Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Im Gartenvorort Hereny in Szombathely steht ein einzigartiges Zweifamilienhaus zum Verkauf! Das Anwesen befindet sich auf einem ruhigen, von einer Privatstraße aus erreichbaren Grundstück. Es wurde 2017 auf einem 900 m² großen Grundstück erbaut. Die klassische Fassade und die hochwertige Haustechnik verbinden sich mit einem modernen, hellen Interieur. Das Gebäude ist derzeit in zwei Wohneinheiten – eine kleinere und eine größere – unterteilt und ist eingeschossig, kann aber bei Bedarf zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt werden. Von der Eingangshalle der größeren Wohnung führt eine überdachte Terrasse in das Wohnzimmer mit offener Küche, das wiederum mit einer 26 m² großen, überdachten Terrasse zum Garten verbunden ist. Vom Flur aus sind die Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsräume und der Abstellraum erreichbar. Die kleinere Wohnung öffnet sich von einer 10 m² großen, überdachten Terrasse und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Neben dem Gebäude befindet sich ein überdachter Parkplatz für zwei Autos. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das sich als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Das Grundstück hinter dem Haus ist gärtnerisch gestaltet und mit Rasen bepflanzt. Das Anwesen bietet zahlreiche Komfort- und technische Extras, z. B.: 3 x 25 A Elektroheizkessel + 15 kW Solaranlage, deckt den gesamten Heiz- und Strombedarf ab – Klimaanlage – Gas-Brennwertkessel – Wandheizung in den Zimmern, Wand- und Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern + Handtuchheizkörper – zentrale Wasserenthärtungsanlage – Aluminium-Kombi-Rollläden (mit Insektenschutzgitter) – 30 cm SILKA-Mauerwerk, 3 x 5 cm EPS-Platten (150 HRC) im Fundament, 2 x 20 cm Dämmung an der Decke, 2 x 12,5 cm Multipor-Platten an der Fassade – Alarmanlage + Videoüberwachung – elektrisches Tor usw. Abmessungen: Wohnfläche: 149,53 m² (115 m² + 35 m²) – überdachte Terrassen: 45 m² – überdachter Parkplatz: 25 m² – Nebengebäude: 24 m² – Grundstück: 900 m². Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

Urtext
Szombathelyen a herényi kertvárosban, egyedi adottságú, kétlakásos családi ház eladó !

Az ingatlan egy csendes, magánútról megközelíthető belső telken bújik meg. 2017-ben épült egy 900 m2-es telekre. A ház külső klasszikus megjelenése és kimagasló műszaki tartalma, modern letisztult belsővel van ötvözve. Az épület jelenleg két - egy kisebb és egy nagyobb - lakóegységre osztott, egyszintes kialakítású, igény szerint egybe is nyitható. A nagyobb lakásba egy fedett terasz felőli előtér vezet az amerikai konyhás nappaliba, melyhez 26 m2 fedett terasz csatlakozik a kert felé fordulva. A közlekedőből lehet a hálószobákhoz és a fürdőkhöz jutni, valamint a háztartási és gépészeti helyiség, továbbá a gardrób is innen nyílik. A kisebb apartman egy 10 m2-es fedett teraszról nyílik, amerikai konyhás nappalival, hálószobával, fürdővel és külön wc-vel.

Az épület mellett két autónak fedett beálló van kialakítva..A telek hátsó felén egy melléképület is helyet kapott, mely, tárolásra vagy műhelynek, hobbihelyiségnek is alkalmas. A ház mögötti telekrész parkosított, füvesített...

Az ingatlan temérdek kényelmi és műszaki extrával rendelkezik, pl,: 3x 25 A -elektromos kazán + napelemrendszer 15 kw, a teljes fűtés és villamos energiaigényt fedezi - klíma -kondenzációs gázkazán - szobákban falfűtés, nappaliban, fal és padlófűtés, fürdőkben fal és padlófűtés + törölközőszárító radiátorok -.központi vízlágyító -alu kombi (szúnyoghálós) redőnyök - 30 cm SILKA falazat, aljzatban 3x5cm 150-es keménységű EPS, födémen 2x20 cm szigetelés, homlokzaton 2x12,5 multipor- riasztó+kamerarendszer - elektromos kapu stb...
Méretei: lakóépület összesen : 149,53 m2 - (115+35 m ) - fedett teraszok összesen: 45 m2 - fedett gépkocsibeálló: 25 m2 - melléképület : 24 m2 - telek: 900 m2


További információkért keressen bizalommal !