Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
EXKLUSIV BEI DUNA HOUSE ERHÄLTLICH! GEMÜTLICHES, GEMÜTLICHES HAUS MIT GARTEN! EINE TOLLE GELEGENHEIT FÜR GROSSE FAMILIEN UND ALLE, DIE VIEL PLATZ MÖGEN! In Szombathely, in der Nähe der Bolyai-Schule, in einem eleganten Viertel, in einer ruhigen Straße, biete ich ein 325 m² großes Eckgrundstück, 234 m² Nutzfläche, sonnig, nach Süden ausgerichtet, Wohnzimmer + 5 Schlafzimmer, geschmackvoll renoviert, gemütliches, gut eingerichtetes Familienhaus, mit separater, 30 m² großer GARAGE! Harmonie, klare Formen, anspruchsvolle Verarbeitung, praktische Aufteilung, Ruhe, Komfort und Qualität zeichnen das Anwesen aus! Das Haus wurde 1974 erbaut, seit den 1990er Jahren wurden jedoch kontinuierlich Renovierungsarbeiten durchgeführt, nahezu jeder Teil wurde erneuert: - Dachgeschossausbau (im Jahr 2009) - Dachersatz - Fenster- und Türenaustausch (außen/innen) - Austausch der Verkleidung - Heizungsmodernisierung (Einbau einer Saunier Duval Kombi-Gastherme) - Elektronetzsanierung, Leistungserweiterung, Bau von 3 Phasen (3x25 A) - Klimaanlage - Küchensanierung - Renovierung der Bäder/Toiletten im Unter- und Obergeschoss Erdgeschoss (96,78 qm) Räume: - Flur - Küche - Speisekammer - Bad (mit Dusche) - WC - Esszimmer - Heizungsraum - Wintergarten Obergeschoss (89,52 qm) Räume: - Treppenhaus - Flur - Wohnzimmer - Terrasse - Zimmer - Bad (mit Badewanne) - WC Dachgeschoss (Nutzfläche: 47,77 qm, brutto: 63,18 qm) Räume: - Vorraum - Zimmer - Zimmer (Garderobe) Im Garten befinden sich eine überdachte Terrasse und eine 30 m² große, separate, gemauerte Garage mit elektrischem Tor, an die sich auch eine kleine Werkstatt anschließt. Im Obergeschoss versteckt sich in der Wohnzimmerecke ein gemütlicher Kamin, an dem sich die Familie an kühleren Wintertagen aufwärmen kann. Die attraktive, geräumige Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, erwartet die neue Hausfrau. Die Fenster und Türen sind isoliert und aus Kunststoff, die Innentüren aus Holz. Ein Brunnen versorgt den gepflegten Garten mit Wasser. Das Haus ist außerdem klimatisiert. Ein Alarm- und Kamerasystem sorgt für die Sicherheit der Bewohner. Dank der praktischen Raumaufteilung, der wohnlichen Räume und des anspruchsvollen Designs findet der zukünftige Eigentümer ein modernes Zuhause! Für weitere Informationen, Fotos und eine Besichtigung rufen Sie uns bitte an oder senden Sie eine E-Mail! Und denken Sie daran: Alle unsere Dienstleistungen sind für unsere Kunden KOSTENLOS!

Urtext
KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!

HANGULATOS, BELESZERETŐS KERTES HÁZ!
NAGYCSALÁDOSOKNAK, NAGY TERET KEDVELŐKNEK REMEK LEHETŐSÉG!

Szombathelyen a Bolyai Iskola közelében, elegáns környéken, csendes utcában kínálok egy 325 nm-es saroktelken elhelyezkedő, 234 nm-es hasznos alapterületű, napfényes, déli fekvésű, nappali + 5 szobás, igényesen felújított, hangulatos, jó elrendezésű családi házat, önálló, 30 nm-es GARÁZZSAL!

Harmónia, letisztult formák, igényes kidolgozás, praktikus elrendezés, nyugalom, a kényelem, a minőség jellemzi az ingatlant!

A ház 1974-ben épült, de a 90-es évektől folyamatosan felújításokat végeztek el, szinte minden porcikája megújult:
- Tetőtér beépítés (2009-ben)
- Tetőcsere
- Nyílászáró (külső/belső) csere
- Burkolatok cseréje
- Fűtéskorszerűsítés (Saunier Duval kombi gázkazán beépítése)
- Villamoshálózat felújítás, teljesítménybővítés, 3 fázis kiépítése ( 3x25 A)
- Klimatizálás
- Konyha felújítása
- Alsó és felső szinten levő fürdők/ wc-k felújítása


Földszint (96,78 nm) helyiségei:

- előtér
- konyha
- kamra
- fürdő (zuhanyzós)
- wc
- étkező
- kazánhelyiség
- télikert

Emeleti (89,52 nm) helyiségek:
- lépcsőtér
- előtér
- nappali
- terasz
- szoba
- fürdő (kádas)
- wc

Tetőtéri ( hasznos alapterület: 47,77 nm, bruttó: 63,18 nm) helyiségek:
- előtér
-szoba
- szoba
-szoba(gardrób)

A kertben fedett terasz és egy 30 nm-es különálló, elektromos kapuval szerelt, tégla építésű garázs található, melyhez egy kis műhelyrész is kapcsolódik.

Az emeleten a nappali sarkában egy hangulatos kandalló bújik meg, ami mellett a család melegedhet a hűvösebb téli napokon.
A tetszetős, tágas konyha, minőségi gépekkel felszerelve várja az új háziasszonyt.

A nyílászárók hőszigetelt, műanyag szerkezetűek, a beltéri ajtók fából készültek.
A szépen gondozott kert vízellátásáért egy kút felel.

A házban klímaberendezés is található. A lakók biztonságáért riasztó és kamerarendszer gondoskodik.

A praktikus elrendezésnek, az élhető tereknek és az igényes kialakításnak köszönhetően modern otthonra találhat leendő tulajdonosa!

További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!

És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!