Haus kaufen, Taktaharkány

Übersetzter Text
IN EINER RUHIGEN STRASSE VON TAKTAHARKÁNY, NAHE DEM ZENTRUM, 3-ZIMMER-FAMILIENHAUS IN GUTEM ZUSTAND. In einer breiten und ruhigen Straße des großen Dorfes TAKTAHARKÁNY im Komitat Borsod-Abaúj-Zemplén biete ich ein 3-Zimmer-Familienhaus mit 81,41 m² Fläche auf einem 750 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Es handelt sich um ein schönes Anwesen in gutem Zustand, mit Ziegeln gedeckt, aus Keresztúr-Block gebaut und mit einer sehr guten Innenaufteilung. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern um 1985 erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten, wobei kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. So wurde beispielsweise die alte Stube zum Esszimmer umgebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich das dritte Zimmer mit Balkon befindet. Bei Bedarf können hier zwei Räume geschaffen werden. Bei den Fenstern und Türen handelt es sich um originale Holzfenster und -türen, die sich dank kontinuierlicher Wartung in gutem Zustand befinden. Zum Heizen gibt es zwei Lösungen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die wahlweise über einen Mischbrennstoffkessel oder auch über einen Gaskessel beheizt werden kann. Beide Kessel wurden in den letzten zwei Jahren ausgetauscht und befinden sich in nahezu neuwertigem Zustand. Die Böden in Küche und Bad sind gefliest, die Zimmer verfügen über Laminatboden. Sie sind in nahezu neuwertigem Zustand. Unter dem Grundstück befindet sich ein Heizhaus mit Außeneingang, daneben ein Brunnen, der sich hervorragend zum Gießen, Autowaschen oder Befüllen eines Pools eignet. Dies ist ein umzäunter Hinterhof, der von der Küche aus gut einsehbar ist. Das Anwesen verfügt über einen Eingang. Aufgrund der Ost-West-Ausrichtung scheint die Sonne den ganzen Tag aus einer Richtung. Als Fortsetzung des Hauses in Richtung des hinteren Teils des Gartens befinden sich mehrere kleine Räume zur Aufbewahrung aller möglichen Dinge. Auch eine Reparaturwerkstatt wäre denkbar, da wir hier alles Nötige dafür lagern können. Der Garten und Hof sind wunderschön angelegt und verfügen über eine schöne, breite Toreinfahrt. WIR STEHEN IHNEN FÜR DEN PASSGENAUEN DORFAUFBAU ZUR VERFÜGUNG. Raumaufteilung: Flur: 5,58 qm Eingangsbereich: 6,53 qm Bad: 6,46 qm Esszimmer: 10,07 qm Küche: 9,64 qm Schlafzimmer: 14,16 qm Wohnzimmer: 23,84 qm Dachgeschoss: 12,39 qm Gesamt: 81,41 qm

Urtext
TAKTAHARKÁNY CSENDES UTCÁJÁBAN A KÖZPONTHOZ KÖZEL 3 SZOBÁS JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ

Borsod -Abaúj -Zemplén megyében TAKTAHARKÁNY nagyközség egyik széles, és csendes utcájában kínálok megvásárlásra egy 750 nm teleken fekvő 81,41 nm nagyságú 3 szobás családi házat, amely keresztúri blokkból épült cseréppel fedett jó állapotú kedves ingatlan, nagyon jó belső elrendezéssel. A házat, a jelenlegi tulajdonosok építették 1985 körül, azóta is folyamatosan karbantartott ingatlan, amely kisebb átalakításokon ment át. Ilyen például az, hogy a régi kis szobát étkezőnek alakították át.
A nappaliból, egy lépcsőn megyünk fel a tetőtérbe, ahol a harmadik szoba található erkéllyel. Itt igény esetén, két szoba kialakítható.
Nyílászárói eredeti fa nyílászárók, jó állapotban, köszönhetően a folyamatos karbantartásnak.
Fűtését tekintve két megoldás van. A ház központi fűtéses, amely megtáplálható vegyestüzelésű kazánnal vagy használhatjuk a gázkazánt is. Mindkét kazán az elmúlt két esztendőben lett cserélve szinte új állapotúak.
Burkolatai járólappal kivitelezettek a konyhában és a vizesblokkban, a szobák laminált burkolatot kaptak. Szinte újszerű állapotúak.
Az ingatlan alatt van a kazánház külső bejárattal, és mellette található egy kút, amely locsolásra kocsimosásra vagy medence feltöltésre kiválóan alkalmas. Ez egy zárt hátsó udvarrész amely a konyhából jól látható.
Egy bejárata van az ingatlannak. Fekvését tekintve kelet – nyugati egész nap besüt a nap valamelyik irányból.
A ház folytatásaként hátrafelé a kert irányában számos kis helyiség szolgál még mindenféle dolog tárolására. Akár szerelő műhely is lehet hiszen minden ehhez szükséges dolgot itt tudunk tárolni.
A kert és az udvar szépen rendeztt, gyönyörű széles a kapubejárattal.
FALUSI CSOKRA KIVÁLÓAN ALKALMAS ÜGYINTÉZÉSÉBEN ÁLLUNK RENDELKEZÉSRE.
helyiség lista:
közlekedő: 5,58nm
előtér: 6,53nm
fürdőszoba: 6,46nm
étkező: 10,07nm
konyha: 9,64nm
hálószoba: 14,16nm
nappaliszoba: 23,84nm
fentiszoba: 12,39nm
Összesen: 81,41 nm