Haus kaufen, Szőkedencs

Übersetzter Text
Aufgrund eines Umzugs steht ein 1874 erbautes Anwesen in Szőkedencs, das jahrzehntelang die evangelische Schule des Dorfes beherbergte, dringend zum Verkauf. Das Gebäude diente damals als Pfarrhaus, da sich im Hof die evangelische Kirche von Szőkedencs befindet. Das Anwesen diente lange Zeit als Wohngebäude und wurde mehrfach renoviert. Die Kirche liegt an der Straßenfront, weshalb das Wohngebäude 30 Meter zurückversetzt gebaut wurde. Es ist das einzige Haus mit einer solchen Lage im Dorf. Besucher der Gottesdienste an Feiertagen können von der Straße direkt zur Kirche gehen, sie benutzen nicht den Hof des Hauses. Das Grundstück ist ein 3500 m2 großes Doppelgrundstück (unter einer topografischen Nummer), im hinteren Viertel befindet sich kultiviertes Ackerland. Es gibt kein separates Land, das zur Kirche gehört. Im hinteren Teil des Hofes stehen junge Obstbäume (Pflaume, Apfel, Sauerkirsche, Geißblatt, Aprikose), im vorderen Teil stehen große, gesunde immergrüne Pflanzen. Hinter dem Haus steht ein gemauertes Wirtschaftsgebäude, in der Mitte des Hofes befindet sich ein gegrabener Brunnen, neben dem Ackerland ist eine Trockengrube. Früher diente sie – den Berichten der Älteren zufolge – als Eisgrube für die Schule. Das gesamte Haus ist gemauert. Seine Grundfläche beträgt 150 m2, das Mauerwerk ist gemauert, wovon ein 35 m2 großer Teil eine Wohnung mit separatem Eingang ist: Zimmer, Toilette und Bad. Diese 35 m2 müssen noch fertiggestellt werden. Im ersten Teil des Hauses befinden sich auf 115 m2 3 Zimmer, eine Esszimmerküche, ein Flur, ein Bad, eine Toilette und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wände sind aus doppelten Reihen (60 cm) Ziegeln gebaut. Im Inneren hat das Gebäude seinen Charakter als Bauernhaus bewahrt, die Decke hat Balken und an mehreren Stellen sind die 150 Jahre alten Türen noch in Betrieb. Die Fenster und Türen wurden vor 4 Jahren durch Holzkonstruktionen ersetzt. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und wurde vor 2 Jahren renoviert. Vor einem Jahr wurde eine Solaranlage mit einer jährlichen Nettoleistung von 12,3 KWP installiert. Die Heizung wurde vor 2 Jahren modernisiert und ein wirtschaftliches Wärmepumpensystem entwickelt, aber auch Gaskonvektoren wurden als Alternative belassen. Das Haus hat zwei Schornsteine, sodass problemlos ein Kachelofen oder Kamin eingebaut werden kann. Die Solaranlage kann den gesamten Stromverbrauch des Jahres decken und das Haus im Winter heizen und im Sommer kühlen. Im Dorf gibt es kein Kanalisationsnetz, das Abwasser wird in ein großes Klärbecken (18 m3) eingeleitet. Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. Szőkedencs ist ein ruhiges Dorf aus Schlackenbeton an der Grenze der Komitate Zala und Somogy. Ein idealer Wohn- oder Urlaubsort für Liebhaber von Ruhe und Entspannung. Im Jahr 2023 war es die bewohnte Siedlung mit der saubersten Luft des Landes. Die beliebten freien Strände am Südufer des Plattensees (Balatonmáriafürdő, Balatonberény) sind 19 km entfernt, Keszthely 25 km und Warmwasserbäder 18 km (Zalakaros, Marcali). Jedes Jahr finden in der Siedlung eine Lavendelernte und ein traditioneller Ernteball statt, aber auch die 700 Jahre alte Linde, einer der ältesten Bäume des Landes, steht hier. In Szőkedencs gibt es einen Gemischtwarenladen, einen Spirituosenladen, eine Hausarztpraxis, eine Bibliothek und eine Feuerwache. Größere Einkäufe können in Marcali erledigt werden, wo fast alle großen Kaufhausketten vertreten sind. Auch das nächste Krankenhaus befindet sich hier. Unser Büro bietet unseren Kunden eine umfassende Palette kostenloser Dienstleistungen. Wir bieten Unterstützung mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung von Energieausweisen und einem Anwalt zu einem günstigen Preis! Bei weiteren Fragen helfe ich Ihnen gerne weiter!

Urtext
Sürgősen eladóvá vált költözés miatt Szőkedencsen egy 1874-ben épült ingatlan, mely évtizedeken keresztül a község Evangélikus Iskolája volt. Az épület ezután paplakként szolgált, hiszen az udvaron található a szőkedencsi Evangélikus Templom. Az ingatlan már hosszabb ideje lakóházként funkcionál és többszöri felújításon esett át.

A templom az utcafronton helyezkedik el, emiatt a lakóház 30 méterrel hátrébb épült, és az egyetlen ilyen elhelyezkedésű ház a faluban. Az ünnepnapokon megtartott istentiszteletek látogatói az utcáról egyenesen a templomba tudnak menni, nem használják a ház udvarát. A telek 3500 m2-es dupla telek (egy helyrajzi szám alatt), a hátsó negyedében egy művelt szántóföld található.A templomhoz nem tartozik külön földterület. Az udvar hátsó részén fiatal gyümölcsfák (szilva, alma, meggy, ringló, kajszi), első részén nagy, egészséges örökzöldek találhatók. A ház mögött egy téglából épült gazdasági épület, az udvar közepén egy ásott kút, a szántóföld mellett egy száraz verem található. A régi időkben jégveremként szolgált az iskola számára - az idősek beszámolói alapján.

A ház egész falazata tégla . Alapterülete 150 m2, falazata tégla, ebből egy 35 m2-es rész külön bejárattal rendelkező apartman: szoba, WC és vizesblokk.
Ez a 35 m2 még befejezésre vár. Az első lakrészben 115 m2 -en található 3 szoba, étkező-konyha, előszoba, fürdő, WC és egy háztartási helység.
Ennek falai dupla sor (60cm) téglából épültek.
A belső tér megőrizte az épület parasztház jellegét, a mennyezet gerendás kialakítású, több helyen még a 150 éves ajtók vannak szolgálatban. Nyílászáró -csere 4 éve történt fa szerkezetűre.
A tető cserép héjazatú, 2 éve lett felújítva, 1 éve pedig egy 12,3 KWP-es, éves szaldós elszámolású napelem került kiépítésre.
A fűtés 2 éve korszerűsítésen esett át, gazdaságos hőszivattyús rendszer került kialakításra, de alternatívának megmaradtak a gázkonvektorok is. A háznak két kéménye is van, ezért akár cserépkályha, kandalló is könnyedén kiépíthető. A napelem rendszer képes ellátni az egész éves áramfogyasztást, beleértve a ház téli fűtését és nyári hűtését is. A faluban nincs csatornahálózat, a szennyvíz nagy méretű
(18 m3) derítőaknába ürül.
A meleg vizet villanybojler biztosítja.


Szőkedencs csendes zsákfalú, Zala és Somogy megye határán. A nyugalom és pihenés szerelmeseinek ideális lakó vagy nyaralóhely. 2023-as évben a legtisztább levegőjű lakott település volt az országban. A Balaton déli partjának kedvelt szabad strandjai( Balatonmáriafürdő, Balatonberény) 19 km-re, Keszthely 25 km-re, meleg vizes fürdők 18 km-re (Zalakaros, Marcali) találhatóak. A településen minden évben levendulaszüretet, és hagyományőrző szüreti bált tartanak, de itt található a 700 éves hársfa is, amely az ország egyik legöregebb fája. Szőkedencsen található kisbolt, italbolt, háziorvosi rendelés, könyvtár és tűzoltóság is. A nagyobb bevásárlásokat Marcaliban lehet elvégezni, ahol szinte minden nagy áruházlánc jelen van. A legközelebbi kórház szintén itt található.


Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Bármilyen egyéb kérdés esetén szívesen állok rendelkezésére!