Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
„Es ist seltsam, wie schnell ein Ort heimelig wird, selbst wenn er für uns neu ist. Emylia Hall“ Ein einzigartiges Familienhaus mit mediterraner Atmosphäre steht im geschäftigen Vorort von Szombathely zum Verkauf! Das Objekt liegt in einer ruhigen, verkehrsfreien Seitenstraße. Es wurde 2010 auf einem 1638 m2 großen Grundstück mit breiter Straßenfront errichtet. Das Haus kombiniert ein modern-mediterranes Äußeres mit einem eher konservativen Inneren. Das Hauptgebäude ist freistehend, Erdgeschoss + Obergeschoss, der Anbau hat Keller + Erdgeschoss. Vom Foyer im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer, das mit einem Wintergarten und einer zum Garten gerichteten Terrasse verbunden ist. Vom Wintergarten aus gelangt man durch eine große Abstellkammer in die Schlafzimmer und Bäder, auch der Hauswirtschafts- und Technikraum geht von hier aus ab. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers schließt sich das Esszimmer mit Terrasse an, von dem aus sich auch die Küche und die Speisekammer öffnen. Außerdem gibt es vom Flur aus ein separates Badezimmer und eine Treppe, die in die obere Etage führt. Im ersten Stock befindet sich eine komplette Wohnung mit eigener Küche, Bad und Garderobe. An der Straßenfront ist eine Garage für zwei Autos an das Haus angebaut. Der Wellnessbereich wurde in einem Nebengebäude auf der Ostseite des Grundstücks errichtet und verfügt über einen beheizten Whirlpool, eine finnische Sauna, Dusche und WC, überdachte und offene Terrassen sowie eine Garage im Erdgeschoss. Das kleine Haus ist unterkellert und verfügt über einen Lager- und Technikraum im Keller. Der gemütliche Garten ist wunderschön angelegt, mit immergrünen Pflanzen und Zierpflanzen übersät und wird durch ein Bewässerungssystem gepflegt, das aus einem Bohrbrunnen und einem automatischen Rasenmäher besteht. Das Anwesen verfügt außerdem über jede Menge Komfort und technische Extras und nützliches Zubehör, z. B.: Solaranlage 12 kW, die fast den gesamten Heiz- und Strombedarf deckt – Klimaanlagen – Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung – eingebauter Kamin – zentrale Wasserenthärtungsanlage – zentraler Staubsauger – automatische Jalousien – Alarmanlage, etc. Beeindruckende Abmessungen: Gesamte beheizte Grundfläche: 329 m2 – Gesamte überdachte Terrassen: 54 m2 – offene Terrassen: 102,5 m2… Optional kann das benachbarte 947 m2 große Grundstück mit zum Haus dazu erworben werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!

Urtext
„Furcsa, milyen gyorsan otthonossá válik egy hely, még ha új is a számunkra.Emylia Hall”Szombathely frekventált kertvárosi övezetében , egyedi adottságú, mediterrán hangulatú családi ház eladó !Az ingatlan egy csendes, forgalommentes mellékutcában bújik meg. 2010-ben épült egy széles utcafrontú, 1638 m2-es telekre. A ház külső modern-mediterrán megjelenését, konzervatívabb belsővel ötvözi. A fő épület szabadon álló, földszint + emelet, a melléképület pince + földszint kialakítású. A földszinti előtér vezet a nappaliba, melyhez télikert és terasz is csatlakozik a kert felé fordulva. A télikertből egy méretes gardróbon át lehet a hálószobákhoz és a fürdőkhöz jutni, valamint a háztartási és a gépészeti helyiség is innen nyílik. A nappali másik oldaláról összeér a teraszkapcsolatos étkezővel, melyből a konyha és a kamra is nyílik. Szintén az előtérből nyílik egy külön mosdó, valamint az emeletre vezető lépcsőtér. Az első szinten egy komplett apartman van kialakítva, saját konyhával, fürdővel és gardróbbal. Az utcafront felől két állásos garázs csatlakozik a házhoz. A telek keleti oldalán egy melléképületben lett kialakítva a wellness, fűtött jakuzzival, finn szaunával, zuhanyzóval és wc-vel, fedett és nyitott teraszokkal, valamint egy garázs került a földszintjére. A kis ház alápincézett, az alagsorban tároló és gépészeti helyiség található. Az intim kert gyönyörűen parkosított, örökzöldek és dísznövények tarkítják, fúrt kútról kiépített öntözőrendszer valamint automata fűnyíró gondozza. Az ingatlan még temérdek kényelmi és műszaki extrával és hasznos kiegészítővel rendelkezik, pl,: napelemrendszer 12 kw , szinte a teljes fűtés és villamos energiaigényt fedezi - klímák -kondenzációs gázkazán padlófűtéssel - épített kandalló - központi vízlágyító - központi porszívó - automata zsaluzia - riasztó, stb... Impozáns méretei: fűthető alapterület összesen : 329 m2 - fedett teraszok összesen: 54 m2 - nyitott teraszok: 102,5 m2...Opcionálisan a szomszédos, 947 m2 telek is megvásárolható a házhoz.További információkért keressen bizalommal !