke - DECKENDÄMMUNG: 10 cm Glaswolle - INNENHÖHE IM WOHNBEREICH: 2,14 m - DACH: Blechdeckung - ÖFFNUNG UND VERSCHLUSS: Doppellagige Kunststofftüren und -fenster - MONZENRAHMEN an den Fenstern - EINGANGSTÜR: Mehrpunktverriegelbare Kunststoff-Eingangstür -HEIZUNG & WARMWASSERVERSORGUNG: Warmwasserversorgung durch einen Ariston-Gas-Kombitherme, Heizung über Heizkörper. -KÜHLUNG: Eine Midea-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Wohnzimmer sorgt für angenehme Temperaturen. -STROM: 1 x 25 A - BELEUCHTUNG: LED-Unterbauleuchten in der Küche, Deckenspots an mehreren Stellen der Wohnung. -ANSCHLÜSSE: Alle Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser sind vorhanden. -RENOVIERUNG: 2023 wurden eine neue, ebene Duschwanne und eine Glaswand eingebaut, die Duschwände abgedichtet, neue Fliesen verlegt und ein neuer Waschtischunterschrank installiert. -GARTEN: Wunderschön angelegter Garten mit schattenspendenden Bäumen, einem kleinen Gemüsegarten und zahlreichen Zierpflanzen, die über einen Brunnen bewässert werden. -PARKPLÄTZE: Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück (der interne Parkraum könnte durch den Austausch des straßenseitigen Tors gegen ein Schiebetor noch komfortabler gestaltet werden). -KABELFERNSEHEN, INTERNET: Telekom. IM KAUFPREIS ENTHALTEN: L-förmiges Die Einbauküche ist in gutem Zustand und verfügt über einen Gasherd, eine Dunstabzugshaube mit Wandanschluss sowie Einbauschränke im Schlafzimmer und Hobbyraum. Die Nebenkosten sind minimal und betragen insgesamt 28.616 Ft (inkl.: Gas: 12.000 Ft (Winter), 5.000 Ft (Sommer)), Strom: 8.000 Ft/Monat, Wasser: 6.000 Ft/Monat, Müllabfuhr: 2.616 Ft/Monat). Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, in dem Sie ungestört und in Ruhe leben können… Stellen Sie sich eine friedliche Umgebung vor, in der das Grundstück die ideale Größe für einfache Pflege hat und dennoch genügend Platz zum Entspannen bietet. Dieses Haus ist mehr als nur ein Haus – beim Betreten werden Sie sich sofort wohlfühlen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne. Sollte ich Ihren Anruf nicht entgegennehmen können, rufe ich Sie zurück!

Urtext

CSODÁS OTTHON SZIGETSZENTMIKLÓSON – ELÉRHETŐ ÁRON!



CSAK KÉSZPÉNZES ÜGYFELEK RÉSZÉRE!



Szeretne egy CSENDES, biztonságos környezetben élni, mégis közel mindenhez?



Szigetszentmiklóson, a Bucka városrész - Mű úthoz közelebb eső részén, ASZFALTOZOTT, forgalommentes ZSÁKUTCÁJÁBAN kínálunk megvételre egy igazán hangulatos otthont.

Az ingatlan egy 321 m²-es TELKEN helyezkedik el, 2015-ben épült, és minden adottsága megvan ahhoz, hogy kényelmes, szerethető otthon legyen.



FŐBB JELLEMZŐK:

-59 m²-es EGYSZINTES LAKÓTÉR– praktikus elrendezéssel (akár nappali + 2 hálóval)

-28,44 m²-es TERASZ– tökéletes helyszín családi vagy baráti összejövetelekhez

-20 m²-es TÁROLÓ – ideális műhelynek, bicikliknek vagy szezonális holmiknak

-TEHERMENTES ingatlan

-ALACSONY rezsiköltség

-KIVÁLÓ állapot

-Nyugodt, békés környezet



INGATLAN BESOROLÁSA: kivett hétvégi ház, nyaraló



LAKÓTÉR LEÍRÁSA: Egy összesen 28,44m2-es a ház hosszában épült félig fedett és félig nyitott terasz felől közelíthető meg a lakás bejárat. A lakásba lépve egy tágas 6,69m2-es előszoba fogadja az érkezőket, ahol minden kényelmesen elhelyezhető (cipők, kabátok, beépített szekrény), ebből a térből nyílik a különálló 12,29m2-es hálószoba a benne lévő beépített szekrénnyel, illetve szép nagy szabadnyíláson keresztül érhető el a ház szíves a 33,08m2-es NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ és egy kis beugróban egy jelenleg kis függönnyel leválasztott HOBBY HELYISÉG, MELYET LEVÁLASZTÁS esetén egy 8m2-es szobává lehetne alakítani. Az ablakos, zuhanyzóval rendelkező FÜRDŐSZOBA 6,29m2-rel, mely KÉT IRÁNYBÓL érhető el, a hálószoba felől és a konyha-étkező felől. Méretének köszönhetően minden kényelmesen elhelyezhető benne.



- TERASZ LEÍRÁSA: egyik fele fedett a lakás bejárati ajtajáig a másik nyitott, padlója kültéri gres lappal burkolt.

- TÁROLÓ LEÍRÁSA: 20m2 ami a ház háta mögött, a házhoz építve helyezkedik el, beton alapra épített könnyszerkezetből „bővebben: a tartó szerkezete fából, oldalfalai OSB lappal készültek, tetőszerkezet: lemezes cseréppel fedett. Ebben a helyiségben érhető el a FÚRT KÚT, illetve méretének köszönhetően tárolásra kiválóan alkalmas.

- TÁJOLÁS: Az ingatlan reggeltől lemenő napig fényárban úszik!



MŰSZAKI ADATOK - FELSZERELTSÉG:

-HÁZ ALAPJA: beton

-FALAZAT: könnyűszerkezetből épült

-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 10cm dyvit

-FÖDÉME: fafödémes

-FÖDÉM SZIGETELÉS: 10cm üveggyapot

-LAKÓTÉR BELMAGASSÁGA: 2,14cm

-TETŐ: cserepes lemezzel fedett

-NYÍLÁSZÁRÓ: 2 réteg műanyag nyílászárók

-REDŐNY-SZÚNYOGHÁLÓ van az ablakokon

-BEJÁRATI AJTÓ: műanyag több ponton záródó bejárati ajtó

-FŰTÉS-MELEG VÍZ ELLÁTÁS: Ariston kombi gázkazán látja el a meleg víz ellátást és fűtés radiátoros hő leadással történik.

-HŰTÉSRŐL: a nappaliban elhelyezett Midea hűtő fűtő split klíma gondoskodik.

-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x25A

- VILÁGÍTÁS: konyhában pult alatti led világítás, a lakás több pontján mennyezetbe helyezett spot lámpák kerültek beépítésre.

-KÖZMŰVEK: teljes közművel rendelkezik víz, villany, gáz, csatorna

-FELÚJÍTÁS: 2023-ban új lapos zuhanytálca és üvegfal került felszerelésre, zuhany oldalfalain víz szigeteléssel, új burkolással és új mosdó szekrénnyel került felhelyezésre.

-KERT: csodás parkosított udvar, árnyékot adó fák, kis veteményessel, számtalan dísznövénnyel, melyek locsolása FÚRT KÚTRÓL megoldott.

-PARKOLÁS: több autó parkolása biztosított telken belül (azt utcafronti kapu toló kapura történő cseréjével, még kényelmesebbé tehetné a belső parkolás.

-KÉBEL TV, INTERNET szolgáltató: Telekom



VÉTELÁRAT TARTALMAZZA: L alakú szép állapotú beépített konyhabútort, gáztűzhelyet, konyhai elszívót „homlokzati kivezetéssel”, illetve a hálószobában és a hobby helyiségben lévő beépített gardrób szekrényeket.



REZSI KÖLTSÉG szinte elenyésző, összesen: 28.616.-Ft (mely tartalmazza: gázszámla 12.000.-Ft (téli időszakban, nyáron 5.000.-Ft), villany: 8.000.-Ft/hó, víz: 6.000.-Ft/hó, szemétszállítás: 2.616.-Ft/hó)



HA OLYAN OTTHONRA VÁGYIK, AHOL HITELMENTESEN, NYUGALOMBAN ÉLHET…

Képzeljen el egy csendes, békés környezetet, ahol a telek éppen akkora, hogy könnyen gondozható, mégis elegendő teret biztosít a kikapcsolódásra.



Ez az otthon nemcsak egy ház – amikor belép, azonnal érezni fogja, hogy megérkezett!



További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!