Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
In der ruhigen Wohngegend von Szombathely-Zanat möchte ich Ihnen dieses 2001 erbaute, zweigeschossige Einfamilienhaus mit 230 m² Wohnfläche empfehlen. Das Haus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich auf einem 945 m² großen Grundstück. Neben dem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer, der Küche und der Speisekammer befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Technikraum. Das Haus bietet doppelten Komfort: Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Badezimmer mit WC, drei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss, das ausreichend Platz für alles bietet und somit höchsten Wohnkomfort garantiert. Da es sich um ein Zweigenerationenhaus handelt, sind die monatlichen Gas- und Stromkosten im reduzierten Nebenkostenpreis enthalten, was die Instandhaltungskosten niedrig hält. Zusätzlich ist eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion vorhanden. Die jährlichen Nebenkosten betragen: Gas: 16.000 HUF, Strom: 13.000 HUF/Monat. Das Haus wird mit einer Gastherme mit Heizkreislauf, Fußbodenheizung und Heizkörpern beheizt. Zusätzlich bietet das Anwesen, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft auszeichnet, eine zentrale Wasserenthärtungsanlage, Glasfaseranschluss, 5G-Netz und drei 20-Ampere-Steckdosen. Der Einbau eines Kamins ist auf beiden Etagen möglich, ein Schornstein ist vorhanden. Im Garten wachsen Obstbäume, Zierpflanzen und Sträucher, die mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt werden. Ein Brunnen dient der Bewässerung, und ein Geräteschuppen mit Holzabstellraum wurde ebenfalls angebaut. Sie können Ihr Fahrzeug in einer 20 m² großen Garage parken, von der aus Sie das Haus direkt erreichen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Urtext
Szombathely-Zanat csendes lakóövezeti részén ajánlojm figyelmébe ezt a 2001-ben épült, 230 m2 alapterületű, tégla építésű családi házat.

A kétszintes, tetőtér beépítéses, 6 szobás ingatlan 945 m2 telken helyezkedik el.
A tágas nappali, étkező, konyha, spájz után található a földszinti két szoba, fürdő és mellékhelység + tároló és egy gépészeti helység is helyet kapott.
Az ingatlan duplakomfortos, így az emeleti szinten is fürdő és mellékhelyiség, 3 szoba, gardrób helyiség, és egy mindent befogadó padlástér biztosítja az ott lakók kényelmét!
Az ingatlan 2 generációssá lett minősíttetve, így a havi gáz és villany fogyasztás is belefér a rezsicsökkentéses árba, tehát a fenntartási költségei kedvezőek.
Kiegészítésként hűtő-fűtő klíma is megtalálható. A rezsi költség éves viszonylatban a gáz: 16.000,- villany: 13.000. forint / hónap.
A ház fűtéséről cirkó gázkazán gondoskodik padlófűtéses, és radiátoros hőleadással.
Mindezek mellett központi vízlágyító rendszerrel, optikai kábellel, 5G hálózattal, 3x20 Amperrel rendelkezik a legjobb szomszédokkal megáldott ingatlan!

Kandalló kiépítésére mindkét szinten lehetőség van, a kémény rendelkezésre áll.

A kertben termő gyümölcsfák, és nagy szeretettel, büszkeséggel nevelt dísznövények, bokrok találhatóak.
A telken fúrt kút van az öntözéshez, és egy szerszám-fa tároló is helyet kapott.

Gépjárművét egy 20 m2-es garázsban helyezheti el, ahonnan közvetlenül az ingatlanba juthat.


További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.