Haus kaufen, Szigetszentmiklós

Übersetzter Text

Urtext

CSODÁS OTTHON SZIGETSZENTMIKLÓSON – ELÉRHETŐ ÁRON!



CSAK KÉSZPÉNZES ÜGYFELEK RÉSZÉRE!



Szeretne egy CSENDES, biztonságos környezetben élni, mégis közel mindenhez?



Szigetszentmiklóson, a Bucka városrész - Mű úthoz közelebb eső részén, ASZFALTOZOTT, forgalommentes ZSÁKUTCÁJÁBAN kínálunk megvételre egy igazán hangulatos otthont.

Az ingatlan egy 321 m²-es TELKEN helyezkedik el, 2015-ben épült, és minden adottsága megvan ahhoz, hogy kényelmes, szerethető otthon legyen.



FŐBB JELLEMZŐK:

-59 m²-es EGYSZINTES LAKÓTÉR– praktikus elrendezéssel (akár nappali + 2 hálóval)

-28,44 m²-es TERASZ– tökéletes helyszín családi vagy baráti összejövetelekhez

-20 m²-es TÁROLÓ – ideális műhelynek, bicikliknek vagy szezonális holmiknak

-TEHERMENTES ingatlan

-ALACSONY rezsiköltség

-KIVÁLÓ állapot

-Nyugodt, békés környezet



INGATLAN BESOROLÁSA: kivett hétvégi ház, nyaraló



LAKÓTÉR LEÍRÁSA: Egy összesen 28,44m2-es a ház hosszában épült félig fedett és félig nyitott terasz felől közelíthető meg a lakás bejárat. A lakásba lépve egy tágas 6,69m2-es előszoba fogadja az érkezőket, ahol minden kényelmesen elhelyezhető (cipők, kabátok, beépített szekrény), ebből a térből nyílik a különálló 12,29m2-es hálószoba a benne lévő beépített szekrénnyel, illetve szép nagy szabadnyíláson keresztül érhető el a ház szíves a 33,08m2-es NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ és egy kis beugróban egy jelenleg kis függönnyel leválasztott HOBBY HELYISÉG, MELYET LEVÁLASZTÁS esetén egy 8m2-es szobává lehetne alakítani. Az ablakos, zuhanyzóval rendelkező FÜRDŐSZOBA 6,29m2-rel, mely KÉT IRÁNYBÓL érhető el, a hálószoba felől és a konyha-étkező felől. Méretének köszönhetően minden kényelmesen elhelyezhető benne.



- TERASZ LEÍRÁSA: egyik fele fedett a lakás bejárati ajtajáig a másik nyitott, padlója kültéri gres lappal burkolt.

- TÁROLÓ LEÍRÁSA: 20m2 ami a ház háta mögött, a házhoz építve helyezkedik el, beton alapra épített könnyszerkezetből „bővebben: a tartó szerkezete fából, oldalfalai OSB lappal készültek, tetőszerkezet: lemezes cseréppel fedett. Ebben a helyiségben érhető el a FÚRT KÚT, illetve méretének köszönhetően tárolásra kiválóan alkalmas.

- TÁJOLÁS: Az ingatlan reggeltől lemenő napig fényárban úszik!



MŰSZAKI ADATOK - FELSZERELTSÉG:

-HÁZ ALAPJA: beton

-FALAZAT: könnyűszerkezetből épült

-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 10cm dyvit

-FÖDÉME: fafödémes

-FÖDÉM SZIGETELÉS: 10cm üveggyapot

-LAKÓTÉR BELMAGASSÁGA: 2,14cm

-TETŐ: cserepes lemezzel fedett

-NYÍLÁSZÁRÓ: 2 réteg műanyag nyílászárók

-REDŐNY-SZÚNYOGHÁLÓ van az ablakokon

-BEJÁRATI AJTÓ: műanyag több ponton záródó bejárati ajtó

-FŰTÉS-MELEG VÍZ ELLÁTÁS: Ariston kombi gázkazán látja el a meleg víz ellátást és fűtés radiátoros hő leadással történik.

-HŰTÉSRŐL: a nappaliban elhelyezett Midea hűtő fűtő split klíma gondoskodik.

-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x25A

- VILÁGÍTÁS: konyhában pult alatti led világítás, a lakás több pontján mennyezetbe helyezett spot lámpák kerültek beépítésre.

-KÖZMŰVEK: teljes közművel rendelkezik víz, villany, gáz, csatorna

-FELÚJÍTÁS: 2023-ban új lapos zuhanytálca és üvegfal került felszerelésre, zuhany oldalfalain víz szigeteléssel, új burkolással és új mosdó szekrénnyel került felhelyezésre.

-KERT: csodás parkosított udvar, árnyékot adó fák, kis veteményessel, számtalan dísznövénnyel, melyek locsolása FÚRT KÚTRÓL megoldott.

-PARKOLÁS: több autó parkolása biztosított telken belül (azt utcafronti kapu toló kapura történő cseréjével, még kényelmesebbé tehetné a belső parkolás.

-KÉBEL TV, INTERNET szolgáltató: Telekom



VÉTELÁRAT TARTALMAZZA: L alakú szép állapotú beépített konyhabútort, gáztűzhelyet, konyhai elszívót „homlokzati kivezetéssel”, illetve a hálószobában és a hobby helyiségben lévő beépített gardrób szekrényeket.



REZSI KÖLTSÉG szinte elenyésző, összesen: 28.616.-Ft (mely tartalmazza: gázszámla 12.000.-Ft (téli időszakban, nyáron 5.000.-Ft), villany: 8.000.-Ft/hó, víz: 6.000.-Ft/hó, szemétszállítás: 2.616.-Ft/hó)



HA OLYAN OTTHONRA VÁGYIK, AHOL HITELMENTESEN, NYUGALOMBAN ÉLHET…

Képzeljen el egy csendes, békés környezetet, ahol a telek éppen akkora, hogy könnyen gondozható, mégis elegendő teret biztosít a kikapcsolódásra.



Ez az otthon nemcsak egy ház – amikor belép, azonnal érezni fogja, hogy megérkezett!



További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!