Haus kaufen, Szombathely

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2 IN 1! EXKLUSIV ZU VERKAUFEN VON DUNA HOUSE: - 2018 erbautes Familienhaus in einem Wohnpark mit Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern 90,6 m2 + 40 m2 Garage - voll ausgestattete Wohnung mit separatem Eingang netto 33 m2 (brutto 48 m2) Die beiden Objekte wurden auf einem 777 m2 großen Grundstück im beliebten Wohnpark Újperint gebaut. Das Hauptgebäude wurde aus 30 m2 großen Porotherm-Ziegeln gebaut, die mit einer 15 cm starken Fassadendämmung versehen wurden. Im Haus wurden 3-schichtige Kunststofffenster und -türen eingebaut, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Die Decke wurde mit einer Faserdämmung versehen. Ein Brennwertkessel sorgt für Heizung und Warmwasserbereitung. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist ausgezeichnet und die günstigen Gemeinkosten werden durch die auf der Südseite des Daches installierte Solaranlage weiter optimiert. Der zentrale Ort des Familienhauses ist das 33 m2 große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. Eine 20 m² große, überdachte Terrasse ist mit dem Wohnzimmer verbunden und nach Süd-Nordwest ausgerichtet. Der Eingangsbereich und der geräumige Hauswirtschaftsraum, der sich von hier aus öffnet, bieten Platz für Schuhe/Kleidung und selten genutzte Gegenstände. Waschmaschine, Trockner und Gäste-WC befinden sich ebenfalls hier. Vom Flur aus gelangt man zu drei ähnlich großen Schlafzimmern und dem Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Die in Leichtbauweise errichtete Wohnung am Ende des Gartens ist 33 m² (brutto 48 m²) groß. Im Untergeschoss befinden sich ein kleines Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Unter der Holztreppe befindet sich eine kleine Arbeitsecke und im Dachgeschoss ein Schlafzimmer. Die Heizung erfolgt elektrisch (mit Klimaanlage), die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Die beiden Wohnungen sind unter derselben Wohnungsnummer aufgeführt. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen, modernen Belägen, Fenstern und Türen sowie einer voll ausgestatteten Küche ausgestattet. Wenn Sie als Eltern zusammenziehen und aufgrund einer Tätigkeit, die von zu Hause aus erledigt werden kann (Nageldesignerin, Masseurin, Kosmetikerin, Lehrerin...), eine ähnliche Immobilie suchen, sollten Sie sich diese unbedingt ansehen! Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie uns bitte an! Vergessen Sie nicht, dass alle unsere Dienstleistungen (Besichtigung, CSOK, Kredit) für unsere Kunden kostenlos sind!

Urtext
2 IN 1 ! KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN ELADÓ :

- 2018-as építésű lakóparki családiház nappali + 3 szobás 90,6 m2 + 40m2 garázs
- külön bejáratú teljesen felszerelt lakrész nettó 33 m2 ( bruttó 48 m2)

A két ingatlan egy 777 nm-es telken valósult meg a kedvelt újperinti lakóparkban.
A főépület 30-as porotherm téglából épült, melyet 15cm homlokzati szigeteléssel
láttak el. A mai kor igényeinek megfelelő házba 3 rétegű műanyag nyílászárókat építettek be.
A födém szálas szigeteléssel lett ellátva.
A fűtésről és a víz melegítésről kondenzációs kazán gondoskodik. Az épület energetikája kiváló , a
kedvező rezsi költséget tovább optimalizálja a tető déli oldalán felszerelt napelemes rendszer.
A családiház központi helye a 33 nm-es amerikai-konyhás nappali. A D-NY-i tájolású nappalihoz egy 20nm-es fedett terasz kapcsolódik.
A bejárati előszoba , valamint az innen nyíló tágas háztartási helyiség elrejti a cipőket/ruhákat , ritkábban használt holmikat. Szintén itt kapott helyet
a mosó és szárítógép és a vendég WC.
A közlekedőből nyílik a 3 hasonló méretű hálószoba és a fürdő WC-vel , káddal és zuhanyzóval.

A kert végében könnyű-szerkezetes technológiával épült lakrész 33nm-es ( bruttó 48 m2) .
Alsó szinten kis nappali lett kialakítva konyhával , fürdő zuhanyzóval WC-vel. A fa lépcső alatt kis dolgozó sarok , a tetőtérben
egy háló kapott helyet. A fűtés elektromos (klímával ) , a víz melegítés bojlerral megoldott.
A két lakrész egy helyrajzi számon szerepel.
Mindkét ingatlan minőségi , modern burkolatokkal , nyílászárókkal , gépesített konyhával felszerelt.

Amennyiben együtt költöző szülő , otthon végezhető munka ( körmös, masszőr, kozmetikus , tanár...) miatt hasonló ingatlant keres,
úgy ezt mindenképp nézze meg!
További információ és megtekintés miatt hívjon bizalommal !
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