Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
EXKLUSIV BEI DUNA HOUSE ERHÄLTLICH! EXKLUSIVES, EINZIGARTIGES, ENERGIEEFFIZIENTES (A++), SCHÖNES HAUS MIT GARTEN ZU VERKAUFEN! In einer der eleganten, verkehrsfreien bürgerlichen Straßen von Szombathely, in der Nähe des Denkmals / Bootssees / Szent István (Jókai) Parks, biete ich dieses gemütliche, Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, Doppelgarage, absolut neuwertiger Zustand, komplett renoviert und erweitert, mit Wohnraum in jeder Hinsicht., ein wunderschönes, villenartiges Einfamilienhaus mit sehr guter Raumaufteilung! Der im Dachgeschoss geplante riesige Raum ist teilbar, so dass das Haus je nach Bedarf in ein Wohnzimmer + 5 Schlafzimmer umgebaut werden kann. Angenehme, ruhige grüne Umgebung! Im ganzen Haus spürt man, dass der Eigentümer mit viel Sorgfalt und Liebe sein Traumhaus errichtet hat, welches nun auf Sie wartet! Die einzigartigen innenarchitektonischen und innenarchitektonischen Lösungen, die Harmonie hochwertiger, geschmackvoll verwendeter Materialien machen es zu etwas Besonderem und bei optimaler Raumausnutzung findet man hier alles, was für moderne, elegante Immobilien typisch ist. Harmonie, Licht, klare Formen, anspruchsvolle Verarbeitung, praktische Raumaufteilung, Ruhe, Komfort, Qualität und Eleganz zeichnen das Anwesen aus! Das ursprünglich 1940 erbaute Anwesen wurde vor 4 Jahren von seinem jetzigen Architektenbesitzer für den Eigenbedarf erworben und verdankt seine heutige moderne Form der zwischen 2020 und 2022 durchgeführten technischen und ästhetischen Rekonstruktion/Renovierung auf der Grundlage durchdachter , ausgeklügelte Pläne. Grundstücksfläche: 540 m2 Hausfläche: 200 m2 (ohne Terrassen, Keller, Garage) Erdgeschoss: 86,41 m2 Terrasse: 28,92 m2 Obergeschoss: 57,51 m2 Überdachte Terrasse: 5,68 m2 Dachgeschoss: 55,28 m2 Doppelgarage: 34,8 m2 Keller: 43,83 m2 Räume: KELLER: - Flur - Abstellraum - Abstellraum - Abstellraum - WC ERDGESCHOSS: - Flur - Abstellraum - Speisekammer - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Terrasse - Flur - Dusche - WC - Zimmer ETAGE: - Korridor - Korridor - Zimmer - Zimmer - Toilette - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum - überdachte Terrasse DACH (derzeit im Rohbau fertig, der Eigentümer wird es auf Wunsch entsprechend der optischen Entwürfe fertigstellen): - Flur - Kochnische - Sauna - Dusche - Zimmer (2 Schlafzimmer auf Anfrage) Es zeichnet sich durch komfortabel dimensionierte Zimmer und elegante, wohnliche Räumlichkeiten aus. Intensiver Gartenanschluss von der komplett verglasten Küche aus, mit gemütlicher Terrasse. Im Keller unter dem Gebäude sind die Maschinentechnik, die Wasserenthärtungsanlage und die Zähler untergebracht. Für die Beheizung ist ein Gas-Brennwertkessel zuständig. In die Garage passen bequem 2 Autos und sie ist mit Solarmodulen und einem Autoladegerät ausgestattet. Ein zusätzlicher Stellplatz für ein Auto ist vor dem Haus vorhanden. Die Betriebskosten eines gut gedämmten Hauses betragen ca. Es kann mit dem einer größeren Wohnung mithalten. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kamin, Alarmanlage, automatisches Tor, Video-Gegensprechanlage, zentrale Staubsaugervorbereitung, gepflegter Garten und Holzlager. Ich kann dieses warme Zuhause mit seiner hervorragenden Raumaufteilung, der geschmackvollen Innenarchitektur und der guten Atmosphäre anspruchsvollen Familien, die eine hochwertige Immobilie suchen, wärmstens empfehlen! Ihre heutige, moderne Form verdankt die Immobilie dem technischen und ästhetischen Umbau/der Sanierung, die in den Jahren 2020 bis 2022 auf Basis einer durchdachten und anspruchsvollen Planung durchgeführt wurde. Kommen Sie, sehen Sie es sich an und verlieben Sie sich darin! Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Das Grundstück ist rechtlich besiedelt, frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen. Für weitere Informationen, Fotos und Besichtigung rufen Sie bitte an oder senden Sie eine E-Mail! Und denken Sie daran: Alle unsere Dienste sind für unsere Kunden KOSTENLOS! Referenznummer: HZ033002

Urtext
KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!

EXKLUZÍV, EGYEDI STÍLUSÚ, ENERGIATAKARÉKOS ( A++), CSODASZÉP KERTES HÁZ ELADÓ!

Szombathely egyik elegáns, forgalommentes polgári utcájában, az Emlékmű / Csónakázó-tó / Szent István (Jókai) Park környékén kínálom eladásra ezt a minden tekintetben élhető terekkel rendelkező, hangulatos, nappali + 3 szobás, dupla garázsos, abszolút újszerű állapotú, teljesen felújított és bővített, nagyon jó elosztású, gyönyörű, villa jellegű családi házat!
A tetőtérbe tervezett, hatalmas szoba osztható, így a ház nappali + 5 szobássá is alakítható, igény szerint.
Kellemes, nyugodt zöld környezet! Az egész házon érezhető, hogy a tulajdonos nagy gonddal és sok-sok törődéssel építette fel álmai otthonát, mely most Önre vár!

Az egyedi belső építészeti és lakberendezői megoldások, a finom ízléssel használt minőségi anyagok harmóniája teszi különlegessé, a rendelkezésre álló teret optimálisan kihasználva minden megtalálható, ami a modern, elegáns ingatlanokra jellemző.
Harmónia, fény, letisztult formák, igényes kidolgozás, praktikus elrendezés, nyugalom, a kényelem, a minőség, és az elegancia jellemzi az ingatlant!
Az eredetileg 1940-ben épült ingatlant jelenlegi építész tulajdonosa 4 évvel ezelőtt vásárolta meg saját részre, és a mai modern formáját, az átgondolt igényes tervek alapján, a 2020-2022 közötti műszaki és esztétikai átépítésnek/felújításnak köszönheti.

A telek területe: 540 m2
A ház alapterülete: 200 nm (teraszok, pince, garázs nélkül)

Földszint: 86,41 m2
Terasz: 28,92 m2

Emelet: 57,51 m2
Fedett terasz: 5,68 m2

Tetőtér: 55,28 m2

Dupla garázs: 34,8 m2

Pince: 43,83 m2


Helyiségek:

PINCE:
- közlekedő
- tároló
- tároló
- tároló
- wc

FÖLDSZINT:

- előtér
- tároló
- kamra
- nappali
- étkező
- konyha
- terasz
- közlekedő
- zuhanyzó
- wc
- szoba

EMELET:
- közlekedő
- közlekedő
- szoba
- szoba
- wc
- fürdő
- háztartási helyiség
- fedett terasz


TETŐTÉR (jelenleg szerkezetkész állapotú, a befejezését igény szerint a tulajdonos megcsinálja a látványtervek alapján):
- közlekedő
- teakonyha
- szauna
- zuhanyzó
- szoba ( igény szerint 2 szobássá alakítható)

Kényelmes méretű helyiségek, elegáns, élhető terek jellemzik. Intenzív kertkapcsolat a csupa üveg konyhából, kényelmes terasszal.

Az épület alatti pincében kapott helyet a gépészet, a vízlágyító, a mérőórák. A fűtésről kondenzációs gázkazán felel.

A garázsban kényelmesen 2 autó fér el, napelemmel és autótöltővel van felszerelve.
A ház előtt a telken belül plusz egy autónak készült parkoló.

A jól szigetelt ház rezsije kb. egy nagyobb lakáséval vetekszik.

Kandalló, riasztó, automata kapu, videó kaputelefon, központi porszívó előkészítés, gondozott kert, fatároló tartozik még az ingatlanhoz.


Igényes, minőségi ingatlanra vágyó családoknak kifejezetten ajánlom ezt a kiváló elrendezéssel, ízléses belső építészettel rendelkező, jó hangulatú, meleg otthont!

Az ingatlan jelenlegi modern formáját, az átgondolt igényes tervek alapján, a 2020-2022 közötti műszaki és esztétikai átépítésnek/felújításnak köszönheti.

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!


Az ingatlan jogilag rendezett, per és tehermentes..



További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Referencia szám: HZ033002