Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
In Szombathely steht ein 100 m2 großes Einfamilienhaus in ausgezeichnetem baulichen Zustand mit vollem Keller und einem 480 m2 großen Grundstück zu einem günstigen Preis zum Verkauf. Das Objekt wurde vor 20 Jahren einer Komplettsanierung unterzogen, die eine Erneuerung des Daches, eine Fassadendämmung, den Austausch der Fenster und Türen sowie eine komplette Badsanierung umfasste. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Flur. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich auch die Gastherme zur Beheizung des Hauses und die von der Straßenfront aus zugängliche Garage. Das Grundstück ist eingezäunt, gepflegt und hat eine ideale Größe. Das Aufräumen ist nicht zeitaufwendig und sorgt dennoch für Ruhe und Entspannung. Da sich in unmittelbarer Nähe des Objekts ein Kindergarten, eine Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden, ist es eine gute Wahl für Familien, eignet sich aufgrund der Lage aber auch hervorragend für Geschäfts- oder Bürozwecke (z. B. Arztpraxis, Ladengeschäft etc.). Für die Immobilie kann auch das garantierte 3%-Subventionsdarlehen im CSOK+-Darlehensprogramm verwendet werden, in diesem Fall muss die 4%-Kapitalertragssteuer nicht gezahlt werden.

Urtext
Szombathelyen kiváló szerkezeti állapotú 100 m2-es, teljesen alápincézett családi ház 480 m2-es telekkel kedvező áron eladó.
Az ingatlan 20 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, mely magába foglalta a tető cseréjét, homlokzati szigetelést, a nyílászárók cseréjét és a fürdőszoba komplett felújítását. A lakóházban található 3 szoba, egy konyha, egy fürdőszoba, egy külön wc és egy közlekedő.
A ház teljesen alápincézett, itt kapott helyet a ház fűtését biztosító gázkazán és az utcafrontról megközelíthető garázs.
A telek körbekerített, gondozott és ideális méretű, rendben tartani nem időigényes mégis biztosítja a pihenést és kikapcsolódást.
Az ingatlantól karnyújtásnyira található óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, ezért remek választás családoknak, de elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas lehet üzleti vagy irodai célra (pl: orvosi rendelő, üzlet stb.)
Az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni.