Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Immobilie mit langer Geschichte und geräumigem Wohnraum, in der Ruhe einer Gartenvorstadt Wir bieten ein zweistöckiges Einfamilienhaus in Szombathely in einer belebten Straße zum Verkauf an. Dieses 140 m² große, zweistöckige Einfamilienhaus liegt in einem der beliebtesten Viertel der Komitatsstadt Vas, in der Nähe des malerischen Csónakázó-Sees und ist die perfekte Wahl für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein ruhiges, aber dennoch stadtnahes Zuhause suchen. Die Hauptmerkmale der Immobilie: - 140 m² Wohnfläche, bequem auf zwei Ebenen aufgeteilt - Baujahr 1980, Renovierungen und Umbauten erfolgten 2000 und 2014 - Es gibt außen Kunststofffenster, innen Holzfenster - Die Immobilie ist mit Alarmanlage und Klimaanlage ausgestattet Die Räume sind hell, sonnig, die Beläge und Fenster sind in gutem Zustand. Auf der unteren Ebene gibt es einen Flur, ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer, eine Speisekammer, ein Bad-WC und einen gemütlichen Wintergarten, der das Wohnzimmer mit dem Garten verbindet. Am Fuß der Treppe, die in die obere Ebene führt, befindet sich eine Schiebetür, die die beiden Ebenen bei Bedarf trennt. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer - Letzteres kann auch als Kinder- oder Hobbyraum genutzt werden. Außerdem gibt es im Obergeschoss einen Flur, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Gasheizung funktioniert mit Radiatorenwärmeübertragung, aber auch alternative Heizmöglichkeiten sind möglich (z. B. Bau eines Kamins oder Kachelofens). Garten und Hof: - Ausrichtung des Grundstücks ist SW, Straßenfront ist N, - Grundstücksgröße beträgt 380 m² - Der gepflegte, grüne Garten ist ideal zum Entspannen mit der Familie, zum Spielen oder für Gartenpartys - Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 10 m² großer, trockener Keller/Abstellraum, - und zum Grundstück gehört auch ein Büro-/Geschäftsraum mit Toilette und Handwaschbecken, der in zwei Teile geteilt ist und von der Straßenfront aus zugänglich ist. - Es gibt einen überdachten Parkplatz für 2 Fahrzeuge sowie exklusive Parkplätze vor dem Haus. Seltene Lage: - Ruhige Grüngürtelstraße. - Der Bootssee, der Parkwald, das Haladás-Stadion und die Plaza sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt - Hervorragende Verkehrsanbindung, schnelle Anbindung an die Innenstadt - Stadtauswärts führende Hauptstraßen sind gut erreichbar - Schule, Kindergarten, Geschäfte, Bushaltestelle in der Nähe – ideal für Familien Dieses lastenfreie, innerhalb weniger Monate bezugsfertige Haus bietet die perfekte Möglichkeit, die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden. Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne vertrauensvoll!

Urtext
KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ KÜLÖN BEJÁRATÚ IRODÁVAL
a CSÓNAKÁZÓ-TÓ közlében

Eladó Szombathelyen egy 140 m²-es, kétszintes családi ház kertvárosi környezetben, frekventált utcában, a Csónakázó-tó közelében.

Az ingatlan egyik nagy előnye a külön bejáratú, utcafrontról nyíló 40 m²-es iroda/üzlethelyiség, amely saját tusolóval, WC-vel és előtérrel rendelkezik. Jelenleg fogtechnikai rendelőként működik, de irodának, rendelőnek vagy egyéb vállalkozás számára is ideális.

A ház csendes, zöldövezeti környezetben található, mégis gyorsan elérhető a belváros, így családok és otthonról dolgozók számára is kiváló választás.

Ingatlan jellemzői:
- 140 m² lakótér
- 2 szintes kialakítás
- Építés éve: 1980
- Felújítás: 2000 és 2014
- műanyag külső, fa belső nyílászárók
- riasztórendszer
- légkondicionáló

Alsó szint:

- előtér
- nappali
- gépesített konyha
- étkező
- kamra
- fürdőszoba WC-vel
- télikert, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel

A felső szintet tolóajtóval elválasztható "lépcsőtér" köti össze az alsó szinttel.

Emelet:
- 2 hálószoba
- gardrób
- dolgozószoba (gyerekszobának vagy hobbihelyiségnek is alkalmas)
- közlekedő
- fürdőszoba
- háztartási helyiség

Műszaki jellemzők:
- gázfűtés radiátorokkal
- alternatív fűtés (kandalló vagy cserépkályha) kialakítható
- Telek és udvar
- telekméret: 380 m²
- tájolás: DNY
- gondozott kert
- 10 m² pince/tároló
- 40 m² külön bejáratú iroda/üzlethelyiség az utcafronton
- fedett parkoló 2 autó számára
- parkolás a ház előtti privát részen is lehetséges

Elhelyezkedés:-
- csendes, zöldövezeti utca
- Csónakázó-tó, Parkerdő, stadion, pláza pár perc sétára
- iskola, óvoda, boltok, buszmegálló a közelben
- gyors közlekedés a belváros felé

Az ingatlan tehermentes, és néhány hónapon belül költözhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, egyeztessünk időpontot a megtekintésre!